本帖最后由 海岸线612 于 2014-3-27 11:19 编辑
昨天下班回家看到单元门口关于选聘大有恬园小区物业的通知（具体标题记不住了）。这里我想说几点看法。（昨天晚上按照业委会留的电话、时间打过去没人接）物业管理的主要工作内容就是公共部位的维护和保养，看看如今的大有问题真的不少：
1、小区不封闭，大有成了周围遛狗闲散人员遛弯的乐园，因为附近有围墙的小区都是全封闭的，不像大有畅通无阻！
2、小区的环境卫生真的越来越差，楼道的信箱全是灰尘，单元门上都是蜘蛛网；公共景观更谈不上清洁！
3、保安形同虚设，人力成本高可以理解，但是全封闭的门禁成本越来越低；单元门经常是坏的，物业来了糊弄上就走，贴了通知说什么单元门更新换代什么没有备件，物业你太考验我们的智商了！
4、扩建了很多停车位，破坏了很多的绿化，有的根本没必要破坏那么多，现场一片狼藉不知道什么时候恢复。
5、小区的公共部位保养不及时，物业成立业委会还一个重要目的就是物业合法的使用大家的维修基金利息，可是工程的预决算谁又看过呢！不看也行，能不能及时点呢？看看小区的公共围栏到处是锈迹斑斑，木门到处油漆斑驳反应到物业各种推诿，理由搪塞。
6、小区的物业的财务必须公示，不能拿着业主公共部位挣得钱就这么心安理得的揣兜里还喊物业费低，人工成本高！
和家园物业打交道的感受就是，工作效率低管理能力差。既然选聘物业公司就多找几家，竞聘上岗。哪怕最后出于感情选择了家园，也要告诉家园不是离了他们活不了。大有的规模对很多市场化的物业企业还是很有竞争力的，比如凌秀的远洋物业。
最后，对牺牲个人时间为园子里服务的业委会成员表示深深的敬意！ |
