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标题: 甘井子某小区停车费从240一下子涨到600 [打印本页]
作者: 我的Jeep情人 时间: 2018-6-5 16:07
标题: 甘井子某小区停车费从240一下子涨到600
真心接受不了啊，从2014年买房子时售楼员就说停车费一个月240，一直都挺好的，今年5月底，突然贴出通知从六月份开始要600，一年7200！业主都炸毛了！炸毛了！炸毛了！
我都不知道该说什么了～
你们能理解这种震惊的心情吗？
把车卖了吧！
作者: 王煵 时间: 2018-6-5 17:23
政府支持
作者: 杜木桥 时间: 2018-6-5 17:28
中华人民共和国物业管理条例
第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第三十三条
从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十九条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第六十一条
违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十九条
违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
楼主可以投诉，上面几条很可能会用到。
作者: 迷路人99999 时间: 2018-6-5 18:21
本帖最后由 迷路人99999 于 2018-6-8 15:47 编辑
所以说,地下车位更是慎买,那个管理费以后不知涨到多少,当然,有钱除外.
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回：其实没什么不一样，表面看自然不同，但实质一样，都是物业掌握主动权，业主一盘散沙，而且购买之后就被套住了，不交钱就不让你车进怎么了？你天天和物业打？？？？？？？要涨自然要有依据，但你觉得依据怎么来的？ZF文件？文件怎么来的？
再者，空间不够，涨价就够了？涨价空间就变大了？
作者: 葡萄007 时间: 2018-6-5 18:29
杜木桥 发表于 2018-6-5 17:28 
中华人民共和国物业管理条例
第三十二条
文明社会你推荐的这些有用，流 氓社会没用的。
作者: 葡萄007 时间: 2018-6-5 18:30
卖车是最好的选择了。
作者: 赚钱买砖头 时间: 2018-6-5 18:43
关于房子的一切东西都在涨价~~~~
作者: 杜木桥 时间: 2018-6-5 19:33
葡萄007 发表于 2018-6-5 18:29
文明社会你推荐的这些有用，流 氓社会没用的。
你说得对，但查处不具有法人资格、不聘用有资质从业人员的物业，不是每个“黑物业”都有保护伞的。
作者: 王煵 时间: 2018-6-5 22:53
杜木桥 发表于 2018-6-5 17:28
中华人民共和国物业管理条例
第三十二条
在哪整来的废纸，赶快烧掉，没吊大用。
作者: 王煵 时间: 2018-6-5 22:56
杜木桥 发表于 2018-6-5 19:33
你说得对，但查处不具有法人资格、不聘用有资质从业人员的物业，不是每个“黑物业”都有保护伞的。 ...
没有保护伞的物业就不叫物业。
作者: 埋伏六十月 时间: 2018-6-6 09:08
地上还是地下？？？
作者: 迷路人99999 时间: 2018-6-6 09:58
本帖最后由 迷路人99999 于 2018-6-6 11:06 编辑
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作者: 赚钱买砖头 时间: 2018-6-6 10:40
都说投资不过山海关。。。
作者: runskyreg 时间: 2018-6-6 10:44
这个牛B
作者: 尹甘露 时间: 2018-6-6 10:47
哪个小区啊
停车费可以随便涨价的么？
作者: lance000da 时间: 2018-6-6 11:57
杜木桥 发表于 2018-6-5 17:28
中华人民共和国物业管理条例
第三十二条
你说的这个没用
原因是，车位的权属不属于物业，而是属于开发商。
开发商和物业，一般是两个公司。
作者: 杜木桥 时间: 2018-6-6 20:09
lance000da 发表于 2018-6-6 11:57
你说的这个没用
原因是，车位的权属不属于物业，而是属于开发商。
您说的对，是我欠考虑；即使开发商与物业公司是一家，他们也应该是二个独立的法人，停车费不含在物业费当中。
谢谢您的批评！
作者: 葡萄007 时间: 2018-6-6 22:55
杜木桥 发表于 2018-6-6 20:09
您说的对，是我欠考虑；即使开发商与物业公司是一家，他们也应该是二个独立的法人，停车费不含在物业费当 ...
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