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标题: 请大家帮参谋参谋，钻石湾板块买哪个楼盘好？ [打印本页]

作者: simon518 时间: 2021-1-5 14:35
标题: 请大家帮参谋参谋，钻石湾板块买哪个楼盘好？
目前看有万科金地和风明月、远洋保利悦和山海，星光照澜三个楼盘，我想买个110平以上的，三个盘都有这个户型，主要需求是改善型，加上孩子上学，麻烦大家帮比较比较，谢谢啦

作者: liangxinsui1 时间: 2021-1-5 17:01
我买的远洋，说说我的看法。
星光照澜可以排除了吧，现在房源除了上跃就是下跃了，要不就等星光照澜2期。
远洋120户型挺好的南北双阳台，万科的是没缘分以前就在远洋旁边我都没进去看看。
我同学买的和风明月，21年9月就应该交房了，万科好像可选的房源也不多了吧。
要不你就再等等，今年东北名苑北面好像还有地块拍卖

作者: simon518 时间: 2021-1-6 08:43

liangxinsui1 发表于 2021-1-5 17:01
我买的远洋，说说我的看法。
星光照澜可以排除了吧，现在房源除了上跃就是下跃了，要不就等星光照澜2期。
...

非常感谢！和风明月年底特价是卖的有点快了，没反应过来就快卖完了。。星光照澜三室户型107平还是有点小，那就剩远洋了，远洋就是离学校远了点。。。寻思着不行再加点钱买个唯美品格三室得了，就是好户型不多。。。

作者: liangxinsui1 时间: 2021-1-6 11:37

simon518 发表于 2021-1-6 08:43
非常感谢！和风明月年底特价是卖的有点快了，没反应过来就快卖完了。。星光照澜三室户型107平还是有点小 ...

离学校近的话还是得和风明月近，星光和远洋离学校几乎是一个距离。
我觉得看你自己的需求吧，唯美品格和钻石湾全区虽然都是80中但校区不一样。
有人在头条天天说钻石湾以后不是80中了，但我买钻石湾没考虑学区的事就没想太多。

作者: 巫贾 时间: 2021-1-6 18:41

liangxinsui1 发表于 2021-1-6 11:37
离学校近的话还是得和风明月近，星光和远洋离学校几乎是一个距离。
我觉得看你自己的需求吧，唯美品格和 ...

八十中成立集团，钻石湾还是分校，校领导是一拨人，调整老师到哪个分校，校长就说的算。不过，今年指标到校政策更改后，钻石湾分校不再与主校共享指标，而是各算各的。实际上，这对钻石湾校区是吉大利好，指标按照人头算，指标生分数下调60分。懂得自然懂了

作者: liangxinsui1 时间: 2021-1-7 09:04

巫贾发表于 2021-1-6 18:41
八十中成立集团，钻石湾还是分校，校领导是一拨人，调整老师到哪个分校，校长就说的算。不过，今年指标到 ...

那就借你吉言吧。

作者: 巫贾 时间: 2021-1-8 13:29

liangxinsui1 发表于 2021-1-7 09:04
那就借你吉言吧。

按照在校生人数分配指标，指标生下调分数60分。换言之，八十主校成绩高，指标生可能得考到580分才享受到指标到校指标，分校刚建立，成绩不如吧本校，可能550分就可以享受指标到校。以前指标生下调20分，现在是下调60分。

作者: 赚钱买砖头 时间: 2021-1-9 15:35
看来房子还是有人买的。。。。

作者: 阳光彩虹小黑马 时间: 2021-1-28 11:39
各位观众。。八十中跟小学。远洋万科都不一定是学区。因为北面还有一块教育用地预计是小学初中一体化。

作者: 巫贾 时间: 2021-1-28 19:04

阳光彩虹小黑马发表于 2021-1-28 11:39
各位观众。。八十中跟小学。远洋万科都不一定是学区。因为北面还有一块教育用地预计是小学初中一体 ...

