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标题: 讨论下学区房的趋势，会彻底凉么 [打印本页]

作者: lbc6000 时间: 2021-9-1 16:52
标题: 讨论下学区房的趋势，会彻底凉么
教师轮岗，多校划片也实行一段时间了，有一定抑制作用，但好像还是挺火，今后会彻底凉么，和商业区的房相比，哪个更值得购买呢，给点意见。

作者: monster2019 时间: 2021-9-1 17:25
大连要是和北京一样大面积教师轮岗，那些手持学区房的怕是又要去闹了，简直是要他们命啊。今天开学第一天，中午接孩子时，和几个家长闲聊，有个家长本来学区房已经定了，新政下来了，定金不要了，不买了。还有一个本来准备下定了，都约房主准备谈合同了，恰好出政策也不谈了，学区新政和老房子贷款问题确实对学区老破小的成交造成了影响。现在在贝壳找房观察广电中心附近，那边是79中和21中学区，主要是80年代的房子，一直成交挺多的，但是8月到16号还没成交数据，而前几个月每个月都有四五套成交。孙家沟星海公园附近80年代老房子也很多，前几个月老房子成交挺多，8月份到16号除了一个总价30万的老房子，其余几套是颐和星海房子。学区新政合并贷款新政的威力真是挺大的，估计这波贷款政策持续到明年初大连老房子真的会降不少了

作者: renminsquare 时间: 2021-9-1 20:44
你大爷还是你大爷。大连一直都有教师轮换。

你想呀，除非你把9中老师和A中老师全部对调，这样彻底改变A中和9中的教育质量。但现实不是这样的，每年顶多也就是派两三个老师去其他学校轮3年，之后再回9中。

亲身经历的一个事情：A老师在S小学，本来听说本区的H小学也挺好，曾经还想让自己孩子去H小学。结果A老师的同事被交流到了H小学，A老师的同事跟A说千万别让孩子去H小学，还是要让自己孩子去S小学。

迷茫的家长不妨问问身边当老师的朋友，看看他们对这个事情怎么看。

我也不是在给学区房唱赞歌，只是这东西是客观规律，大家不要听风就是雨。

有那个经济条件，就让孩子上个好学校呗。要不这钱还要给谁花呀。
没那个经济条件，就量力而为。

作者: zorro_199 时间: 2021-9-1 20:50
会凉。。。

作者: lbc6000 时间: 2021-9-2 10:13
现在一个学区房76中，一个商业地脚的房（华南），选哪个？

作者: fernandomilo15 时间: 2021-9-2 10:54

monster2019 发表于 2021-9-1 17:25
大连要是和北京一样大面积教师轮岗，那些手持学区房的怕是又要去闹了，简直是要他们命啊。今天开学第一天， ...

星海公园又没学区，没成交跟学区没关系。

作者: fernandomilo15 时间: 2021-9-2 10:55
凉不了的，大连学区房跟普通房子价格差距也没那么大。

华南准新房2w 大纺双学区房子26000 28000，这有啥好抑制的....

你要非说9中格致34才叫学区那我没话说。

作者: monster2019 时间: 2021-9-2 12:02
看看这三个相邻的小区，因为格致比实验好，所以公认房屋质量和物业不如另两个的幸福E家房价却比另两个高，另两个小区的家长只买幸福e家小户型，根本不去住，觉得住的不舒服，孩子考完试就卖

作者: 贴心小马甲 时间: 2021-9-2 13:03

monster2019 发表于 2021-9-1 17:25
大连要是和北京一样大面积教师轮岗，那些手持学区房的怕是又要去闹了，简直是要他们命啊。今天开学第一天， ...

