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标题: 【依云溪谷】Vivian&Ken的小窝【赵旗团队】8.3更新大量照片 [打印本页]
作者: vivian8306    时间: 2010-6-13 22:38
标题: 【依云溪谷】Vivian&Ken的小窝【赵旗团队】8.3更新大量照片
以此纪念我人生中第一套属于自己的房子.
09年4月的时候买下了这套房子,一眼就看中了这里的环境:小区外连绵的青山,小区里错落有致的绿色景观和西班牙风格的建筑,感觉就像身在世外桃源.离我和老公工作的高新园区虽然有些距离,但还可以接受.于是我们买下了它,从此加入了房奴一族;)
10年5月,等待了一年多之后终于拿到了钥匙,我人生中第一套真真正属于自己的房子,真正感觉自己是一个家的女主人.真的要把这个家变成世界上最温暖的角落.让老公和我在这里开始快乐的生活.

因为我和老公对装修没有经验,所以自从装修事宜上了日程之后,我俩就开始泡天健,向各位前辈学习......
经过几轮工长面试之后,我们最终选中了赵旗工长,因为他在天健上的评价是非常好的.所以我们相信大家的选择,相信赵旗会帮我们实现这个对家的愿望.
我和老公对装修的共识就是:不做一些华而不实的造型(因为过几年再看就很有可能过时),但基础装修质量一定要好:比如隐蔽工程,地热,瓷砖等等.

工程预算:10万(包括基础装修,家电,家具....看来铁定会超支啊)

因为天健不能上传excel文件，我把装修详细支出表放在一个网络U盘上了，大家看看能不能下载：http://u.115.com/file/t64432a444


电梯直达:
小区环境图
户型图
《选房篇》
《把家装当做2010最重要的一个项目来做》
《选水槽篇》
《选花洒篇》
《选灯具篇》
《网购清单》---7月9日更新。。。。
《选开关篇》
《选油烟机篇》

6.1---6.3：开工砸墙
6.4--6.5:走水路(李师博)
6.6:停工等待封阳台
6.7:封阳台(美佳门窗，原精美门窗)
6.8--6.9:装地热(德控地热)
6.10--6.16:地热水泥地面养生
6.17--6.18:停工等待电工入场
6.19:电工入场
6.20--6.21:停工等待瓦工电工
6.22:继续走电路
6.23--6.27:瓦工已完工（多图）
6.28:热水器送货/木工上料
6.29--7.1:木工入场/煤气改管/热水器安装
7.2--7.8:停工等待油工入场
7.9--7.16:刮大白,乳胶漆 完工照
7.17:厨卫吊顶,马桶,浴室柜安装
7.18:梦天木门安装
7.19:比嘉地板安装
7.20--7.21:灯具开关安装　奥巴玛家具成品照　宜家书架餐桌椅
7.29:橱柜安装，家具就位
8.3:网购沙发到货,小家大量照片

[ 本帖最后由 vivian8306 于 2010-8-3 08:53 编辑 ]
作者: 欧派小穆    时间: 2010-6-13 22:47
沙发，，，哈哈哈
作者: vivian8306    时间: 2010-6-13 22:58
再发几张小区图片,我最喜欢我们小区的环境啦~

[ 本帖最后由 vivian8306 于 2010-6-15 15:57 编辑 ]
作者: vivian8306    时间: 2010-6-13 23:09
以下是我们家的户型图:4楼,总面积89.09平,赠送南卧小阳台,北卧飘窗下面积,所以算下来得房率88%左右.
作者: 薇妞子    时间: 2010-6-14 18:31
预祝楼主装修顺利~
作者: szlwxx    时间: 2010-6-14 19:45
恭喜开工，预祝装修顺利
作者: 爱家集成环保灶    时间: 2010-6-14 20:11
:lv: :lv: :lv: 快出大片哈
作者: wonderful419    时间: 2010-6-14 21:28
支持一下，同一小区的同学
作者: 精美佳人    时间: 2010-6-14 21:39
这么快就开始写日记了啊，装修顺利哈
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:23
标题: 回复 #5 锦时 的帖子
谢谢啦，我一定努力把自己的经验分享给大家
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:25
标题: 回复 #6 薇妞子 的帖子
谢谢啦:lv:
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:25
标题: 回复 #8 爱家集成环保灶 的帖子
马上马上～~
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:26
标题: 回复 #7 szlwxx 的帖子
谢谢，我也看过你的装修日记贴呢
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:26
标题: 回复 #9 wonderful419 的帖子
你家是几号楼呀
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:27
标题: 回复 #10 精美佳人 的帖子
这都过了好多天才写，好多日记都得补呢。
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:27
this is Ken.

