大连天健网--天健社区

标题: 悦泰拾光里怎么样？ [打印本页]

作者: 茶魔 时间: 2020-10-19 10:29
标题: 悦泰拾光里怎么样？
悦泰拾光里怎么样？
虽然是对2栋烂尾楼重新精装后出来卖的，

但悦泰的品牌还可以吧，

另外高新园区也没有太多的新楼盘可以买

作者: daniao57 时间: 2020-10-19 10:55
本帖最后由 daniao57 于 2020-10-20 10:20 编辑

昨天刚去的售楼处
小户型25000，26000那样
90多平的多是23000，24000，当然也有21000多的，1楼
户型最好的66平，只剩顶楼了，而且要价26000，坑啊
户型第二好的93平纯南户型也都卖出去七七八八了，顶底还有一些，中间层还剩11，12，18层，12层单价23000多一点
他家卖的还可以，开盘俩月两栋楼卖出去也有一半了，毕竟高新核心区现在没有新房可选，大华我总觉得应该归到甘井子
户型没有南北通透的是硬伤，烂尾楼改建啥的不要在意
后期还有4栋楼，户型能好点，也离万达更近点，看看华润刚拿那块地的地价，这4栋楼价格肯定要近3万的

作者: 美食家可可 时间: 2020-10-19 11:07
中海紫御高层都不到2.2w，这表价太水了

作者: daniao57 时间: 2020-10-19 11:10

美食家可可发表于 2020-10-19 11:07
中海紫御高层都不到2.2w，这表价太水了

新房和2手房能一样么，最起码悦泰时光里也是精装交付，要不是烂尾楼，这楼盘位置得2万8了

作者: pala16 时间: 2020-10-19 17:29

daniao57 发表于 2020-10-19 11:10
新房和2手房能一样么，最起码悦泰时光里也是精装交付，要不是烂尾楼，这楼盘位置得2万8了
...

不能只看新旧，这房子还真没有紫御官邸好。

作者: zorro_199 时间: 2020-10-19 17:42
这户型，这个价格真不值。。。

作者: 美食家可可 时间: 2020-10-20 09:59

daniao57 发表于 2020-10-19 11:10
新房和2手房能一样么，最起码悦泰时光里也是精装交付，要不是烂尾楼，这楼盘位置得2万8了
...

这烂尾盘还没紫御三期新呢。而且论位置和紫御三期也没区别，你去贝壳查成交，紫御三期也就是2w左右。

作者: daniao57 时间: 2020-10-20 11:28

美食家可可发表于 2020-10-20 09:59
这烂尾盘还没紫御三期新呢。而且论位置和紫御三期也没区别，你去贝壳查成交，紫御三期也就是2w左右。
...

新旧不是看开始建造时间吧，得看交房时间

作者: 懒人要起床 时间: 2020-10-20 11:58
2.6*66简单装修下得180
这面积是一室的吧,能久住吗,只能往出租
就按3个点,月租金得5000,得多彪的人会租这房子
那附近30多平单价1万多租金不到2000的房源海了去了

作者: 懒人要起床 时间: 2020-10-20 12:05
比河口湾还坑

作者: zorro_199 时间: 2020-10-20 17:00

懒人要起床发表于 2020-10-20 12:05
比河口湾还坑

河口湾咋啦，停工了吗。

作者: 懒人要起床 时间: 2020-10-21 08:09

zorro_199 发表于 2020-10-20 17:00
河口湾咋啦，停工了吗。

是说一室投资这种

作者: daniao57 时间: 2020-10-21 09:30

懒人要起床发表于 2020-10-20 12:05
比河口湾还坑

河口湾不坑啊，我去年6月买的北区，不到21000，现在应该涨了差不多3000
所以房子看好就下手，别犹豫，那些等等看的人原先够首付的后来只够买厕所

作者: daniao57 时间: 2020-10-21 09:31

懒人要起床发表于 2020-10-21 08:09
是说一室投资这种

河口湾的1室是公寓，它这66平是70年住宅，还是有本质区别的

作者: zorro_199 时间: 2020-10-23 13:53

daniao57 发表于 2020-10-21 09:30
河口湾不坑啊，我去年6月买的北区，不到21000，现在应该涨了差不多3000
所以房子看好就下手，别犹豫，那 ...

