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致业主委员会

jeanneqiao 2014-3-31 11:51 显示全部楼层 阅读模式 来自: 中国辽宁大连
物业是否提供工作和财务报告,说明自己的工作,大多数对物业印像不好,全凌水街道都智能化管理了,大有1的智能监控设备也不开。一但发生事故没法取证。这样的物业能用吗?
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大神点评4

shyxiao 2014-3-31 20:36 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
前几天回家看到门口有一个业主委员会调查表,我填写了不同意,结果第二天收表的人没有收,仔细看了门口的公告,看来不同意的表都没有收。
跟家园物业打了这么长时间的交道,有几点体会:
1、小区管理混乱,卫生条件很差,附近小区都到我们小区溜狗,特别是大型犬,别的小区不让溜,都到我们小区来溜;草坪破坏严重,有些人家肆意毁坏草坪开辟菜园,根本没有人进行管理。
2、家园物业根本不进行维修,入户防盗门早已损坏,多次报修不理,最后说防盗门厂倒闭,维修不了,更不用说损坏严重的凉亭了;
3、家园物业和天丰太阳能之间到底有没有关系我不清楚,但我亲身体会到天丰太阳能态度横蛮、服务差。我家前年更换太阳能,从天丰更换到太阳雨,自从交了钱后,就感觉到他们的态度发生了很大的转变。安装时就不利索,安装后出了问题,打电话多方推诿,销售的推到他们单位总部(说是在旅顺),总部又推到售后,答应维修到时候也不来,打电话一问说忙,后来干脆就不接我电话了,两次直接投诉到太阳雨总部,还是没有用,最后好不容易直接找到干活的小伙,才通过他解决我的问题。他们的态度已经让我无语了,后来看到网上有人说砸太阳能水管的事情,感觉他们的确太差了。既然天丰能够承接我们小区太阳能,肯定是经过物业同意了的,物业就应该起到监管的作用。
4、小区停车的管理也有很多问题,现在小区车多位置少,大部分车都进不来,但也还有许多乱停的车。既然小区车位占用的是大家共用的道路,大家就有权利知道小区车位的分配情况,应该把车位分配情况进行公示。我们这些没有车位的不让进,那为什么还有那么乱停的车?还有,小区停车位收了钱,这些钱是怎么用的,也应该公示出来,大家都有权利知道。
5、据我我所了解,现在不交物业费的人越来越多,原因就是因为大家认为物业没有尽到应尽的义务,家园物业已经得不到广大业主的认可了。

所以,我认为如果现在跟家园物业签合同,情况根本就得不到任何好转,只会给他们收取物业费、动用维修基金披上合法的外衣。我建议一方面要审核家园物业这些年的账目,公开这些年的收支情况,一方面,我们也要积极响应大连市政府的号召,实行物业招投标,理性选择适合我们小区的物业公司,确保广大业主的利益不受侵害。

希望所有业主都能关心我们小区的建设,共同呼吁业主委员会倾听广大业主的心声,选择合适的物业公司,建设我们自己的家园。
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ghzh 2014-4-1 08:46 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
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会划船的肚肚熊 2014-4-1 12:11 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
我完全赞同你的观点,并坚定的支持你。现在的物业已不是我们的管家了,他是业主的祖宗。拿着我们的产业,挣钱进自己的腰包。小区管理脏乱差,门岗如虚设,盗贼猖狂,多家失盗,你去找物业。那个经理振振有词说,我不能每家派一个保安吧。把责任一推了之。其不说门岗无人,单元门失灵多年不修,更不用说站岗巡逻了。物业忙什么?忙挣钱。破坏绿化增加车位,出售楼道广告权,连大门洞走道也出租给小贩子,业主共有的活动房屋出租(包括幼儿园),连收破烂每年都向他们交钱。这些钱收了用哪里从来不公布,他们和太阳雨热水器的联手垄断,现在我就怀疑热水器频繁的坏和他们有密切关联,因为很多不是自然损坏,而是人为破坏。本人已向公安派出所反映过此事,苦于没有证据。我们对这个物业已失去信心。新成立的业主委员会我一个也不认识,怎么产生的也不知道,听说有大有背景的好几个,这样的人能代表业主吗?别人怎么想我不管,我是坚决不认同意。也不向这个物业缴费,他们着急成立业主委员会就是惦记那点维修基金了。应为没有委员会的同意,他们是取不出来的。咱们的房子70年产权,现在才过来10年,用钱的时候还在后面呢,如果花完了。法律规定新产生的维修费用由业主分担。如果是这样我们以后就是他们(物业)宰不完的唐憎肉。我希望每一个业主都抽出一点空来关心关心自己的家园和自己的家。维护我们的合法权利。
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会划船的肚肚熊 2014-4-1 12:17 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
坚决要求按照法律程重新选聘物业
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