同事刚卖了自己的住房换了个大点的。98年沙区的多层房子,户型装修还行,4楼才卖了9300一平,真让我大跌眼镜。感觉他卖的有点亏了。新换的大房子户型还行,2013、14年的,多层,但是距离比较远,价格14000多,也不便宜。
今年二手房看了看,感觉没什么好的,太老了,户型浪费面积太严重,楼道环境差,根本不能住,只能出租。
去东港看了看新房,户型好的太少了。四季上东,88、99、113的,88平的小卧室连张床放着都吃紧,横着放都放不下。99的本来设计成两室正好的,非要设计成3室,一个小书房根本就没用,浪费面积。113的居然是两卫,设计师是小屋子住惯了么?东港其他的几个盘也看了,感觉户型都一般。算一下得房率,价格不便宜。而且东港估计将来整体容积率成问题,全是高层,全住满人太多了。
大连现在房子存量巨大,远的不说,市内东港、胜利路、高尔基路估计还有一般没开发,现在开发的没没出去的太多了,全是高层,得房率很低,户型好的不多。如果想买到各方面比较如意的得200w以上,要么就是距离太远,交通太差。
综合考虑价格和环境,感觉高新区还行,没时间去详细研究。同事中有两个结婚在那边买的,其余都是换学区房的。感觉还是学区房坚挺,还有涨价趋势,一般的年头比较长的二手房估计还会再降。
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