据房版的房屋中介透露,马上就会放12万亿的大水来拯救房地产,房价上涨指日可待。假设这12万亿的大水是真的,现在问题来了,你相信吗?有多少人相信12万亿的大水就能让房地产起死回生,扭转乾坤,房价起飞?
不说别的,咱们就拿2008年的美国次贷危机验证一下。2008美国次贷危机爆发之后,美联储马上开展 QE,QE 是啥?QE=量化宽松=印钱=放水,大伙知道 QE 总共进行了多少次了吗?三次,第一次的 QE 没有效果,那么就来第二次,第二次还是不行,那么继续再来一次,也就是说共进行了三次的 QE,不相信的可以百度,有没有 QE3?
懂啦?以美国作为参照物,我可以拍胸脯告诉大伙,最少也得三次的12万亿的大水,为什么也是三次?最新数据,咱们中国的 GDP 已经是美国 GDP 的77%,也就是说,经济总量差不多的情况下,美国需要三次那么我们起码也得三次。至于有没有第四次的大水还不确定,等第三次大水之后再看疗效,但是我的估计还得第四次。
懂啦?一针见效那是不可能的,说白了,即便12万亿的大水来救场,房价还是会继续下跌,如果放水和印钱可以解决经济的所有问题,那么还需要经济学吗?
现在问题来了,这12万亿的大水放出来之后房地产会发生什么?我的预测是: 房贷利率会继续下调,会跌破4%,也就是房贷利率会跌到3.8%左右,房价继续下跌,起码在15%~20%。
再告诉大伙,如果印钱可以解决经济的所有问题,那么世界第一强国就应该是日本了。
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