北区说什么时候开工了吗，

作者: zorro_199 时间: 2020-10-23 13:54

懒人要起床发表于 2020-10-21 08:09
是说一室投资这种

河口湾一室的是公寓，40年产权不值得投资，太多了
悦泰的问题是户型，让人感觉不舒服。可以期待一下华润

作者: daniao57 时间: 2020-10-26 09:42

zorro_199 发表于 2020-10-23 13:54
河口湾一室的是公寓，40年产权不值得投资，太多了
悦泰的问题是户型，让人感觉不舒服。可以期待一下华润
...

华润至少得3万2起，好楼层好户型得3万5

作者: 茶魔 时间: 2020-10-26 10:40

daniao57 发表于 2020-10-26 09:42
华润至少得3万2起，好楼层好户型得3万5

别吹了，还三万二，对面的浦项道和中海紫御观邸，2.2万的二手房，大户型的有一大堆都卖不掉，吹牛别太夸张了。

作者: pala16 时间: 2020-10-26 11:15

daniao57 发表于 2020-10-26 09:42
华润至少得3万2起，好楼层好户型得3万5

拍地之前中介一顿狂吹4万起，结果拍了个低价，又开始瞎白话3万多了。中海紫御官邸，浦项道，未名山，星海彼岸，再加填海那一片，来给算算怎么卖的3万多。我还说2万带装修随便挑呢。硅谷假日1万多好户型好楼层好位置。

作者: 赚钱买砖头 时间: 2020-10-26 11:21
2万带装修随便挑，说的漂亮~~

作者: daniao57 时间: 2020-10-27 10:47
本帖最后由 daniao57 于 2020-10-27 10:55 编辑

茶魔发表于 2020-10-26 10:40
别吹了，还三万二，对面的浦项道和中海紫御观邸，2.2万的二手房，大户型的有一大堆都卖不掉，吹牛别太夸 ...

附近的未名山二手房2万8，那个位置卖到3万2以上有啥稀奇么
新房本来就比二手房贵，尤其高新区新房稀缺，河口湾清水房都有卖到2万8的

作者: daniao57 时间: 2020-10-27 10:49

pala16 发表于 2020-10-26 11:15
拍地之前中介一顿狂吹4万起，结果拍了个低价，又开始瞎白话3万多了。中海紫御官邸，浦项道，未名山，星海 ...

离华润最近的未名山卖2万8你不知道么，带装修2万随便找？你说的是70年公寓吧

作者: pala16 时间: 2020-10-27 20:37

daniao57 发表于 2020-10-27 10:49
离华润最近的未名山卖2万8你不知道么，带装修2万随便找？你说的是70年公寓吧

...

你去买吧

作者: eyityan 时间: 2020-10-28 09:29
本帖最后由 eyityan 于 2020-10-28 09:31 编辑

烂了10年的烂尾楼，原来的宜合蓝谷，紧挨着的中海华庭，紫玉官邸，真的是2万一大坎，说带装修随便挑也不为过，中海虽然是二手房，但是小区环境完胜周边其他楼盘，唯一缺点就是离学校太远，所以价格一直上不去。不知道如今的拾光里的卖点是什么？如果说是新房的话，那都是10年前盖的了，，，

作者: daniao57 时间: 2020-10-28 10:41

pala16 发表于 2020-10-27 20:37
你去买吧

去年买河口湾了，别人一说什么什么就来一句你去买吧，多幼稚

作者: pala16 时间: 2020-10-28 11:07

daniao57 发表于 2020-10-28 10:41
去年买河口湾了，别人一说什么什么就来一句你去买吧，多幼稚

我知道你刚买完河口湾，一般刚买完房都盼着房子涨价，好像自己赚到了一样。我没钱高位接盘，我就认为大多数人都没钱接盘，我很幼稚。我认为高新园区社畜接不动3万的，2万是极限了。或者你给大伙儿说说，为什么你买了2万的河口湾而没买3万的海公馆和小平岛别墅，是因为接不动么？

作者: daniao57 时间: 2020-10-28 11:12

pala16 发表于 2020-10-28 11:07
我知道你刚买完河口湾，一般刚买完房都盼着房子涨价，好像自己赚到了一样。我没钱高位接盘，我就认为大多 ...

