查漏记（漏点已找到）

卫生间漏水是件极郁闷的事情，谁都不想发生，但却发生了。
装修已经过去三年多，这个时候去追索当初施工的责任已经没多大意义了。
关键是要立马采取措施停止继续漏水，不能让楼下的漏水情况更加严重，
然后尽快查找原因，寻求修缮措施，以楼上正常生活不受影响、楼下不再漏水为基本原则。
当然，还要恢复楼下因此发生的损失。

这里将尝试把这段日子的查漏进展记录下来，请高手帮忙分析，不胜感激……

我家卫生间又漏水了

我在六楼（顶层）。

国庆假期最后一天，去楼下看，

据楼下描述：9月30日出门前发现卫生间吊顶有滴水声，吊顶往下有滴水点，拿盆接着的。7日下午回家后发现盆快满了。

楼下卫生间吊顶上次开了个小口，灯光照过去发现楼板下挂了很多有水珠。能感觉到吊顶扣板的上面也汇集了一些水。

卫生间外间墙垛湿了，手摸大白时感觉大白已软，貌似能按出印来。

上图为我家卫生间平面图，
洗手盆在外间。



下图为楼下卫生间平面图，
洗手盆在里面，外间为南卧室入口。

这已经是第二次漏水了

上一次是在大约一年前的14-15采暖季，也是楼下听到卫生间有滴水声。

当时先是停止了家中的所有用水，但自来水总阀、供热管总阀没有闭。发现不漏了，然后逐个开始启用卫生器具，洗手盆、坐便、浴盆，依然没再漏。

楼下吊顶的那个不大的洞洞就是上次观察时留下的。

当初的判断是大约是地漏接口没做好。房子装修不过三年，自来水管、供热管都做了压力测试，卫生间做防水时避水试验整整做了一周没问题。也许是后期镶砖和安装地漏时，地漏与地砖结合位置的防水给破坏了。

在那之前家中卫生间地面是常存水的，包括洗淋浴时满地是水，也包括洗衣机排水时管子就手扔在地面上水流一地。

问题查出来之后，针对问题做了应对。

第一，从那之后不再在浴盆外淋浴了，本来太阳能热水器水压不够，淋浴水流过小，仅适合盆浴。

第二，洗衣机排水时先放到盆里，再倒进坐便排走。后来感觉比较麻烦。干脆去做了个白钢的底座，把洗衣机架高了，让洗衣机排水管直接伸进坐便里排水。

第三，卫生间地漏处放置物品遮挡，使之保持干燥。偶尔有水溅到地面则及时用抹布擦净。

于是，大半年楼下没有再来找。

而这一次楼下漏了，水源哪里来的呢？

9月28、29日，供热公司试水。

9月28日，孩子自己在卫生间洗过头，是在浴盆外洗的，地面也许溅了些水。

国庆期间我家里也没人，都出去旅游了。

10月7日回来后，洗衣机洗过两锅衣服。

其它就是家中有人时正常洁具用水。

装修时，采用的分项包清工的方式，水暖电一组师傅，瓦工（含防水）一组师傅。

对瓦工的感觉不很好，沟通起来比较困难，而且发现活儿不是很理想，后来也就没联系了。

给水暖电师傅打电话，说三日后能来看一下。

然后给做柜子的陶师傅打电话，（病极乱投医，相关行当，毕竟比我经验丰富）。陶师傅答应当晚过来。

当晚陶师傅还带了一位工长韩师傅来，是常跟他一起合作的家装工长，木匠出身，相关工种都能干。

这一晚做了不少工作：

1、先是到楼下，商量着把他们家卫生间吊顶给拆了以便于观察和查找漏水情况。当然，后期要原样给人家恢复的。

拆了楼下家洗手盆上方的吊顶，大约占他卫生间总面积的1/3。楼下是老式的PVC扣板顶，不是集成吊顶，扣板由螺丝固定在顶棚的木龙骨上。

当时观察的情况是，楼板表面有数十个水珠，其中有三处左右在间歇性的往下滴答水。

2、鉴于刚刚暖气试压，首先怀疑是暖气管漏了，拿了管道打压设备，关了暖气管道的供回水水阀，又担心自己家里的阀闭水不彻底，又找到供热公司，把楼道里的阀给关了。然后打了8个压。

3、在等待打压间隙，除了观察自来水表的读数是否有变外，鉴于楼下卫生间外间墙垛也有水，还决定把我家对应位置的地板先拆开来看看。
下图中粉色透明区域铺的地砖，其它位置就是地板了。墙体描蓝边的帖了墙砖，其它则是大白。

图中绿色位置，这里地板去年就有受潮鼓起来现象，这次也拆开来看。

时间太晚，担心影响邻居休息，只是把两层地板拆出一小块，貌似地板地下比较潮。

这一晚的分析，如果是暖气管漏水，可能从哪里漏？

猜的可能的漏点如下图中红圈那几个位置。

你家自来水也移动了吧！把这个也试试压。有可能是那个弯头裂了，上水管个回水管都要打压。

还有把卫生间里的所有角阀都拆下来，试完压再重新装上。然后再试一次。我看有可能是上水那个接头出现问题了，再瓷砖和防水层之间渗透过去再到楼下的。隔壁卫生间位置在哪啊！这也有可能的。

minze129 发表于 2015-10-15 21:54
还有把卫生间里的所有角阀都拆下来，试完压再重新装上。然后再试一次。我看有可能是上水那个接头出现问题了 ...

非常感谢出主意，
自来水以前想到了，但一直没有认真对待，下一步会具体检验一下。
另外，卫生间背面有可能是隔壁门洞邻居的卫生间，也不排除他家的水过来。但这个好像很难证实，只能先从自己家找原因。

minze129 发表于 2015-10-15 21:46
你家自来水也移动了吧！把这个也试试压。有可能是那个弯头裂了，上水管个回水管都要打压。 ...

自来水管都是装修时重新走的