物业费，停车费，业主委员会

前几天物业打电话，要交物业费，我提出交了停车费，不想再交物业费了，因为小区的停车场是我们广大业务的公共用地，被物业用来做经营性停车场，用我们的地收我们的停车费，还要收物业费？这个买卖太好了！查过了：小区的停车费应该有部分是属于我们业主的，物业的那个姓金的人说因为咱们没有业主委员会，这钱就不能给咱们？怎样才能成立业主委员会？有没有人能组织成立呢？非常必要！

前几天我也接到电话了。根据物权法小区公用面积收取停车费必须经过全体业主签字同意，再报物价局才能获取收费许可证，没有业主委员会他的收费许可证哪来的？他这不属于乱收费吗？即使允许收费也应在停车费中扣除相应管理费后剩余钱应归还业主。物业收取停车费后没有公示收入支出。到底业主欠物业还是物业欠业主都不好说，怎么交物业费呢？应该交多少呢？另外还有小区内立的广告牌，这都属于业主的收入。请业主们都来谈谈

旁边的贤林园小区已经成立业主委员会了~

支持

没有业主委员会这个钱物业应该向大家公布收入多少和支出多少！！咱小区连个账目表都没有！！管理不正规不交钱是应该的。
再说物业其实还有物业经营用房和业主活动室都哪去了？如果出租了也是要抵减物业费的！！

  非常希望咱们小区的业主们成立委员会，真是感觉现在我们小区的物业根本不是通过为业主服务而获得报酬，简直就是明抢啊，最近还给未交物业费的业主下了最后通牒了，说什么到期不交他们将采取什么措施！这不是威胁这些业主吗？我想知道的是，他们收到的物业费哪里去了，除了人员工资日常物资消耗，水电费用，应该能剩下不少“利润”吧？那么物业的职责是什么他们知道吗？咱们小区里的好多地方脏乱差，他们就当没看见？这都多少年了？小广场边上的马路就一直那么坑洼不平？下雨积水，冬天积冰？孩子老人走到那里不危险吗？绿化是一年搞两次吗？
  好吧，就算他们说物业公司要盈利，但是他们收业主的停车费是什么道理？业主买的房子，在小区内的所有业主对小区内一切面积设施绿化就是免费共享的，怎么就跑出来个物业来收停车费？请问，我在自己家院子里停车你来收停车费，你还理直气壮的，拿着什么物价局出的收费证书来让人看，说明自己收费合理吗？ 物业这是在偷换概念！！！人家物价局可没说让你物业必须收业主停车费吧？物价局只是认证了公共场所停车费收费标准。而真正的收费停车场是需要交警部门批准的，可是作为小区内的停车位置又不属于交警部门监督管理的范围，大家见过哪个小区里的车被交警处罚过的？但是如果让交警部门介入各个小区内的停车场管理，对于交警部门来说，他们根本就不会这么做的。因为人家很清楚，这是你们小区内的家务事，人家才不来趟浑水。于是出现了各个小区物业浑水摸鱼，跑物价局弄来张收费标准来糊弄业主赚钱。不信你去问物价局，他们是不是要求各个物业按照公共场所停车位收费标准来向各小区业主收费？物价局都会把你哄出去，人家是价格评估制定部门，有这个执行的职能吗？所以说，物业弄出来的停车费证书，根本无法支持他们乱收业主停车费的行为。
   他们收的停车费用到哪里了？据他们自己说，交了停车费，可以保证车辆安全，他们给每辆车都上保险，如果车辆出现刮蹭等事故，他们都会保险理赔的。但是据我所了解，现在大多数私家车都不光有交强险，还有其他商业险，既然我们都有保险了，我们根本就不需要为了多一次理赔而向物业交停车费吧？那么除去他们说的给每辆车上了保险，剩下的停车费哪里去了呢？
   粗略估计了一下，咱们小区大约有近百台私家车，按照一台车一年交1200元停车费，100台车有12万的停车费用由本小区的业主白白交给了物业，说实话，现在大家赚钱都不轻松，但是该花的大伙从来没含糊，可是不该花的就白扔出去，相信不是每个人都能坦然接受的，况切还是用业主的地盘收业主的钱，简直愚弄我们了。
   非常希望本文能让各位业主清醒，我们住在自己院子里，不是住在停车场。大家群策群力，成立业主委员会，维护自己的利益！！

支持！这个事情一直都没有牵头人。。希望咱们也早日有自己的业主委员会！

支持！这个事情一直都没有牵头人。。希望咱们也早日有自己的业主委员会！

顶！！！呼吁快点建立业主委员会，维护权益，与物业斗争到底！

看来楼上的亲们都是文化人儿,太有道理了...俺是个家庭妇女,俺来说说俺家没交物业费的原因:
咱这个高档小区,路灯像萤火虫似的,对面来个人,或是狗,直到碰上了才看到.
一楼都围成私家花园了,其实围成花园我也不介意.我四楼围不成花园,我在楼下围个地方停车行不???
对门家去年被盗了,跟警察说调监控看看???说完才发现小区大门出入口,连路灯都不亮,还监控!
旁边门洞里有对小夫妻新买的车.车位在草丛边上,狗粑粑天天早上都拉到车轱辘上.
早坪里长的杂草都有人高了.一年物业最多剪两次.
.......所以俺家没交物业费.