这倒是。钻石湾里还规划有两所小学，一所初中

作者: 阳光彩虹小黑马 时间: 2021-1-29 00:39

巫贾发表于 2021-01-28 19:04
这倒是。钻石湾里还规划有两所小学，一所初中

所以远洋万科海语城应该都不是八十学区

作者: liangxinsui1 时间: 2021-1-29 10:20

阳光彩虹小黑马发表于 2021-1-29 00:39
所以远洋万科海语城应该都不是八十学区

那星光是八十学区不

作者: treepr1980 时间: 2021-1-29 17:09
能详细解释一下吗？远洋，万科，星光，这几个盘子离恒远小学和80分校，都很近啊，为什么不是，钻石湾要是有另一教育规划，在最里面大化地块，我能相信。这几个盘为什么，都明说了是80分校，不是主校，难道连分校都不是？

作者: 阳光彩虹小黑马 时间: 2021-1-29 19:33

liangxinsui1 发表于 2021-01-29 10:20
那星光是八十学区不

不太清楚反正我听说等到新小学初中建成后万科保利都化走恒远小学饱和了八十分貌似也饱和了

作者: 阳光彩虹小黑马 时间: 2021-1-29 19:33

treepr1980 发表于 2021-01-29 17:09
能详细解释一下吗？远洋，万科，星光，这几个盘子离恒远小学和80分校，都很近啊，为什么不是，钻石湾要是有另一教育规划，在最里面大化地块，我能相信。这几个盘为什么，都明说了是80分校，不是主校，难道连分校都不是？

看规划实在天下粮仓那边

作者: treepr1980 时间: 2021-1-29 19:41
不太明白了，1，天下粮仓已经建好了港湾小学，归76，那么接下来怎么办，2，天下粮仓东边，那离远洋保利山海星光这几个盘很远啊，3，80分校能满吗，恒远能满吗，这才几个小区啊，再说青秀蓝湾化给76了。怎么看也不能满，实在不懂怎么规划了的。

作者: 巫贾 时间: 2021-1-30 19:34

treepr1980 发表于 2021-1-29 19:41
不太明白了，1，天下粮仓已经建好了港湾小学，归76，那么接下来怎么办，2，天下粮仓东边，那离远洋保利山海 ...

刚才打听了一下，恒远目前在校生已经一千五百左右，估计最大接待能力是每个年级八个班级。也就是极限是2400人以内。八十分校一个年级极限接待能力大概800人。也就是说，八十分可以对应两所小学。再不建新小学和新中学，钻石湾的孩子将没有学校

作者: liangxinsui1 时间: 2021-1-31 08:35

巫贾发表于 2021-1-30 19:34
刚才打听了一下，恒远目前在校生已经一千五百左右，估计最大接待能力是每个年级八个班级。也就是极限是24 ...

那过个三年五年这些万科远洋招商的不得去闹啊毕竟当初也宣传的是学区房

作者: 赚钱买砖头 时间: 2021-1-31 09:05
过几年等4号线，5号线修好了，会突然发现，原来看不上的地方，又是航线，又是污染，又是假学区的地方，竟然卖光了，价格也涨了。。。。
不过也有可能，4，5号线修完了，买入的同学发现上了圈套，砸手里了。。。。
你们说，哪种可能性大？？

作者: 兜兜有糖块 时间: 2021-2-3 19:26
似乎是挺贵的，朋友去看房子说万科没房子了，三家开发那个星光什么的二期好像得两万七，远洋也快清盘了，剩下的也得两万六，不一定准确哈，有可能记错。

作者: 幽远 时间: 2021-3-3 20:44
咨询过教育局A14地块是预留的中学教育用地就在悦和山海售楼处对面南边那块地，但是还没有规划，预计5年内是建设不了的，如果建好了悦和山海、星光照澜和和风明月可能会划到这个学区，买这几个小区的大部分应该都不是冲学区来的，都是改善需求

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