买幸福小区这样的房子，都不如买理财

幸福小区在交通大学和辽师旁边，在黄河路和西南路的交叉路口，到西安路也就2站，

从地脚上来说，非常好。

但按链家的成交价来看，1平是12000元左右，毫无投资价值，

100万买这样的房子出租的收益都不如买理财的收益高

所以大连的房价是刚需该买就买，但作为投资就算了，很多房子没有投资价值。

等你有了100W以后估计就不会这么想了

我也是觉得幸福小区的房价低估了，按说楼龄也不老，97年的房子，交通也方便，黄河路和西南路的公交车都能够的上，还有地铁站，距离马兰商圈和西安路都不远，买菜有新隆嘉和西林街的市场，学习健身遛娃有辽师北院，不爱做饭就去北院食堂买，干净又实惠。而且地势在大连来说就算是平地了。就是这样集各种优点于一身的小区就是卖不上价真是让人奇怪

老小区如果不占上好学区这一点，基本就是逐年掉价的命运，道理很简单。

1万2比中山、西岗大部分地方都贵。谈不上便宜。

理财，一样亏。现在的理财，就是当初的房产，都以为买了稳赚。
理财本质上，其实就是把钱从一伙人手里，拿到另外一伙人手里，本身不创造价值。但是中间的手续费一架，整体上，就是亏损的。

两个都不靠谱！

投资年，2020年，房地产是最稳健的好投资

12000，还要啥自行车，还真想崩盘到7000-8000元。房地产一旦这样，中国经济就完了，这是政府不希望看到的，真崩盘银行咋办，银行好直接变成房屋中介了。