《选房篇》

我和Vivian都不是大连本地人，我是沈阳人，老婆是哈尔滨人，谈婚论嫁的年龄，婚房的事自然少不了，从2009年初就开始“面试“各种房源，二新，新房，原本想买一套较新的二手房，带装修的那种，会省去装修这个较为费时费力费心思的过程，可几次二手房的考查下来，放弃了这个想法，原因，二手房并不便宜，户型和装修也不是我们喜欢的那一种，放弃了二房的选择之后我们的目标转向了新房，2009年房产市场小阳春前，真是一个购房的好时机，那时受经济危机的影响，房产市场相对要冷清了许多，IT行业也是十分的惨淡，裁员，没有项目，我们在购房前也是有一些顾虑的，老婆当时还在想要不要在等一等，但选房的脚步却没有停下来，当时我们基本锁定了《哈佛映像》《大有恬园》《晶品森岚》《依云溪谷》。至今我对《晶品森岚》6150元的价格还有些纠结（高新园区的员工可以优惠150元平，没优惠前是6300）。
　　选择《依云溪谷》，在高新区，依云做了一个BUS广告，和一个候车厅广告，我和Vivian在一个周末云了依云，我们两个人在选房问题都持有一票否决权，因为买房是个大事情，既然要买就要让双方都开心，但这一事我们谁都没有否决《依云溪谷》，原因《依云溪谷》的绿化做的太好了（示范区），房子盖的也真不错，价位当时也很好（90平，53W）,美中不足的就是地角很偏，《依云溪谷》的邻居万科《溪之谷》打出来了10分钟直达高新园区，并且网上也给出了直通的公交（现在已经停了，如果断续开通看来需要时间，买车是很必要的），我们很天真的想像了一下“挺方便的”，依云溪谷交房较晚，要等一年多，但我们可以接受，原因，一年的时间我们去办结婚，去等公积金（老婆当时公积金还不能办代款），去攒装修钱。

2009.4.13经过一夜的考虑，我和老婆去定了依云溪谷，三号楼，四楼的房源，从那天起我日盼夜盼交房日，对它寄于了无数的期望。
回头想想买房，总结了几点。

准备工作，1钱：）把它列在第一的位置是因为，看到心仪的房子在去筹钱，有可能等你筹到钱的时候，这套房已经没有了，或涨价了，或没筹到钱。。。好多变数在里面，所以把钱放到了第一位。
2,根据1，参考收入能力，以及可以接受的地理位置开始考虑楼盘。
3,根据2，看房屋结构，（框架，框剪，砖混），看物业（很重要的里，看物业费），看绿化，多了解周边的信息，比如周围的楼盘，开发商等信息，有几个厉害的开发商做邻居，你的房子也很受义不少的----原则只看“眼前”，不看“未来”，原因未来一般都是X,承诺=X,

框架结构-----多层用这种结构比较多（层数不是太高，所以不需要剪力强），特点得房率高，房屋可塑性好（不可以砸良）.
框剪结构-----高层用这种结构比较多（层数多，为了增加稳定性增加了剪力强）特点稳定性好，得房性照框架少一些，（不可以砸良，不可以砸剪力强）.
砖混结构----- 如果你选多层一定要注意它是不是砖混结构，特点便宜，缺点房屋可塑性不好。

4,有目标就多了解，了解月多月好。

[ 本帖最后由 vivian8306 于 2010-6-15 11:53 编辑 ]
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:27
This is ken.

《把家装当做2010最重要的一个项目来做》

我和老婆都是搞IT的，工作也都是项目为单位，做项目的过程无非就是 1需求分析 2 设计　, 3 开发，4，测试　5,验收。
项目管理课上学过的知识也拿出来晒一晒:P 　项目管理三角型　时间、质量、成本。

知道了基本的过程，和方法理论，那就动手吧。
第一确定　需求　。
我们的职业背景：　两个IT人，搞IT的特点“累”，“加班”。
我们的年令段：　老公34 , 老婆　27 ,
是否有小孩：　无
是否几年能有要小孩的想法？　有　1-2年
喜好：　　　　游泳，郊游，看电影.　女主人喜欢小动物　，　花花草草
喜欢的风格：　不确定，但有接受不了的风格，中式古典，后现代，现代简约（简约过头了的那种），东南亚，
生活习惯　：　老公吸烟，　做菜喜欢暴炒　，喜欢早上做饭，老婆爱臭美，化装品超多，
已有物品　：　窗联　，　婚纱照　，
性格　　　：　随和

需求暂时规纳了这么多。不断增加中，HEHHE,这样做可不是一个好的需求

[ 本帖最后由 vivian8306 于 2010-6-15 13:20 编辑 ]
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:28
this is ken

