损害市场业主利益相关情况举报大连永嘉集团
各位领导你们好：
我们是大连市沙河口区西安路107号长兴市场业主，也是房主（产权人1500户），2001年，我们这些业主为了生存，拿出多年的积蓄、靠借贷买下了沙河口区西安路107号长兴购物中心摊位，同时办理了产权证，一直以来，我们靠合法经营维持生计，在经营过程中，我们积极响应政府号召，四川地震我们就捐款百余万元。
现在大连永嘉集团欺骗政府和业户，在没有通知1500个业户和没有取得合法手续的情况下，搞非法建设，并要强行拆除消防疏散安全通道，建设经营场所，并多次要求我们把屋内物品全部清除，如不搬出就进行强拆，后果自负。我们全体业主1500个业户多次找相关部门，都是互相推委，根本不解决问题，大连永嘉集团在长兴购物中心搞建筑，有没有相关单位的规划审批手续？是否符合安全、消防规定？如果没有，又是谁暗中操作和保护，使大连永嘉集团明目张胆的进行违法建设？
一、长兴购物中心主体楼顶、楼梯及公共空间，都属于所有业主共同拥有，在没有征得全体业主同意的情况下，大连永嘉集团无权自行做主，申报改造和建设。
二、近期，上百名业主为了维护利益，制止大连永嘉集团违法行为，3月31日晚间，大连永嘉集团与业主发生纠纷，他们动用数百建设施工队人员和上百名“社会人”以恐吓的威逼的手段（部分业主被打），企图强行施工，后经过报警到兴工街派出所，派出所姜所长也一意袒护大连永嘉集团，以索要产权证的名义，扣留业主徐宁等四人达四个多小时，并称不让我们在到施工现场去维权，如果再去，就不这样的了，明显是官商勾结，欺压百姓，所以我们现在是求告无门，现在具可靠消息，永嘉集团将于4月18日进行强拆，为了维护我们业主的权利，我们将出面制止强拆行为，如果出现对抗和冲突，局面将不可收拾，我们也作好了这方面准备。
三、经查，大连永嘉集团自行做主，以大连永嘉集团名义申报建设请示，根本没有取得《建设工程规划许可证》，只有大连市规划局下发的关于“新长兴市场与旧长兴市场之间增设中庭及旧市场加层”有关问题的函，在这里我们要问，按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条和第二十五条的规定,工程建设必须取得《建设工程规划许可证》和《工程建设施工许可证》，任何文件和函都代替不了法律规定，大规函发[2013]353号文件称不另行核发《建设工程规划许可证》是否就可以代替《建设工程规划许可证》？如果不能代替，规划部门是否属于违规操作？这俩个许可都没有取得，是否是违法建设？违法建筑是否应该拆除？
四、大连永嘉集团改造和建设工程是否符合结构安全标准？原来的外楼梯是消防疏散通道，欲非法拆除，用新建观光电梯代替，是否经过消防部门批准？一但发生火灾，业主和顾客的生命安全谁能保证？
五、按照商品房购房合同的约定，其中有任亚贤等五户业主在合同中补充条款约定，出卖人同意将所购区域的仓库，免费给买受人使用，那么他们擅自拆除，是违约行为，必须停止。
六、大连永嘉集团实际是弄虚作假，以建设空中花园的名义，搞商业经营场所，监管部门是否应予以核实？
七、一些单位的工作人员，没有人按法律、规定进行秉公执法，暗中保护违法单位的违法行为、不作为是否应该问责？
根据这种情况，我们咨询了法律人士，因此我们认为，大连永嘉集团在没有任何审批手续的情况下，随意改变原来建筑的结构，加盖楼层，拆除安全疏散楼梯，属于违法行为，应该予以拆除。我们也知道，维权的道路十分艰难，我们全体业户已经做好了去省、国家维护权益的准备，望政府能以百姓利益为重，秉公执政，还我们业户一个公道！
大连市沙河口区西安路107号长兴市场全体业主
联系电话：任亚贤：13644919689 苏春梅：13664241160
附件：1、 业主产权证复印件和购房合同
2、 非法建设现场照片
3、全体业户按印签名复印件
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发表于 2015-6-10 09:27
楼主