为进一步贯彻《大连市物业服务收费管理实施细则》，保障业主和物业服务企业的合法权益，规范物业服务收费行为，依据国家、省、市《收费许可证》管理的有关规定，市发改委、市国土资源和房屋局从2010年3月2日起统一换发新版物业服务《收费许可证》，并结合换发《收费许可证》，对现行的各住宅小区的物业服务收费标准进行重新理顺。
本次换发物业服务《收费许可证》的范围是市内四区及高新区已取得收费资格的普通住宅小区。换发物业服务《收费许可证》应提供的资料：重新确定物业服务收费标准的申请报告；原《收费许可证》正副本、申请表；历次价格审批文件复印件或审批表复印件；工商营业执照副本及复印件；税务登记副本及复印件；物业服务资质证书副本及复印件；（前期）物业服务合同的原件及复印件；前期物业服务协议或购房合同的原件及复印件；物业服务内容及标准；物业服务费用成本核算资料；物业小区详规图复印件；成立业主委员会的住宅小区需提供业主委员会成立或换届备案回执原件及复印件。小区设有地面停车场的，需提供市国土资源和房屋局《大连市住宅小区停车场经营管理审批表》复印件及小区停车车位示意图。小区设有地下停车场的须提供：地下停车场的权属证明；产权单位或业主委员会与物业公司签订停车场委托管理合同原件及复印件；消防工程验收报告；地下停车场车位示意图。单独办理地下停车场换证手续的，需提供书面申请报告，报告中须说明地下停车场的面积、车位数量及权属关系等。
本次核发物业服务《收费许可证》，各物业公司以小区为单位填报《大连市住宅小区物业服务收费标准审核表》（一式四份），《收费许可证申请表》（一式两份）及2009年物业服务费、地面停车场、地下停车场收费收入及支出明细表，并按本通知要求准备相关的资料，做好审验换证的初审工作。相关表格可在大连价格信息网下载，网址：http://www.wjj.dl.gov.cn。各物业公司要将相关材料按照先后顺序装订成册后到大连市物业管理协会进行初审。大连市物业管理协会地址：大连市西岗区长江路588号白云物业（心族大酒店旁）19层1904房间。联系电话：39665123、39665132，联系人：金涛、庞喜录。
本次换发物业服务《收费许可证》截止日期为2010年3月31日，原2009年到期的《收费许可证》有效期可顺延至换发新证为止。从2010年4月1日起，旧版《收费许可证》统一废止。 |
