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标题: 千山新城和盛世闲庭的房价已经跌回2009年了。 [打印本页]

作者: 山东路007 时间: 2023-3-16 21:49
标题: 千山新城和盛世闲庭的房价已经跌回2009年了。
千山新城和盛世闲庭的房价已经跌到 2009 年了？是的，你没有看错，不是梦回 2009，是跌回 2009 年。

前几天在抖音看到房屋中介卖房子的广告，千山新城1万2000一平，盛世闲庭1万4000一平，啥意思？说白了上面的单价是千山新城和盛世闲庭这两个小区 2009 年的价格，也就是说，从 2009 年开始到今天的 2023 年，这15年来凡是买千山新城和盛世闲庭小区房子的全部被套牢。

意外吗？很正常啊，我去年年底就告诉过大伙，2023年的大连房价还会承接2022年的跌势，继续的大跌。为什么会如此我都写的很清楚，大伙有时间可以翻翻我过去的帖子。

今天的新闻是，春柳的地块今天再次流拍，不但是流拍连报名的都没有，直接无疾而终。

房版里面的一大堆的房托和房屋中介你们从今天开始大可放心，从此以后我会尽可能的少发帖少发言，为啥？因为我觉得我如果再写下去的话，很多人会以为我在制造恐慌，为了避嫌为了明哲保身为了大连楼市光明的未来，我觉得我还是少说话为好。

作者: 进来康康 时间: 2023-3-17 10:20

作者: 山东路007 时间: 2023-3-17 17:25
住在山东路的都知道，大湾市场附近封闭小区有三个，除了千山新城盛世闲庭之外就是在苍山路的环馨山庄，从环馨山庄走到大湾市场大概是100米。

现在问题来了，环馨山庄的房价咋样？告诉大伙吧，现在已经跌到1万2000一平左右，和千山新城差不多少。

千山新城盛世闲庭再到环馨山庄，这三个小区共同特点是，封闭小区，房龄20年，市场医院地铁中小学都近在咫尺，旁边就是华南商圈，有万象汇有亿合城有安盛有华南沃尔玛等等等等。

作者: 山东路007 时间: 2023-3-17 17:48
刚才也就是下午5点的新闻，“ 【央行：3月27日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点】”。

啥意思？下一步就是降息了，降息也就意味着房贷利率会继续的下调。

我早就告诉过大伙，第一，2023 年房贷利率一定会跌破 3%；第二，房价随着房贷利率波动，房贷利率越低房价也越低。

结论是，大连的房贷利率会继续的下调，大连的房价也随着房贷利率的下调而下跌。看懂了吧？没有脑筋急转弯，一条线上的。

作者: 进来康康 时间: 2023-3-20 16:04
真的吗？我不信

作者: kanong999 时间: 2023-3-20 17:16
特意去看了看

作者: kanong999 时间: 2023-3-20 17:17

作者: 山东路007 时间: 2023-3-20 18:21

进来康康发表于 2023-3-20 16:04
真的吗？我不信

啥？你不信？那么我再来一个你更加不相信的例子，34中学区房。

众所周知，34中学区房在2017年的10月份就涨到3万5000一平，到了第二年的2018年四五月份，50平米的34中学区房已经炒到近4万一平，这些都是事实。

今年春节前有房屋中介在抖音发视频卖34中房子，49平米卖110万，合2万2000一平，说白了，几乎腰斩，离2017年6月份的1万6000一平的起涨点是越来越近。

结论是，最近六七年凡是买学区房的，不但是34也包括79的，都被套牢。

作者: 进来康康 时间: 2023-3-20 18:53
大师兄说的对啊

作者: 山东路007 时间: 2023-3-20 20:42

进来康康发表于 2023-3-20 18:53
大师兄说的对啊

闲着也是闲着，跟你说说34中学区房吧，2017年的5月份34中学区房的市场价是1万6000一平左右，到了初升高成绩一出34中成绩出人意料的高，结果就是34中房价开始腾飞，用两个字来形容就是 “ 跳涨 ”。

跳涨是这样跳的，2017年的8月份34中房价是2万6000一平，9月份是3万，10月份就是3万5000，也就是说，短短三个月时间从1万6000涨到3万5000一平，不相信的可以问问房版的老人，也就是说，在2017年的10月份，你根本看不到低于200万的34中学区房，为啥？四五十平米的已经超过4万一平了啊。

上面写的都是发生在2017年末2018年初的34中房价的故事。

作者: 进来康康 时间: 2023-3-21 08:14

山东路007 发表于 2023-3-20 20:42
闲着也是闲着，跟你说说34中学区房吧，2017年的5月份34中学区房的市场价是1万6000一平左右，到了初升高成 ...

不能乱说啊，需要证据，论点有了，你的有论据啊。起码有个成交截图啊

作者: 吹灯拔蜡 时间: 2023-3-22 22:57
千山心城二期小户型：2900入手，17700出手。

作者: 隐藏用户 时间: 2023-3-23 09:25

吹灯拔蜡发表于 2023-3-22 22:57
千山心城二期小户型：2900入手，17700出手。

看到这我的抑郁症都好了！

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