预算有限，当然是买承受范围内的，当初买河口湾还有一大堆人说高位接盘的呢，尤其那个太郎
我是盼着房价涨没错，事实上高新区房价也没降，尤其是新盘很保值，悦泰你认为不值，但是很多人都买了

作者: pala16 时间: 2020-10-28 12:44

daniao57 发表于 2020-10-28 11:12
预算有限，当然是买承受范围内的，当初买河口湾还有一大堆人说高位接盘的呢，尤其那个太郎
我是盼着房价 ...

有没有人买，跟他好不好值不值没有必然联系。任何低级的骗术都有人上当，不能说有人上当了，他就成真了。对那些高位接盘的，我只能说，有钱人，打扰了。

作者: daniao57 时间: 2020-10-28 14:02

pala16 发表于 2020-10-28 12:44
有没有人买，跟他好不好值不值没有必然联系。任何低级的骗术都有人上当，不能说有人上当了，他就成真了。 ...

当然有关系了，价格是和供需关系相关的，最近大连有些楼盘不好卖，各种打折促销
悦泰这个盘，目前卖得不错，没有降价理由，不涨价就不错了
最明显的就是那个66层顶楼2万6不松口，爱买不买，反正就是不降价

作者: pala16 时间: 2020-10-28 14:42

daniao57 发表于 2020-10-28 14:02
当然有关系了，价格是和供需关系相关的，最近大连有些楼盘不好卖，各种打折促销
悦泰这个盘，目前卖得不 ...

不降价是套路，不证明好。用这套做比价来衬托卖别的。当然每个人认知不同，有人认为不降价就说明东西好。我觉得这是人傻钱多。
再问你几个问题咱们讨论。
1.河口湾和悦泰烂尾楼哪个好？
2.河口湾和悦泰烂尾楼那个新？
3.河口湾和悦泰烂尾楼哪个贵？
4.大连什么家庭能买起3.5万的房子？
5.为什么你去年买了河口湾，今年还去悦泰烂尾楼看房？

作者: daniao57 时间: 2020-10-28 15:26

pala16 发表于 2020-10-28 14:42
不降价是套路，不证明好。用这套做比价来衬托卖别的。当然每个人认知不同，有人认为不降价就说明东西好。 ...

1.河口湾和悦泰烂尾楼哪个好？两个各有优缺点，综合差不多
河口湾优点是离学校近，户型方正
缺点是填海，配套还不完善
拾光里位置更好一些，配套完善，带装修
缺点是烂尾楼，户型一般，离学校远

2.河口湾和悦泰烂尾楼那个新？
按交房时间看是悦泰新，别看什么时间造的，要看什么时间交付

3.河口湾和悦泰烂尾楼哪个贵？
现在看二者差不多，均价都是2.4万多

4.大连什么家庭能买起3.5万的房子？
这个问题和河口湾和悦泰时光里都没啥关系

5.为什么你去年买了河口湾，今年还去悦泰烂尾楼看房？
找心里平衡啊，对比河口湾的价格看我当时有没有买贵

作者: daniao57 时间: 2020-10-28 16:29

pala16 发表于 2020-10-28 14:42
不降价是套路，不证明好。用这套做比价来衬托卖别的。当然每个人认知不同，有人认为不降价就说明东西好。 ...

之前回复的被吃掉了

1.河口湾和悦泰烂尾楼哪个好？两个差不多各有优缺点
河口湾离学校近，户型方正，缺点配套不完善，填海
悦泰配套完善，装修交付，缺点烂尾楼，户型不好

2.河口湾和悦泰烂尾楼那个新？
按交付时间算，悦泰更新

3.河口湾和悦泰烂尾楼哪个贵？
现在价格差不多，均价24000多

4.大连什么家庭能买起3.5万的房子？
这个问题没有什么意义

5.为什么你去年买了河口湾，今年还去悦泰烂尾楼看房？

找心里平衡啊，悦泰卖得贵才显得我去年河口湾买的值

作者: 苗瓜瓜 时间: 2020-10-28 18:30

daniao57 发表于 2020-10-28 16:29
之前回复的被吃掉了

悦泰和河口湾。各有所长，也各有所短。总之高新区都没什么看得上的地脚的楼盘，坡坡坎坎的都

作者: 苗瓜瓜 时间: 2020-10-28 18:31

daniao57 发表于 2020-10-21 09:30
河口湾不坑啊，我去年6月买的北区，不到21000，现在应该涨了差不多3000
所以房子看好就下手，别犹豫，那 ...

