大连天健网--天健社区

标题: 醒醒吧!降低存量房贷利率是超级大利空啊!! [打印本页]

作者: 山东路007    时间: 2023-9-4 18:56
标题: 醒醒吧!降低存量房贷利率是超级大利空啊!!
众所周知,最近几天降低存量房贷利率是最热门的话题,中介和媒体都在推波助澜都在告诉老百姓这是久旱逢甘霖,楼市企稳了而且要大涨了。



事实果真如此吗?现在我就直截了当告诉大伙,降低存量房贷利率是超级大利空,超级超级的大利空,政策的一实施造成的结果就是,房价的加速下跌。




为啥?其实很简单,降低存量房贷利率谁最高兴?理所当然是房奴了,那么再来一个问题,降低存量房贷利率谁最不高兴?房奴的对立面是谁?当然是银行了,降低存量房贷利率上火发愁的一定是银行。




因为降低存量房贷利率,那么房奴每个月的还贷少了,也就意味着银行每个月是收入减少,银行收入减少必然影响银行的放贷,当银行的放贷减少,请问大伙,二手房和新房咋办?当刚需因为购房需要到银行贷款的时候,银行一定会把房贷门槛设定的高高的,为啥?银行需要自保,银行收入少了就不可能像以前那样大手大脚的放贷。




结果就是,新房和二手房是越来越难卖,面对越来越多的购房贷款申请,各大银行都会很婉转的告诉刚需,“ 请到其他银行问问,我们这里不行。”。当新房二手房越来越难卖的时候会发生什么?




结论就是,大连房价会加速下跌,有人一定会说,你还是老样子在恶意唱空,我的回答是,不信走着瞧,三个月后就会知道,三个月后是11月份,三个月后就知道我说的是对还是错。











作者: 山东路007    时间: 2023-9-5 18:29
刚才看抖音,大连的房贷利率又下调了?想看具体内容的可以到抖音,抖音里面的房屋中介现在老兴奋了,喋喋不休的连篇累牍的在讲解现在的大连房贷政策。




我说过,“ 房价和房贷利率成正比,房贷利率越高房价也越贵,反之,当房贷利率越低那么房价也越低。”,现在的状况是大连的房贷利率下调了,那么显而易见是房价下跌。




大连的房贷利率下调必然造成大连房价的再次下跌,再加上降低存量房贷利率,双重打击下的大连房价现在已经是呈现自由落体了。




结论是,拭目以待,高新园区房价未来三个月不是1万7000一平了,而是1万5000,而是1万4000,甚至是1万3000一平了,我指的是,大华锦绣华城一期,东方圣克拉,等等等等,高新园区万达广场周边的房价。













作者: 进来康康    时间: 2023-9-6 16:47
你的抖音号是"大连山东路”吧?我看见过你,专门评论房产,就一个方向:太贵了!给你捧个场吧,坚持做自己多写点帖子,我还等着看呢。
作者: 进来康康    时间: 2023-9-6 16:56
有个小问题啊,你的IP地址为啥是河北呢?在河北打工啊?
作者: 进来康康    时间: 2023-9-8 10:50
粗来,分析下大连房地产新政,不限购了咋整啊。
作者: 山东路007    时间: 2023-9-8 20:36
这个帖子是我周一写的,今天周五,我告诉大伙,降低存量房贷利率是超级超级大利空,与此同时大连也下调了房贷利率,而下调房贷利率必然造成大连房价的下跌,我的原话是这样写的


大连的房贷利率下调必然造成大连房价的再次下跌,再加上降低存量房贷利率,双重打击下的大连房价现在已经是呈现自由落体了。”。





昨天今天看抖音,单单甘井子区的新房全部的无一例外的在下跌,华润二十四城的洋房,天泉小镇,泉水大鲸鱼,天下粮仓,等等。咋样?我没有说错吧,利好政策越多结果就是新房个个都在降价促销,按照常理新房应该涨价啊,为什么不涨价反而一个个争先恐后的降价?为啥?




当然了也有涨价的,但是这不过是被房屋中介忽悠了,比方说枫丹丽城,枫丹丽城洋房还是二万多一平,比新房的华润二十四城洋房还贵,比泉水新房的大鲸鱼还贵,比泉水的万科新房还贵,现在的状况就是,泉水部分的二手房比新房还贵,可笑不可笑?




当然了也不是所有的二手房都涨价,也有审时度势降价的,比方说促进路的府佳名都,刚才抖音看到,府佳名都1万2500一平。




结论就是,我说啥你们大伙就相信啥就可以了,干货结论一大堆,现在的大连房价正以自由落体似的下跌。












作者: 山东路007    时间: 2023-9-8 20:40
进来康康 发表于 2023-9-8 10:50
粗来,分析下大连房地产新政,不限购了咋整啊。

没啥用,新瓶装旧酒而已,大连房价该跌还是跌,再告诉你,来年十一,也就是2024年的十一前后,东方圣克拉和亿达国际新城这两个软件园有代表性的小区将会跌到 9000 一平,跌破一万,信不信由你。







作者: 山东路007    时间: 2023-9-8 20:54
进来康康 发表于 2023-9-6 16:56
有个小问题啊,你的IP地址为啥是河北呢?在河北打工啊?

事情是这样的,今年一月份我手机流量用的比较多,超出了有3G多,我还以为这3G流量顶多扣我一二十块钱,没想到二月份到联通营业部去交费才发现扣了我200块钱,给我心痛毁了,我家的座机宽带加上两个手机号都捆绑在一起没法更改,咋办?天无绝人之路,偶然间在大湾市场看到有卖联通大流量卡,一个月30天100G流量35块钱,100G的流量一个月平均一天大概可以上网4个多小时,对我来说再合适不过了,问题是,这个联通大流量卡是河北联通的,结果就是,我上抖音的时候显示我在河北,其实我就在大连山东路住,你看我房版发帖显示的 IP 一定是大连的。





作者: suibianshuo    时间: 2023-9-11 08:42
我也认为房价会下跌,也盼着房价下跌,再买一套。可是看到这么一个只会空喊,毫无逻辑的人跟我的看法一样,我心里都没底了。
作者: 山东路007    时间: 2023-10-8 19:01
昨天今天抖音看到的跟大伙说说,第一个,三鼎春天,二万一平,三鼎春天啥情况大伙都知道,今年一二月份还是3万5000一平。




第二个,34中学区房,1万5000一平,2017年的11月份,34中市场价是3万5000一平,1万5000算是回到起涨点了。




第三个,体育新城,现在体育新城都在杀价卖房,你低我更低,很多房子已经是跌破一万了。




咋样?有错吗?大连楼市 “ 史诗级的下跌 ” 是不是正在上演!!












作者: 山东路007    时间: 2024-4-6 12:22
自己顶一下,看看今天的大连房价,再看看我去年九月份的这个帖子,说白了就是,只有我一个是清醒的。














欢迎光临 大连天健网--天健社区 (https://bbs.runsky.com/) Powered by Discuz! X3.4