其实老房子可以全款买的呀。而且星海公园那地方并不是什么学区，不能算学区房。

作者: 飞扬假日 时间: 2021-9-2 14:19
中考新政的影响：理附、海附、嘉慧、9、格致、34这个层次的大利空，39、37、79、76、80、21、双语这类的小利空，类似汇文、知行这样的影响不大，利好4、47这样的学校：以后想要在格致9中这样强校念书的要掂量好了，一定要评估下自己孩子在这样学校能不能排名比较靠前，如果不能保证排名比较靠前，趁早换学校，强校白给你念你都不敢去，风险太大了，说的绝对不是吓唬谁，以后真是这样

作者: 巫贾 时间: 2021-9-2 15:45
学区老破小基本到头了30%跌幅最多

作者: zorro_199 时间: 2021-9-3 15:12

飞扬假日发表于 2021-9-2 14:19
中考新政的影响：理附、海附、嘉慧、9、格致、34这个层次的大利空，39、37、79、76、80、21、双语这类的小 ...

首选大连湾初中吗

作者: dlboy 时间: 2021-9-4 13:15
好学校也要分到好老师，现在学区房回调40%都是有可能

作者: hzgo 时间: 2021-9-6 09:11
学区房肯定要被打压了，这主要是人心的问题，不一定是个经济问题。

作者: TEACHDUT 时间: 2021-9-6 09:52
学区房是社会发展的必然规律，

政策是改不了的

作者: 心向蓝天 时间: 2021-9-6 10:13
学区是特权思想的继续。组织还是不狠。九年义务教育既然是国策，就应该只要中国公民都一视同仁。要什么房证，要什么户口。取消户口限制和房证限制，是社会发展的必然。能打天下，割舍自己利益却很难。
再说我们的教育，应试教育，真特么的曹丹。

作者: Fdalian 时间: 2021-9-6 12:46
双减政策挺好的，建议完全取消补课，周中也不让补，家长有能力就自己教，当然土豪家庭可以一对一，但是毕竟少数。

作者: 静boy 时间: 2021-9-7 08:54

Fdalian 发表于 2021-9-6 12:46
双减政策挺好的，建议完全取消补课，周中也不让补，家长有能力就自己教，当然土豪家庭可以一对一，但是毕竟 ...

这种土豪少数,会通过自己的钱,以后牢牢的掌控社会的顶层阶级,下面的人没有上升通道,会永远为这些人打工的.

作者: monster2019 时间: 2021-9-7 10:33
魏晋南北朝时期，世家名门望族通过垄断书籍垄断教育资源，寒门子弟没有途径获取书籍，无法读书明理，进而形成阶层的固化，阶层之间很难流动。对于国家，世家名门只懂得维护自家利益，只要自己利益不受损，对朝代更迭根本不关心，所以才造成了几百年的乱世

作者: fernandomilo15 时间: 2021-9-7 14:26
越是减负，好学校越成了关键因素，你指望混子学校那些老师帮你孩子考重点高中吗...

作者: 谁知道 时间: 2021-9-10 15:27
破后再立，学区房未来还会有，只是什么形式存在就不一定了。

作者: 本鱼 时间: 2021-9-10 20:16
有一定抑制作用从哪体现的？除非全校教师整体轮替，学校的基本面不会因为几个老师的去留而改变。还有一个狠招，就是全区无差别多校划片，将来幸福e家的孩子分到49中再看看是否会坦然接受吧。

作者: Fdalian 时间: 2021-9-14 12:30

本鱼发表于 2021-9-10 20:16
有一定抑制作用从哪体现的？除非全校教师整体轮替，学校的基本面不会因为几个老师的去留而改变。还有一个狠 ...

支持无差别多校划片，教师轮岗，同时取消指标到校，按能力/分数高低录取高中，如果这都学不好就不要再怪学区不好了！

作者: 奔兔 时间: 2021-9-16 14:38
凉的可能性比较大，很多人不以为然，国家最近出台的一系列政策都是因为七普数据里面人口红利马上要消失，据说2021年上半年人口数据更惨，人口已经负增长了，至于说以前就有教师轮岗，问题是之前的教师轮岗比例太小，而这次北京出台的政策要求三年内轮岗比例100%（包括校长在内都要轮岗），再加上多校划片，老破小二手房限贷政策，以后的学区房如果居住属性太差的话必然会凉，说到底之前大家买学区房不光是为了上学，上完学还能卖个好价钱；以后老破小学区房流动性被限制居住属性还差的话以后很难有人接盘

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