虚心请教：华润瑞府38500平起价的自信从何而来

请软件园、高新区域的朋友指点一下，感谢

捷达银 发表于 2024-4-16 15:52
亿达河口湾、华润瑞府， 跌了多少？

今天早上看抖音，抖音上面有中介卖河口湾的公寓，9000多一平，还附有贝壳网的成交数据，也是9000多一平。




结论是，河口湾的公寓已经是比 2022 年的价格腰斩了，更重要的是，还没有团购费。

亿达河口湾、华润瑞府， 跌了多少？

顶起来， 支持下007

华润瑞府本身不是什么高端项目，很多城市都有同名的楼盘，价格也没比周边高。

但是在大连高新，仗着新房数量少、互联网码农的强购买力卖到4w，也是独一无二的。

大伙评论这个盘的营销，都说是大众的房子，卖出了奥迪的价格，做出来劳斯莱斯的广告。

感谢楼上， 话又说回来了， 现在花这么多钱买房，应该是刚需吧。智商肯定没问题。

我买了一栋楼

热心房产经纪人 发表于 2022-07-15 10:57
我买了一栋楼

海市蜃楼

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大连刚需一出手500W买瑞府，那全国的房子还愁卖不出去么？华润的房子，从来都是比周边的盘贵的，这点可以参考，华润24城，华润大连湾，瑞府是华润房子中属于T级别，今年上半年，大家认为楼市非常低迷的市场，销售业绩最好的楼盘，第一名，体育场万达，第二名，就是所谓做贵的楼盘，华润瑞府，一个单价1W左右，一个单价4W，有没有想一下，这是为什么呢？

定价1W也好，定价4W也好，最终的价格，是由市场来决定，说白了，就是老百姓买不买你华润瑞府的问题，如果华润从开盘到现在，才卖了几十套，那就是他定价过高，市场不认可，瑞府就不值这个价，那你瑞府，就要重新评估自己的价值，关键现在是人家定了那么高的价格，还卖出去那么多，这是谁的问题呢？难道买500W房子的人，都是人傻钱多。

那还是咱见识短了，感谢楼上

瑞府三年后均价最少十万

不是起价38500,是均价，低的35000，高的超过40000，现在看卖的还不错，大连有钱人很多的，尤其高新园区