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标题: 请大家帮参谋参谋,钻石湾板块买哪个楼盘好? [打印本页]

作者: simon518    时间: 2021-1-5 14:35
标题: 请大家帮参谋参谋,钻石湾板块买哪个楼盘好?
目前看有万科金地和风明月、远洋保利悦和山海,星光照澜三个楼盘,我想买个110平以上的,三个盘都有这个户型,主要需求是改善型,加上孩子上学,麻烦大家帮比较比较,谢谢啦

作者: liangxinsui1    时间: 2021-1-5 17:01
我买的远洋,说说我的看法。
星光照澜可以排除了吧,现在房源除了上跃就是下跃了,要不就等星光照澜2期。
远洋120户型挺好的 南北双阳台,万科的是没缘分 以前就在远洋旁边我都没进去看看。
我同学买的和风明月,21年9月就应该交房了,万科好像可选的房源也不多了吧。
要不你就再等等,今年东北名苑北面好像还有地块拍卖
作者: simon518    时间: 2021-1-6 08:43
liangxinsui1 发表于 2021-1-5 17:01
我买的远洋,说说我的看法。
星光照澜可以排除了吧,现在房源除了上跃就是下跃了,要不就等星光照澜2期。
...

非常感谢!和风明月年底特价是卖的有点快了,没反应过来就快卖完了。。星光照澜三室户型107平还是有点小,那就剩远洋了,远洋就是离学校远了点。。。寻思着不行再加点钱买个唯美品格三室得了,就是好户型不多。。。

作者: liangxinsui1    时间: 2021-1-6 11:37
simon518 发表于 2021-1-6 08:43
非常感谢!和风明月年底特价是卖的有点快了,没反应过来就快卖完了。。星光照澜三室户型107平还是有点小 ...

离学校近的话还是得和风明月近,星光和远洋离学校几乎是一个距离。
我觉得看你自己的需求吧,唯美品格和钻石湾全区虽然都是80中 但校区不一样。
有人在头条天天说钻石湾以后不是80中了,但我买钻石湾没考虑学区的事 就没想太多。

作者: 巫贾    时间: 2021-1-6 18:41
liangxinsui1 发表于 2021-1-6 11:37
离学校近的话还是得和风明月近,星光和远洋离学校几乎是一个距离。
我觉得看你自己的需求吧,唯美品格和 ...

八十中成立集团,钻石湾还是分校,校领导是一拨人,调整老师到哪个分校,校长就说的算。不过,今年指标到校政策更改后,钻石湾分校不再与主校共享指标,而是各算各的。实际上,这对钻石湾校区是吉大利好,指标按照人头算,指标生分数下调60分。懂得自然懂了

作者: liangxinsui1    时间: 2021-1-7 09:04
巫贾 发表于 2021-1-6 18:41
八十中成立集团,钻石湾还是分校,校领导是一拨人,调整老师到哪个分校,校长就说的算。不过,今年指标到 ...

那就借你吉言吧。

作者: 巫贾    时间: 2021-1-8 13:29
liangxinsui1 发表于 2021-1-7 09:04
那就借你吉言吧。

按照在校生人数分配指标,指标生下调分数60分。换言之,八十主校成绩高,指标生可能得考到580分才享受到指标到校指标,分校刚建立,成绩不如吧本校,可能550分就可以享受指标到校。以前指标生下调20分,现在是下调60分。

作者: 赚钱买砖头    时间: 2021-1-9 15:35
看来房子还是有人买的。。。。
作者: 阳光彩虹小黑马    时间: 2021-1-28 11:39
各位观众。。八十中跟小学。远洋  万科  都不一定是学区。因为北面还有一块教育用地   预计是小学初中一体化。
作者: 巫贾    时间: 2021-1-28 19:04
阳光彩虹小黑马 发表于 2021-1-28 11:39
各位观众。。八十中跟小学。远洋  万科  都不一定是学区。因为北面还有一块教育用地   预计是小学初中一体 ...

