请进，讨论大家关心的问题，大小都行

第一次买房子，啥都不懂，所以我关心的事很多：
1.        物业是和轰击一起管理吗？
2.        我们如何参与左右合同的制定？
3.        产权问题？集体产权？
4.        噪音问题，电车得胜到底有多大？
5.        能否看到海？
6.        楼间距怎样？是否挡光？
7.        要修的滨海路打哪儿过？
8.        到了使用年限，更换电梯的费用由谁来承担？
9.        如果多出的面积由谁买单？
10.        一年后，山上的菜地还有没有空？
11.        每天骑车上班会不会太累？
12.        楼上的老兄会不会喜欢Rock, Hip Hop
13.        邻居们打扑克的手会不会太臭？

关心程度按序号的递增成降序排列^_^

参与讨论：
1。物业没有最后确定，总感觉不托底，大家看看应该什么时候同kfs落实好？
2。参与合同，主要在于防止kfs的霸王条款，这个需要心齐，不合理都不签，否则kfs不会理会的，因为你不签，别人会买走。但网上的是少数业主，想达到目的较难。
待续。。。。

3。产权应该没问题，只是迟早的事。只要按国家规定文本（90天吧）即可，坚决不能被kfs签成逃避惩罚的条款。具体看半岛晨报。
4。噪音：轻轨的声音不大（现在都是无缝焊接）。但过往大型车噪音巨响，尤其半夜会经常有类似警笛的尖叫声。
待续

5。部分能看到海，比如5号楼3单元7楼以上。大多数看不到吧。
6。我觉得楼间距过窄，5楼一下肯定会挡光，尤其8#、5#离的近。
待续

7。滨海路只是规划吧，具体路线不清楚。
8。电梯维修费用应从物业费里出吧，估计物业费便宜不了，在0。80--1。00之间。
待续

9。按照国家规定，多出的面积在3%以内，业主补齐，3%以外，有kfs承担，但狡猾的kfs会骗业主签不照此执行的合同（当初轰击2期就是），大家要小心。
10。那块菜地估计不复存在了，就是还在，咱也 抢不过那些老头老太太呀。
待续

11。12。没有经验。
13。都说臭手抓好牌，嘿嘿，我经常抓坏牌。

比较喜欢麻将，有机会搓两把。

昨天还和售楼的联系了一下，关于物业的问题，还是没有定下来。

可是当初我问了，答复是弘基的物业。
只有4栋楼，应该不会另聘物业吧。