我现在在高新园区有二套公寓，只能以这二套公寓的情况供你参考。
一套是“因特摩尔”，70年产权，民水民电，属于住宅式公寓，可以落户，可以上学，位置在纳米大厦旁。开盘的时候买的12000元/平，现在的价格在2万元左右。这套房子的租、售现在来看都比较可观。租的话，因为属于高新园区核心位置了，离万达近，离地铁近，离办公大厦也近。所以，非常好租，一室的38平左右，可以租到2000-2300之间，55平左右的，可以租到2700-2900之间。售的话，也卖的比较快，因为可以落户，民水民电，孩子上学也有学区，所以，很多年轻人，刚起步的都来买。
一套是“河口湾”，40年商业产权，商水商电。买河口湾实属偶然，以前帮我卖房的房产经纪发广告，觉得价格优惠，就全款入手了。因为价格加上团购费比我原来买因特摩尔还便宜。我现在公司的同事，也有不少买的，都是年轻人，为了自住，因为高新园区的房价让人望而却步。所以，河口湾的公寓价格是年轻人还能承担起的，所以就都买了。而我买的时候就要比她们晚了七八个月，赶上特价，亿达自身的原因急需现金流，所以，价格还算优惠，就买了一套，而这套是纯投资，没有别的原因，就是因为便宜。
所以，如果你在研究公寓，建议你先分析你买公寓的出发点或是原因。公寓的好处是不限购。如果是投资的话，没有别的就二样，地角、价格。
希望对你有所帮助。
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