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标题: 大连中海云麓公馆什么价位？ [打印本页]

作者: felix414652640 时间: 2019-4-3 09:57
标题: 大连中海云麓公馆什么价位？
据说是改善房学区不确定呢

作者: rockind 时间: 2019-4-3 12:30
非常好的项目，有条件的上，肯定是大连顶级价位

作者: felix414652640 时间: 2019-4-3 13:42

rockind 发表于 2019-4-3 12:30
非常好的项目，有条件的上，肯定是大连顶级价位

顶级价位？ 25000 ？

作者: fernandomilo15 时间: 2019-4-3 14:00
没有学区，后面就是坟地，原址原来是杀猪的....顶级价位？？？

作者: felix414652640 时间: 2019-4-3 15:04

fernandomilo15 发表于 2019-4-3 14:00
没有学区，后面就是坟地，原址原来是杀猪的....顶级价位？？？

哈哈哈

作者: rockind 时间: 2019-4-4 09:01
顶级价位说的不对了，我的意思是除了那些学区概念和豪宅别墅以外的。其实坟地什么的不是问题，不影响定价，大连类似地方多去了。

作者: 申申爸爸 时间: 2019-4-4 09:02
价格估计得3万左右

作者: 凡夫俗子99 时间: 2019-4-4 10:40
70年的普通住宅叫“中海云麓公馆”，这小区名起得有点怪怪的。

作者: 凡夫俗子99 时间: 2019-4-4 10:45
这个项目位置以前确实是杀猪的地方，对面是亿达的东方圣荷西小区。主要的是后面山坡上是坟地，不过这样的项目在大连也很多，不足为奇吧！

作者: 凡夫俗子99 时间: 2019-4-4 10:52
紧靠五一路，距市中心很近，总体来说位置还算不错，不过不会是学区。至于价格个人认为清水房的话均价应该在25000-26000。

作者: fernandomilo15 时间: 2019-4-4 14:33
清水超过22000就没有购买价值，参照大华锦绣华城就差不多了。

作者: brain1205 时间: 2019-4-4 16:22
清水两万可以考虑，高出这个价格就不太值得了。对面圣荷西成交价也就是两万左右

作者: wintersun1980 时间: 2019-4-4 16:23
一定会过两万的。

作者: felix414652640 时间: 2019-4-5 13:25

fernandomilo15 发表于 2019-4-4 14:33
清水超过22000就没有购买价值，参照大华锦绣华城就差不多了。

问了售楼中心说地段好三万

作者: felix414652640 时间: 2019-4-5 13:25

brain1205 发表于 2019-4-4 16:22
清水两万可以考虑，高出这个价格就不太值得了。对面圣荷西成交价也就是两万左右 ...

问了售楼中心说地段好三万

作者: felix414652640 时间: 2019-4-5 13:25

wintersun1980 发表于 2019-4-4 16:23
一定会过两万的。

问了售楼中心说地段好三万

作者: felix414652640 时间: 2019-4-5 13:26

fernandomilo15 发表于 2019-4-3 14:00
没有学区，后面就是坟地，原址原来是杀猪的....顶级价位？？？

问了售楼中心说地段好三万

作者: felix414652640 时间: 2019-4-5 13:26

凡夫俗子99 发表于 2019-4-4 10:45
这个项目位置以前确实是杀猪的地方，对面是亿达的东方圣荷西小区。主要的是后面山坡上是坟地，不过这样的项 ...

问了售楼中心说地段好三万

作者: brain1205 时间: 2019-4-5 14:01

felix414652640 发表于 2019-4-5 13:25
问了售楼中心说地段好三万

三万就算了吧。。。目前看没什么投资空间和价值

作者: 加和万事兴 时间: 2019-4-8 16:44
旁边的国际新城，大家有什么看法

作者: felix414652640 时间: 2019-4-8 18:19

加和万事兴发表于 2019-4-8 16:44
旁边的国际新城，大家有什么看法

二手房？？

作者: 美食家可可 时间: 2019-4-8 23:35
万科拿甘井子万达那块地，楼面价格19000，说以后肯定卖3万。结果就是观闲别墅150平，卖650万，单价确实4万多了。虽然有赠送面积，但是送的地下室能住人吗？当仓库不开除湿机只能游泳了。中海估计也是这个套路，看着吧，单价肯定过3万，不做刚需盘，刚需客户买不起。当年能买得起亿达那波人现在也该换新房了，肯定不愁卖

