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标题: 高新区的房子也租不出去了，怎么回事？ [打印本页]

作者: 天行健地势坤2012 时间: 2022-2-22 13:33
标题: 高新区的房子也租不出去了，怎么回事？
唉，上火中。一个多月过去了。刚开始有租的，我没租。

作者: 巫贾 时间: 2022-2-22 14:51
疫情影响很多企业服务场所都不太景气，所以很多人回来早了没用，选择晚点回来。还有一些打算留在老家或到其他城市转转，结果发现还是大连好混，所以三月后会逐步回来，五月前后会有大量人返连

作者: 山东路007 时间: 2022-2-22 17:41
才一个月就撑不住了？淘房乐园里面有个高新园区公寓，从去年10月份开始发帖，直到现在还没有租出去，单单租金收入就损失一万五千多块。

高新园区房价和房租被房屋中介炒得太过火，回调很正常，也就是说，降价是唯一出路，死咬租金不放手，半年一会儿就过去了，很快的。

作者: 房产老中医 时间: 2022-2-22 20:02
说的直白一些就是现在没房子的人越来越少了。反而有多套房子的人越来越多了。不然也不可能每天增加那么多二手房挂牌开始卖！还有很多没房子的人去南方发展不回来了。

作者: song200469 时间: 2022-2-22 20:19
大连太执着房地产，错过了发展时机。再想起来不容易了。很多做买卖的去南面发展，大概率空置越来越多。

作者: 懒人要起床 时间: 2022-2-23 08:19
发天健什么用都没有，都不如发咸鱼，这个月份是淡季，便宜价出半年再说。
好像听到大郎的楼市叫春声了，大郎喊爹八成要涨

作者: daniao57 时间: 2022-2-23 09:03
高新区公寓太多了，便宜点才能租出去

作者: zorro_199 时间: 2022-2-23 10:00

懒人要起床发表于 2022-2-23 08:19
发天健什么用都没有，都不如发咸鱼，这个月份是淡季，便宜价出半年再说。
好像听到大郎的楼市叫春声了，大 ...

哈哈哈哈

作者: monster2019 时间: 2022-2-24 06:28
我微信里有个小姑娘前几天发朋友圈，一个星期签了十几个租赁单

作者: 15636606362 时间: 2022-2-24 17:23
多钱高新哪的房子

作者: 巫贾 时间: 2022-2-25 16:29
中介租赁很火爆，价格比去年低，但是很火爆

作者: 山东路007 时间: 2022-3-2 21:35
现在大连房屋租赁火爆？这不是睁眼说瞎话吗？既然有人说假话，那么就需要说真话的人出来说真话。

先说卖房再说出租，真实的情况是，大连2021年房屋买卖非常的不景气，证据就是大量的房屋中介倒闭，就拿山东路来说，瑞家地产在山东路有4家店铺，18路公交车千山心诚终点站一个，千山路地铁站对面一个，肯德基旁一个，最后一个在山东路大连联通对面。

山东路这4个瑞家地产2021年关门大吉就有3家，幸存下来的肯德基旁的那个在春节过后正式贴出来“ 房屋出租 ”，不相信的可以到山东路来看看，直到今天还有三家瑞家地产店铺还没有找到新客户，还空在那里，已经空了三四个月了，不相信的还是请到山东路来看看，这是真的，真真实实发生在山东路。

懂了吧，就因为房屋买卖不行，如果你是房屋中介你会咋办？对房屋中介来说最后的救命稻草就是出租了，为了有口饭吃房屋中介只能做一件事，“ 拼命的把租金往上抬 ”，目的就是为了那一个月租金的中介费，不相信的可以到58同城看看整租的租金，一个个高的吓人。

