本人买房，遇到几个问题，希望各位老师帮下忙，谢谢了！
1，全款买，但房主有贷款，我想问下，是不是需要房主把贷款还清了，我才可以去房管处验证，（就是看看房主的房产证还有没有其他抵押或者法院查封之类的）
没还请贷款之前我是不是查验不了？
2，房子是通过中介买的，我是先叫定金然后房主在去还贷款，还是房主先把贷款还了在交定金，如果中介一定要先叫定金在去验证怎么办？还有在房主没还清贷款前
我需要做什么？
3，查验房证的产权调查是不是去房管所就都可以看到了？
4,资金托管好？还是网签好？
5，本人名下有一套住房，贷款还没还清，我在全款买房，讫税是1%还是1.5%？除了讫税还有其他税费吗？
房子是开发区左岸经典的小平房子，我想问下，那里的房子是产权还是使用权，如何区别产权和使用权？
现在房子看的还比较满意，就是怕被骗，也不懂流程，所以求助各位老师们，希望懂的老师麻烦帮我解答下，再此万分感谢！
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