本帖最后由 注册税务师08 于 2010-11-9 09:06 编辑
据参与上周一集体与早KFS交涉事宜的邻居讲，目前KFS承诺二件事,
1.年底能办下产权证:dizzy: （上次承诺是6月底办下来）办不下来给违约金.
2.与参会的业主签下合同，如果由于产权证办不下来，导致补缴契税开发商负责。
对于第二条，有关人事和大连是地税局沟通，地税局解释由于国家政策调整，如果到年底还没办了产权证的话，那么有可能（其实是肯定）享受不了现行的契税优惠政策，也就是说我们要补缴契税，现在，具体大连政策细则还没出，但税务局肯定地说到明年肯定要实行新的政策，也就是说我们补缴契税。将成为事实，如果产权证今年办不下来！
补充关于契税：
现在实际大家已经交给银行（贷款的银行）一般是两种情况：1、按房款*1.5%缴纳的，银行是代收代缴；2、按房款*1%缴纳，同样是银行代缴！这部分人是首次购房，优惠！
而现在政策变化了，原有的优惠取消，正常国家规定缴纳契税是3%（大连）而目前实行优惠哦减半征收，就是我们实际已缴纳的1.5%！如果政策变化，具体如何变，细则没出，但快了！税务局明确说肯定对我们到年底办不下来产权的不利，你的补交1.5%的契税！也就是说，我们到2011年再去办产权，还得多拿最少一万多的契税。。。。。。 |
