今天在民意网上看到的：
关于硅谷假日维修基金欠缴事宜
高新园区硅谷假日物业差是众所周知的问题，主要集中在卫生物业差、停车车位只售不租、开发商维修基金欠缴、小区违章建筑以及填海噪音粉尘污染，这些问题居民一直在反映，管委会一直在解答，问题也一直没有解决。
对于开发商维修基金欠缴、停车车位只售不租这两个问题我一直有个疑问：
1、之前住户反映“开发商维修基金欠缴”的问题，管委会如此回复：“针对该小区欠缴维修基金一事，我区国土局多年来一直在积极追缴，多次下发追缴通知单，并采取停止办理该开发企业在我局相关处室及房屋交易中心涉及产权交易、抵押等相关手续的方法，督促开发企业尽快缴纳维修基金”、“该小区的部分热心业主也积极帮忙、协助追缴，通过多方共同努力，将确保尽快完成剩余维修基金的追缴工作。
”。也就是说开发商目前的产权交易、抵押等手续目前是停办的，开发商在补缴维修基金前无权进行小区的任何相关交易。
2、之前住户反映“车位只售不租”的问题，管委会如此回复：“ 根据大连市人民政府土地批件《关于对大连鑫亿房屋开发有限公司硅谷假日（原新科花园二期）项目的补充批复》（大政地高字[2007]4002号）中的内容，“地下停车场可出售、出租”。根据文件规定的内容，开发单位可以选择出售或者出租这两种方式中的任意一种处置地下停车位。”“物业企业表示涉及地下车位的产权出售问题由开发企业负责，物业无权干涉地产公司。为此，国土分局责成物业企业提前做好应急准备、建立相关机制，确保在地下车位租赁到期退出后，能妥善处理好小区地上车位停车问题，保证小区业主的正常停车需求。”
3、也就是说，高新园区国土局已经“停止办理该开发企业在我局相关处室及房屋交易中心涉及产权交易、抵押等相关手续的方法”，但是同时国土分局还承认开发商对于车位只售不租的行为是认可的。那么请问以上是否自相矛盾？开发商在地下车位打桩、限制车辆进入、不允许居民进入车库的行为是合情合理的？居民购买车位后没法办理产权，上当是居民自己倒霉？
我们目前看到的情况是：(1)住户买了房子没法停车，小区主干道成了露天停车场（小区道路损毁、不敢让小孩独自出门），或者只能停在大货车肆虐的七贤东路上（随时可能被昼夜不停的大货刮着）。(2)小区地下停车库闲置、无人打扫肮脏不堪，甚至还租给了破烂王。（3）没有维修基金，小区房屋漏雨透寒没钱维修。
跨海大桥以后将是大连的一大景点，凌水湾也是高新区重点打造的商业住宅高端区域，因此更应该避免此类“低端脏乱差”的存在。希望高新园区管委会以及区国土局给予明确的解决方法回复，并采取有效的行动解决问题，而不是一句“非常重视”、“感谢居民关注”这样的官话、套话，更不是绕开问题解释推脱、不作为，甚至是包庇。
高新园区管委会回复：
回复如下：您好：
业主投诉关于“硅谷假日”小区的问题为开发商欠缴维修基金及车位只售不租。
涉及开发商所欠缴维修基金目前已全部缴清；在未缴清期间，我区国土局已停办开发商所有涉及产权交易、抵押等工作。关于车位的买卖不涉及产权办理，属于开发商自有行为。
不过车位只售不租还是很懊恼啊！小区路面都压成啥样了。。。；另外高新园区管委会回复效率可真低，和其他区差远了。 |