根据上面的需求，我和老婆制定了一个概要设计，
其实可以说是方向，

实用，易于维护-----两个人工作都很忙，又都喜欢郊游，周末的时候不想都泡在家里打理家务，所以打理家务的时间不会太多,   家具类不要样式太复杂的，雕刻太多（这样的家具价格不菲），不好擦洗，地板准备采用复合地板（颜色也要注意不要太显脏的那种），好擦洗好维护，灯具也不要水晶灯（打理麻烦），厨房卫生间要好打理，烟机也要好擦洗。

耐用-----------都是上班族，不想今天水管坏了，明天铰链要换的，弄的工作做不好，所以选料和施工上一定要下功夫，忙也好累也好这一次一定做出高质量的家装来。

简单--------- 日常的家务，一定要简单，例如做饭，洗　切　炒　热　烧水　吃饭。。。。一定要简单实用，更像是一个操作间，触手可得。我们家做饭一般是两个人一起做，所以又要合理。

但还有些生活情调-------这个装备用软装来实现，比如家里摆设一些鲜花（不要太难养的那种:P ），照片。。。。。

扩展功能---------将来有小孩要给他一个环境，双方都不是本地人，父母来帮照看小孩子。父母来了也要有住的地方。

收纳能力---------小孩的玩具，衣服各种杂物的收纳能力。


不讲究气派，讲实实用。讲质量。

准备工作，
1钱---哈哈还是它，没钱就没有实现。----------是项目就必不可少的
2时间---------时间是必要的，或多或少，它的长度和你最终的成本，还有质量有很大的关系，-----------项目管理三角型中已经很明确的指出了。
　　　　　　为了降低成本，和有更好的质量，老公牺牲了10天的年假，老婆5天的年假。:ad: :ad:
3想法，没有想法没有主张很容易胡弄，最后不是自己想要的很懊恼。--------现在已经基本确定了想法。

[ 本帖最后由 vivian8306 于 2010-6-15 22:09 编辑 ]
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:28
This is ken

基于概要设计，HAHAH:l: ,我们，逐步的细化，每一次的肖费都以概要设计为中心。
装修物品，大大小小几十到上百样，为了合理的控制成本，我们先从大件下手。
成本预计硬装6W-----但到目前已经超过7W.
为了买到高质量，合理的价位，我们从3.15开始陆续购物，多走多学多了解，一样一样的去做，一件一件的买。

卫生间和厨房了为了更好的打理，我们采用瓷砖（通常都是这样），美观成度只要不太另类即可，Vivan喜欢复古砖，而且是斜铺的那一种（确实美观），结果被Ken给无情的否决，复古砖有突起和凹陷，不易打理，瓷砖斜铺工程费用高，复古砖和玻化砖，相同的价格上，性价比低。

为了购买到高品质低价位的瓷砖，Ken在网上学习了不少理论知识，如何选择（吸水法，比重量，听声音，看釉面后度），又到市场里去了解，又学会了（摸材质，看做工）。总之恶补了一大顿。  最后得出来个结论来，集这些优点于一身的瓷砖《诺贝尔》，诺贝尔砖真不是盖的，但价格太高，正值3.15诺贝尔有一款特价砖在出售，本想入手最后还是应该价格付之流水。建议大家买瓷砖验证自己的慧眼时，去诺贝尔看看。

最后我们到陶瓷市场，在里面反复的找着高品质的特价砖，最后选择了《马可波罗》，马可波罗有两款砖在打特价（3.15活动），砖的质量应该没有问题，只是花色比较普通（有点发冷），好事难全，天下就没有质量又好，花色又好的，价格又好的瓷砖。我选择了质量和价格。算上地面砖共计4000元。


过两天我补上瓷砖的图片。
总结，好砖，相同规格下，重量更重，不易吸水，侧面的粘土摸上去很细腻，做工好一些的带内倒角，釉面后度好。

[ 本帖最后由 vivian8306 于 2010-6-15 14:40 编辑 ]
作者: vivian8306    时间: 2010-6-15 09:54
地热安装好了之后，要关门窗保持水泥地面湿润，一周之后方可进行下一步施工，所以这段期间我和老公天天去新房子给地面浇浇水。虽然心里恨不得明天就能装修好，再还是要耐心的等待，等待。。。。。
但这一个星期我和老公也没闲着，利用放假的时间去了家家广场，二百，金三角和华南去看家具家电，提前有个准备，做到心里有数。
而且还有些收获，周日那天还买了一套北卧的家具，包括三门衣柜，1.5米的床，学习桌和床头柜。
这套家具是在前几天的天健团购会就见过，不过那时候还没想定家具。后来回家一想，价位也挺合适的，才4700元，在网上也得这个价格，还是板木结合的，这回看见就定下了。
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