作者: 风有点凉 时间: 2019-4-9 10:23

fernandomilo15 发表于 2019-4-4 14:33
清水超过22000就没有购买价值，参照大华锦绣华城就差不多了。

那个位置的附近二手房哪有低于2万的。。。。新房倒挂是不可能的。

作者: 风有点凉 时间: 2019-4-9 10:25

加和万事兴发表于 2019-4-8 16:44
旁边的国际新城，大家有什么看法

物业很好，小区绿化好，人车分流，小区居民相对素质较高，但是房龄比较老，另外感觉停车比较困难。

作者: 加和万事兴 时间: 2019-4-9 16:13

风有点凉发表于 2019-4-9 10:25
物业很好，小区绿化好，人车分流，小区居民相对素质较高，但是房龄比较老，另外感觉停车比较困难。 ...

嗯，我媳妇莫名的喜欢国际新城！现在150平，320万，户型位置楼层都非常不错，准备出手有什么建议？

作者: 加和万事兴 时间: 2019-4-9 16:14

felix414652640 发表于 2019-4-8 18:19
二手房？？

是呀，这里二手房价格很坚挺呀，一直没有什么波动。就是最近成交量不大。

作者: 风有点凉 时间: 2019-4-9 16:27

加和万事兴发表于 2019-4-9 16:13
嗯，我媳妇莫名的喜欢国际新城！现在150平，320万，户型位置楼层都非常不错，准备出手有什么建议？ ...

我觉得还行，我就住在隔壁小区，国际新城这个小区对口格致新校，相当于没有学区，如果你没有学区需求，可以考虑。

作者: 加和万事兴 时间: 2019-4-9 16:33

风有点凉发表于 2019-4-9 16:27
我觉得还行，我就住在隔壁小区，国际新城这个小区对口格致新校，相当于没有学区，如果你没有学区需求，可 ...

隔壁小区？斯坦福？

作者: claire300c 时间: 2019-4-9 17:45

风有点凉发表于 2019-4-9 16:27
我觉得还行，我就住在隔壁小区，国际新城这个小区对口格致新校，相当于没有学区，如果你没有学区需求，可 ...

格致新校和双语合并了，算半个学区房了。。。。

作者: 用户ID 时间: 2019-4-11 17:11

加和万事兴发表于 2019-4-9 16:13
嗯，我媳妇莫名的喜欢国际新城！现在150平，320万，户型位置楼层都非常不错，准备出手有什么建议？ ...

价钱挺好的，前几天听中介说最近成交价在两万三左右

作者: 凡夫俗子99 时间: 2019-4-12 12:59

felix414652640 发表于 2019-4-5 13:26
问了售楼中心说地段好三万

如果是三万，此小区开盘时会卖不动，那样的话会在地产商手里存上三年。

作者: zifeng1313 时间: 2019-4-12 14:53
参考旁边的璞石墅拿地1万4千多，现在洋房卖2万4,2万5。这个盘卖3万？？？

作者: felix414652640 时间: 2019-4-12 21:44

zifeng1313 发表于 2019-4-12 14:53
参考旁边的璞石墅拿地1万4千多，现在洋房卖2万4,2万5。这个盘卖3万？？？

销售说加楼板价14000拿地裸拿地11000. 不知道啥意思？

作者: zifeng1313 时间: 2019-4-12 22:57

felix414652640 发表于 2019-4-12 21:44
销售说加楼板价14000拿地裸拿地11000. 不知道啥意思？

我也问过销售，觉得有点夸大宣传了。说地价14000，在网上查去掉公租配建也就13100；说旁边璞石墅现在洋房卖27000，而且剩下房源不多了，实际璞石墅洋房25000左右，而且网上查璞石墅网签剩余房源还有很多，貌似卖的很一般。

作者: zifeng1313 时间: 2019-4-12 23:04

felix414652640 发表于 2019-4-12 21:44
销售说加楼板价14000拿地裸拿地11000. 不知道啥意思？

而且璞石墅地价是14800，比中海拿地便宜了不少。

作者: felix414652640 时间: 2019-4-13 17:45

zifeng1313 发表于 2019-4-12 22:57
我也问过销售，觉得有点夸大宣传了。说地价14000，在网上查去掉公租配建也就13100；说旁边璞石墅现在洋房 ...

