2021年大连楼市的主旋律是 “暴涨”,2022年的主旋律突然风云突变变成了 “惨淡”,那么2023年的大连楼市主旋律又是啥?至少从今年第一季度的大连楼市价格走向,我只能说是 “跌回2009”。
一定有人会说了,那么悲观吗?事实是这样的,今天看抖音,有房屋中介在抖音卖房子,苍山路的环馨山庄一楼79平米报价是79万,咋样?感觉如何?环馨山庄可是本世纪的房子啊,已经结结实实的跌回到了2009年了。
山东路沿线的封闭小区,千山新城盛世闲庭,环馨山庄名贵山庄再到动力院景,无一例外都跌到了2009年。
那么其他地方呢?前几天也是抖音,有房屋中介在抖音卖房子,星海人家126平米,1万8000一平,事实是这样的,2009年的千山新城的市场价在1万4000一平左右,既然如此,位于会展中心的星海人家卖2万一平很正常吧,也就是说,从星海人家的最低价也可以得出结论,星海人家已经回到2009年了。
我早就告诉过大伙,房价和房贷利率成正比,也就是说,房贷利率越高房价也越贵,反之当房贷利率越低那么房价也会跟着下跌,我还告诉过大伙,今年2023年大连的房贷利率一定会跌破 3%,目前大连房贷利率是 3.95%,我估计在十一前后跌破 3% 的可能性是 99%。
结论是,大连房价的下跌还在后面,现在不过是开始,说白了,就盯着房贷利率即可,只要大连的房贷利率继续的下调,那么毋庸置疑大连房价还会继续的下跌,房贷利率继续下调的概率是 100%,一定的,板上钉钉的。
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