经验啊经验，确定看好房，想买了，定金一定要越多越好，合同中注明冲抵首付。楼主虽然白得了2万回来，但实际上还是损失不少的，因为11月后市内好地角的房价涨的真快，楼主权当交学费吧，我之前也在楼主下面跟帖。
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楼主这个帖子给要论坛里想买房的一个提示，买房是个大事，签合同得仔细，同时也得考虑后面是否可能出现违约。如果就是因需求而看好房子，不在意之后涨跌，想买的话，定金一定放大使用，首付可以缩小，能明白不？
我2017年底又买一套，因为房主常年在国外不回来，房主委托她的朋友常年出租，我对象通过微信和她谈好了价格，房主半夜坐飞机回来，第二天一大早就到五一广场中介签合同（我自己找的中介代办），签合同时我先付了16万，中介要写定金1万，首付15万，余款在7天内付齐后过户。我当时就提出16万全做定金，当时这个决定后来印证太正确了。合同签完后回去，过两天，就开始反悔，原因不用说了，就是打听了相关中介和邻居后发生的，附近有个简单装修的了51万，而她这个精装修家具家电全送的现金卖给我是43万，所以不平衡了，就开始去中介折腾啊，给我对象打电话发微信，狠话啥的都有，中心意思就是想违约或然我们加钱，但是因为16万这个定金压的，我找的这家中介老总也出面同她和她对象谈了，最终还是态度不好的配合我们过户了。所以不买房的可以不参考，真的因为需要而看好房了，那就定金打的足足了。
楼主你的违约金肯定能要回来，我建议你也要给中介压力，中介虽说一手托两家，可实际上多数是看谁好糊弄就糊弄谁，避免这种发生你也得拿合同到中介去适当加压。合同务必保护好，原合同放在家中，用复印件去谈，避免原合同损坏或被撕毁，都成年人懂得哈。
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这个房子前几天在中介看了一个同样户型和面积的，才报的盘，就一套，已经报价62万了，就算我知道年底开始涨了，但确实还是出乎我的思考范围。所以重要事情说三遍，打足！打足！打足定金。 |