查得很准确你说的很对赞！顺便好奇下网上如何查网签？？

作者: 一流涧水 时间: 2019-4-13 18:30

claire300c 发表于 2019-4-9 17:45
格致新校和双语合并了，算半个学区房了。。。。

实际上和没合并一样，只是一个说法而已！

作者: zifeng1313 时间: 2019-4-13 19:05

felix414652640 发表于 2019-4-13 17:45
查得很准确你说的很对赞！顺便好奇下网上如何查网签？？

在大连国土资源房屋局网站上能查到

作者: 捷达银 时间: 2019-4-16 08:25
2w以上的定价是疯了，那个地脚算什么高档住宅

作者: 枸杞娃娃 时间: 2019-4-16 09:48
那个地脚。。。。坟场密密麻麻，高压线，位置不如他对面的圣荷西。圣荷西二手房25000左右，卖的比这个价高的话，倒不如买圣荷西了

作者: 巫贾 时间: 2019-4-16 10:55

zifeng1313 发表于 2019-4-12 22:57
我也问过销售，觉得有点夸大宣传了。说地价14000，在网上查去掉公租配建也就13100；说旁边璞石墅现在洋房 ...

那个什么石，销售不会好到哪里去的！硬伤

作者: 埋伏六十月 时间: 2019-4-18 17:32
L型窄细条地段屠宰场原址坟场也不远旁边海军呜了哇啦
近软件园价格不会低小高估计3w左右猜的

作者: 申申爸爸 时间: 2019-4-19 06:58
2万5以下想都不要想，恒大帝景都2万5了，盖好后3万一平都不夸张。

作者: 巫贾 时间: 2019-4-19 10:09

申申爸爸发表于 2019-4-19 06:58
2万5以下想都不要想，恒大帝景都2万5了，盖好后3万一平都不夸张。

打个赌？

作者: 凡夫俗子99 时间: 2019-4-19 13:48

巫贾发表于 2019-4-19 10:09
打个赌？

我觉得你这次能赢！

作者: brain1205 时间: 2019-4-19 16:32

凡夫俗子99 发表于 2019-4-19 13:48
我觉得你这次能赢！

我也觉得这次小甲能赢

作者: eyityan 时间: 2019-4-19 17:06
圣荷西在对面，现在均价2w5，房龄10年了。中海再盖也肯定会盖比周边房子更好的，难道那么高地价拿的地，来盖廉租房吗？

作者: felix414652640 时间: 2019-4-19 18:02

eyityan 发表于 2019-4-19 17:06
圣荷西在对面，现在均价2w5，房龄10年了。中海再盖也肯定会盖比周边房子更好的，难道那么高地价拿的地，来 ...

肯定啊

作者: 风有点凉 时间: 2019-4-22 08:32

felix414652640 发表于 2019-4-19 18:02
肯定啊

昨天去问了下，单价3万，基本是300多万一套。

作者: 巫贾 时间: 2019-4-23 08:27

brain1205 发表于 2019-4-19 16:32
我也觉得这次小甲能赢

上次万科蓝山有个货说会三万起，我说2.2-2.5，结果呢？2.3-2.5

作者: 旋旋 时间: 2019-4-23 09:11
去售楼处看了说是不会低于对面的圣荷西是洋房和别墅没有高层

作者: 巫贾 时间: 2019-4-23 09:40

旋旋发表于 2019-4-23 09:11
去售楼处看了说是不会低于对面的圣荷西是洋房和别墅没有高层

别墅领论，楼房能比肩圣荷西高20%就是天价

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