二手房——猪猪珠珠婚房大改造~5.28-零碎琐事进行中~

现下流行一句话：工资的涨幅速度永远追不上房子的涨价速度！:(

尤其是大连的房价，更是一天一个变，还好珠珠该出手时就出手，在09年末决议拍下了现在的这套房子——祥和园~建筑面积79.9平，一层两户，3楼/7层。
上传一张珠珠自己画的户型图O(∩_∩)O哈！

画的不好，大家凑着看吧！

工作分工：
猪猪的老爸做过装修这一行，略通一二，所以计划任命为监理。
珠珠（女主人），总设计师，拥有最高决策权。
猪猪（男主人），跑腿打杂兼智囊团（几乎提出的意见都没被采纳。;P ）


旧房子原貌--------第2页
砸墙、拆除--------第3页
水管电线安装------第4页
贴瓷砖------------第5页
瓷砖毕业照--------第6页
灯具安装效果图----第7页
室内部分效果图----第8页

回复 2# 向日葵123


    :handshake 谢谢，我会努力的！

不错不错，一块学习，我房子也在装呢

不错不错，一块学习，我房子也在装呢

呃。。。今天有工长去我家测量，才知道我们原来自己测量的尺寸，真的是差了很多呢。。。

期待中。。。

回复 5# 星际二代


    :handshake 一起努力，共同进步！

搜罗了好多关于装修的知识，嘻嘻，拿出来与大家一起分享一下吧！如果有什么不对的地方，还请各位看官多多指教O(∩_∩)O哈！

选择二手房，装修时要注意以下问题：

1：户型有局限性，结构不合理。大部分二手房是砖混结构，户型不能进行大拆大改，移门口时需先下过梁。凡墙体厚度在24cm以上，均属于承重墙，不能砸。

2：卫生间贴砖，要重新做防水。

3：原房子的水管大部分是铁管，已经严重锈蚀，建议换成PPR管。燃气管道老化。为入住后带来安全隐患，建议通过燃气公司，进行检修。

4：电路严重老化，很多老房的电源线还是铝芯线，荷载已经不能满足现代生活的需要。建议将全部线路换成铜芯线，特别是入户线。进户以后自己装一个配电盘，按使用功能区划分，多装几路空开。重新规划开关、插座的位置。

5：墙面看似平整，但内部很多地方已经空鼓，所以装修时应该将原大白铲掉重刮。

6：关于原阳台改厨房，要解决好上下水和电的问题。

7：门窗改造，建议将原木窗或铝合金窗换成断桥铝或塑钢窗。

8：很多二手房的暖气还没分户。装修时要预留分户后的暖气管道接口。

同样面积的二手房比新房在装修中要多花费一些钱。原因是二手房有一些拆除费用，水暖电的改造费用要比新房多一些。这些大家都要有思想准备。

装修施工中.业主必须过问的几件小事

装修施工中，一些小事稍不注意就会留下隐患。所以业主必须亲自过问。我们还是按照装修顺序来讲：

1.上下水改造

    上水改造：卫生间水管坚持走墙不走地，避免人为抬高地面。不论施工人员如何保证，自来水改造完毕以后，必须打压试水。

  下水改造：卫生间.厨房水盆排水口有条件要改墙排，改造后的排水管每延米落差大于或等于5%。

2.改电

   导线接头必须锡焊，地线要接好，那是你的生命线。墙埋线要用穿线管，禁用护套线，坏了没法修。

3.做防水

   卫生间有条件墙体统做1.8米，至少淋浴区域要做1.8米。

   下水口处要做两层防水布。

4.贴瓷砖

   卫生间挂热水器处砖贴到顶。方便挂热水器。

   排水孔与其他区域落差为1%--2%

5.木做

   石膏板吊顶，石膏板与木方之间要刷白胶，不然以后一定开裂。

6.刮大白

    刮腻子粉前，墙体要满刮一遍石膏，坚决不许石膏里掺腻子粉。

  腻子粉里要掺胶，20公斤装腻子粉12袋兑15升海礁王1桶。