近日看帖子，看见小区有很多热点问题，正赶上放假有时间，提几点拙见，以供大家商讨。
1.封闭小区的问题
购房时，开发商的确说是封闭小区，这是事实。但是，小区建好后我们发现了“理想和现实的差距”。小区北面依山，同时也是一个山体公园，
需要说明的是，我们小区在建之前这个山体公园就存在了，而且是周围小区居民长期的活动场所。正是这个原因，要达到完全封闭几乎不可能，
我们不能封闭所有上山的入口，我们也没有这个权利，同时不利于周边居民团结。
2.遛狗（包括周边居民来小区遛狗）的问题
养狗是不能杜绝的，24小时监控不让其他小区的居民来小区遛弯和遛狗，也是不现实的。只好从物业管理和居民自身来解决了，首先物业要加大
宣传和教育力度，造成一种相互监督的风气，遛狗的业主一定要将狗狗拉的大便拾起，不能随地大小便。业主之间也要相互督促，形成良好的养狗习惯。
物业可以在各门岗和单元门公示养狗规范，看见遛狗的居民也要口头传达，时时提醒。大家都是为了小区好，一种习惯的养成也不是一朝一夕的事情，长此以往，
必然会形成：出现“遛狗不文明行为”时，像“过街老鼠一样，人人喊打”。
3.网球场的使用问题
开发商为大家做了一件好事，在山体公园里建了一个网球和篮球场。如果收费，管理上就很方便。但收费的理由.....值得商榷。所以一直以来都是免费和公开的。
对于这个网球和篮球场的使用，业主也有不同意见：使用上的确太有局限性，就是那么固定的几个男同志打打球，固定的几对业主打打网球。利用率、使用率、普及率实在不高。
前段时间，红旗镇政府组织的有氧健身操队的队员在我们小区网球场活动，同时也带动了我们小区的业主参加健身活动，使更多的业主也能利用网球场做做健身。
这时有些业主提出了不同问题：（1）网球场能不能健身？（2）外来人员能不能也来健身？（3）音乐是不是扰民了？对于这些问题，我们是不是能站在更开放、更公平的角度上，
来看待呢？！
（1）网球场是公共设施，我们不能否定，也不能否定它的使用率和普及率不高，每天拿出一个小时（19：00-20：00）给其他业主健健身、跳跳健身操也是未尝不可的啊。
（2）的确，健身操的几个领操人员不是我们小区的，但是我们的确需要人家领着我们跳啊，毕竟人家比较专业，从某种程度上，小区业主还挺感激他们的。
(3）音乐的声音是可以控制的，完全可以调控到不至于产生噪音的程度。
不过据调查，晚上的主要噪音是来自公园里，跳交谊舞的大叔大妈们，他们用的是音响啊。
关于小区的管理，本人也提几点拙见：
1.关于物业
我们业主和物业不是对立面，大的方向上还是一致的，都是为了小区建设。每个小区有很多问题，有物业和开发商的原因，也有我们业主的原因，而且有些问题的原因也比较复杂，
争论谁对谁错没有什么意义，关键是怎样从长远角度解决问题。无论是物业还是业主，如果都本着“严于律己，宽以待人”的态度，很多事情就比较好办。
态度决定一切！换位思考，可能让大家都舒服些，更利于解决问题。“和谐共处,完善管理”是业主和物业共同的目标。
2.关于外来人员
依山给我们带来清新的空气、良好的环境。同时由于小区特殊的地理位置，实现完全的封闭，的确难度很大，也会给亲朋好友来访造成极大不便。对于周边居民来遛弯遛狗，要加强管理，
但，不适合用极端手段，这样不利于团结。毕竟人的素质参差不齐，弄个不愉快，难保一些人不来小区搞个小破坏，还是尽量和谐共处的好。
3.关于网球场
建议需要利用网球场和篮球场的业主到物业登记，根据业主需要分几项活动内容，比如现阶段的篮球项目、网球项目、健身操项目等。物业再根据情况统一分配固定活动时间，甚至最后实现
固定活动项目的业主自主管理球场。物业省力，业主满意。
总之，小区是我们大家的，站在别人的角度看看问题，很多事就比较容易解决。良好开放的心态，于人于己都是好处的！ |
