昨天去普罗旺斯三期售楼处和建设工地看了，说一说我的感受
优点：
1.通过二期和亿达建过的其他楼盘，相信亿达的房子和绿化肯定不会差。
2.理工幼儿园已经开办，理工学校已经奠基。
3.小区内人车分离
4.开通802公交车（多长时间一趟还不清楚）
5.开车到小平岛或万达还是比较方便的
6.理工学校的成功和河口湾的打造，可能会带来房价的提升。（但是过多的理工分校，师资力量的分配，学校实力会不会打折扣）
7.亿达承诺配套齐全。
缺点：
1.没有车的话，交通确实会存在问题。亿达又取消了大巴车，出行就更不方便。如果202能延伸到蔡大岭就好了，交通就很方便。但未来202直到河口，快轨从河口通往蔡大岭，这个车30分钟一辆，对于上班的人说太麻烦了。
2.车位只卖不租，售楼处说可能会在15万左右（一起开盘12万，现在卖倒19万），小区内部停车肯定是不行了，停到南路，蔡大岭车站也不实际。
3.东侧有1万伏高压线，看着就不舒服，虽然离5号，7号，9号楼及后面楼只隔了1条马路。
4.价格是重中之重，售楼处销售手上拿的报价单价格虚高的很，好一点楼层的13500元/平。87平的房子报价117万。虽然给你留出砍价空间了吧，谈的那个费劲，又是找领导，又是找总监，才13000元/平。降价空间还是有的，但是这么谈真没意思。这个价格我能考虑的房源就多了。网上报的一些10000元/平，11000元/平的都是吸引眼球的帖子，太假。
5.因为周边不可能在建其他的小区和商业地区，亿达预留的配套方案，只能有业主消费，无法向外延伸。招标之后，收益可能存在不足，到最后可能人去楼空。受伤的是业主。
总结：房子是好房子，交通是一个致命伤. 交通好了，价格要是能降，性价比还是可以的。
只是个人看法，不喜勿喷。 |