我也买了河口湾。哈哈。挺喜欢的

作者: zorro_199 时间: 2020-10-30 23:50

daniao57 发表于 2020-10-28 16:29
之前回复的被吃掉了

我怎么觉得不是一个level的

作者: daniao57 时间: 2021-2-25 09:34

懒人要起床发表于 2020-10-20 12:05
比河口湾还坑

河口湾坑啥了，我19年7月买的河口湾，现在过了1年半，涨了能有40万

作者: daniao57 时间: 2021-2-25 09:42

茶魔发表于 2020-10-26 10:40
别吹了，还三万二，对面的浦项道和中海紫御观邸，2.2万的二手房，大户型的有一大堆都卖不掉，吹牛别太夸 ...

3万3起，打脸不

作者: daniao57 时间: 2021-2-25 09:44

pala16 发表于 2020-10-26 11:15
拍地之前中介一顿狂吹4万起，结果拍了个低价，又开始瞎白话3万多了。中海紫御官邸，浦项道，未名山，星海 ...

3万3起，打脸不

作者: 懒人要起床 时间: 2021-2-25 10:34

daniao57 发表于 2021-2-25 09:34
河口湾坑啥了，我19年7月买的河口湾，现在过了1年半，涨了能有40万

开始1万6,后面是不是1万1

作者: daniao57 时间: 2021-2-25 10:54

懒人要起床发表于 2021-2-25 10:34
开始1万6,后面是不是1万1

我买的是住宅不是公寓，不到2.1，现在差不多2.5万了，去年就有卖2.8万的，不过是高层海景房

作者: 飘髯水巾 时间: 2021-2-25 11:06

pala16 发表于 2020-10-27 20:37
你去买吧

看来你是真不看好高新啊。。。然而

作者: 懒人要起床 时间: 2021-2-25 11:08

daniao57 发表于 2021-2-25 10:54
我买的是住宅不是公寓，不到2.1，现在差不多2.5万了，去年就有卖2.8万的，不过是高层海景房
...

你回我的,和我说的不搭边,往前翻

作者: daniao57 时间: 2021-2-25 17:28

懒人要起床发表于 2021-2-25 11:08
你回我的,和我说的不搭边,往前翻

房价上涨确实和40年公寓没啥关系，但是也不至于像你说的1万6掉到1万1
1万6的是精装海景房，那种北向低楼层清水房肯定便宜，低价促销也属正常，何况也不是1万1，而是将近1万2

作者: 懒人要起床 时间: 2021-2-26 08:09

daniao57 发表于 2021-2-25 17:28
房价上涨确实和40年公寓没啥关系，但是也不至于像你说的1万6掉到1万1
1万6的是精装海景房，那种北向低楼 ...

1万1是看中介有段时间天天发的朋友圈,具体情况不了解,只看这个价还勉强凑合
1万6实坑无疑
66平比1万6还坑

作者: daniao57 时间: 2021-6-3 14:04

pala16 发表于 2020-10-26 11:15
拍地之前中介一顿狂吹4万起，结果拍了个低价，又开始瞎白话3万多了。中海紫御官邸，浦项道，未名山，星海 ...

中海紫御官邸和浦项道都差不多3w了，星海彼岸3.3万多，最高接近3万5，未名山已经3.44万（好多未名山业主捂盘所以最近没什么成交）
现在看我说的华润三发电3.2-3.5都低了，你说2万带装修随便挑，打脸不？？？？？

作者: 酒局墨客 时间: 2021-6-3 14:22
房子产权应该已经少了10年

作者: daniao57 时间: 2021-8-25 10:02

zorro_199 发表于 2020-10-19 17:42
这户型，这个价格真不值。。。

不值也都卖光了，再开盘肯定3w+了

作者: zorro_199 时间: 2021-8-25 17:51

daniao57 发表于 2021-8-25 10:02
不值也都卖光了，再开盘肯定3w+了

10个月前我预料不到今天疯狂的房价，时光里一期如果现在卖 3 W ，我仍然认为不值，因为烂尾和户型问题。二期没看到户型，不乱说啊。

作者: 天天学习1203 时间: 2021-9-11 08:20
位置不错噢，就是价格不便宜。户型也有点。。。

作者: 心向蓝天 时间: 2021-9-12 09:58
高位站岗，恭喜韭菜

欢迎光临大连天健网--天健社区 (https://bbs.runsky.com/)