房租暴涨然后房屋租赁火爆？用脚想想就知道那是不可能的，淘房乐园里面就有一个，2000块钱的高新园区公寓贵吗？不是半年过去了还在不停的刷帖？

写这些只是告诉大连众多房东，不要跟着房屋中介起舞。

作者: dalianfangchan1 时间: 2022-3-3 06:25
城市过度依靠房地产，就是饮鸩止渴。

作者: 心向蓝天 时间: 2022-3-4 11:11
我西岗区恒隆附近也是租不出去，看的人都没有

作者: 贴心小马甲 时间: 2022-3-4 12:09
我感觉房子没有很难租出去的情况啊！我在数码广场有一个小公寓，去年十一月下旬，租客搬走了，因为季节不好，租客少，我在原有租金基础上下调了200块钱，十二月四号就租出去了，是短租的四个月，今年四月初到期。刚才咨询了中介，现在高新区房子还是挺好出租的。如果遇到合适的租客，不妨降低点租金，毕竟租出去比空置强，对吧。另外，把房子打扫的干净整洁一些，更容易成交哦~

作者: 大连房产小赵 时间: 2022-3-5 16:46
贵了吧？

哪的啊？

作者: 山东路007 时间: 2022-3-5 18:05
千山心城知道吧？山东路大湾市场旁边，70平米的两室一厅，就在今天，1500一个月。

啥情况大伙懂不？

作者: 山东路007 时间: 2022-3-5 18:35
有人好问了，那为什么房屋中介说“ 现在房子好租 ”？原因其实很简单，房屋中介手里有很多托管的房子，而这些托管的房子有很多没租出去。

也就是说，如果个人房主降价出租的话，房屋中介托管的房子咋办？房屋中介只会告诉这些个人房主“房子很容易出租 ”，目的就是忽悠个人房主涨价，或者是不要急于降价，而房屋中介自己托管的房子却在暗中降价，吸引客户。

对于市场行情房屋中介再清楚不过了，举个例子，业界龙头老大链家地产，链家地产在山东路附近有4家门店，分别是，18路公交车终点站一个，千山路地铁站对面一个，千山路地铁站斜对过一个，最后一个在山东路大连联通营业厅右侧一个。

知道在2021年这4家链家地产倒闭了多少了吗？3个，就剩下地铁站对面那个了，不相信的可以去按图索骥，位置都告诉你了，总该相信了吧。

懂了吧，市场就是这么冷，连链家地产都朝不保夕了。

作者: 山东路007 时间: 2022-3-6 08:52
在购房俱乐部有不少人动不动就说“ 房屋中介怎么说的，房屋中介怎么说的。 ”，房屋中介说什么你们就相信什么，这不是扯谈吗？告诉老百姓吧，你们知道不知道房屋中介饭都吃不上了，一天到晚在喝西北风！！！

说这些是有证据的，前面写了，山东路链家地产有4家，2021年倒闭了3家。再来一个，桔子地产听说过吗？桔子地产在山东路也有4家门店，具体位置是，富强路有2个，富强路距离大湾市场大概六七十米，很近的，然后在18路公交车千山心城始发站有1个，9路公交车名贵山庄站有1个，18路公交车始发站走到9路名贵山庄站大概有100米吧。

好了，现在问题来了，这4个桔子地产咋样了？告诉大伙吧，在2021年，这4家桔子地产全军覆没，一个不剩全部倒闭。没想到吧？那么还有吗？还有啊！！！

德佑地产大伙都知道，德佑地产和链家地产是一家同属于贝壳网，德佑地产又怎么了？在千山路地铁站对面德佑地产竟然有3家，再加上18路公交车终点站旁的1个，德佑地产在2021年在山东路和链家地产一样有4家店，那么到了2022年德佑地产怎么了？告诉大伙吧，4家黄了3家，和老大哥链家地产半斤八两。

上面写的都是真的，这就是房屋中介的窘态，几乎到了穷途末路了吧，房屋中介连买方便面的钱都没有了吧，老百姓们，你们相信的房屋中介就是这幅熊样。

作者: 懒人要起床 时间: 2022-3-7 08:14
大郎一回来，楼市就有希望了，连天健流量都增加了

作者: zorro_199 时间: 2022-3-7 13:58
太郎分析有理有据，中介黄太多了。

作者: hender78 时间: 2022-3-7 15:00

zorro_199 发表于 2022-3-7 13:58
太郎分析有理有据，中介黄太多了。

哈哈。。。就喜欢大郎用数据来说话，事实胜于雄辩，山东路大郎属实牛！

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