本帖最后由 茶魔 于 2017-5-23 08:53 编辑
主要是大连是个屁股大小的小城市,从中山广场打车到学苑广场打车才二十多元。而在北京打车四十多元都出不了海淀区这一个区!高新园区就算就业再厉害,从其他地方坐地铁过来也没多长时间。如果高新园区房价比周围同级别地区高太多,例如每平高五千,买房的人就可以多花二十分钟的地铁路程来上班呗。不像北京,坐车要做两个小时才能到,实在耗不起那个时间呀。而且其他区也不是没有超市和学校。高新园区的主要优势是就业,而不是学校和商业。理工附和海附其实不算高新园区的学校,是两所大学独有的。高新园区的学区主要是高新一中,学生人满为患,这点比中山,西岗和沙河口的教育资源和学区方面没有优势。高新区的商业中心比这三个区的商业中心也没有优势。高新区的交通拥堵状况也是个问题。
所以高新区房价如果短期涨幅太大,就脱离了大连的实际,就是单纯的炒作了,通过买二套房和多套房投资房产的购房者要小心,刚需当然没办法了,只能恨自己动手晚了。 |