这倒是。钻石湾里还规划有两所小学,一所初中

作者: 阳光彩虹小黑马    时间: 2021-1-29 00:39
巫贾 发表于 2021-01-28 19:04
这倒是。钻石湾里还规划有两所小学,一所初中

所以远洋 万科  海语城  应该都不是八十学区
作者: liangxinsui1    时间: 2021-1-29 10:20
阳光彩虹小黑马 发表于 2021-1-29 00:39
所以远洋 万科  海语城  应该都不是八十学区

那星光是八十学区不

作者: treepr1980    时间: 2021-1-29 17:09
能详细解释一下吗?远洋,万科,星光,这几个盘子离恒远小学和80分校,都很近啊,为什么不是,钻石湾要是有另一教育规划,在最里面大化地块,我能相信。这几个盘为什么,都明说了是80分校,不是主校,难道连分校都不是?
作者: 阳光彩虹小黑马    时间: 2021-1-29 19:33
liangxinsui1 发表于 2021-01-29 10:20
那星光是八十学区不

不太清楚  反正我听说等到新小学初中建成后  万科保利都化走   恒远小学饱和了   八十分貌似也饱和了
作者: 阳光彩虹小黑马    时间: 2021-1-29 19:33
treepr1980 发表于 2021-01-29 17:09
能详细解释一下吗?远洋,万科,星光,这几个盘子离恒远小学和80分校,都很近啊,为什么不是,钻石湾要是有另一教育规划,在最里面大化地块,我能相信。这几个盘为什么,都明说了是80分校,不是主校,难道连分校都不是?

看规划实在天下粮仓那边  
作者: treepr1980    时间: 2021-1-29 19:41
不太明白了,1,天下粮仓已经建好了港湾小学,归76,那么接下来怎么办,2,天下粮仓东边,那离远洋保利山海星光这几个盘很远啊,3,80分校能满吗,恒远能满吗,这才几个小区啊,再说青秀蓝湾化给76了。怎么看也不能满,实在不懂怎么规划了的。
作者: 巫贾    时间: 2021-1-30 19:34
treepr1980 发表于 2021-1-29 19:41
不太明白了,1,天下粮仓已经建好了港湾小学,归76,那么接下来怎么办,2,天下粮仓东边,那离远洋保利山海 ...

刚才打听了一下,恒远目前在校生已经一千五百左右,估计最大接待能力是每个年级八个班级。也就是极限是2400人以内。八十分校一个年级极限接待能力大概800人。也就是说,八十分可以对应两所小学。再不建新小学和新中学,钻石湾的孩子将没有学校

作者: liangxinsui1    时间: 2021-1-31 08:35
巫贾 发表于 2021-1-30 19:34
刚才打听了一下,恒远目前在校生已经一千五百左右,估计最大接待能力是每个年级八个班级。也就是极限是24 ...

那过个三年五年 这些万科远洋招商的 不得去闹啊 毕竟当初也宣传的是学区房

作者: 赚钱买砖头    时间: 2021-1-31 09:05
过几年等4号线,5号线修好了,会突然发现,原来看不上的地方,又是航线,又是污染,又是假学区的地方,竟然卖光了,价格也涨了。。。。
不过也有可能,4,5号线修完了,买入的同学发现上了圈套,砸手里了。。。。
你们说,哪种可能性大??
作者: 兜兜有糖块    时间: 2021-2-3 19:26
似乎是挺贵的,朋友去看房子说万科没房子了,三家开发那个星光什么的二期好像得两万七,远洋也快清盘了,剩下的也得两万六,不一定准确哈,有可能记错。
作者: 幽远    时间: 2021-3-3 20:44
咨询过教育局A14地块是预留的中学教育用地就在悦和山海售楼处对面南边那块地,但是还没有规划,预计5年内是建设不了的,如果建好了悦和山海、星光照澜和和风明月可能会划到这个学区,买这几个小区的大部分应该都不是冲学区来的,都是改善需求




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