大连天健网--天健社区

标题: 沙区根本没有重点小学，重点都集中在甘井子 [打印本页]

作者: 贴心小马甲 时间: 2016-3-11 12:36
标题: 沙区根本没有重点小学，重点都集中在甘井子
昨天接到春柳公园售楼员的电话，说现在开始内部认筹了，一万四至一万五一平米，大概是这样。
由于有学龄小孩，于是我问了句，学区是哪儿？
对方回答：春柳小学。
我又问，这个不是重点对吧？
售楼员自信地告诉我，沙河口区根本没有重点小学，重点小学都集中在甘井子。
我反问道，那格致和79附小难道不算是好学校了呗？
对方答：格致……那个基本算私立的；79那个也不是什么好学校。好学校比如80中这样的，都集中在甘井子……
我实在忍无可忍了，果断挂了电话。这售楼员，也太专业了，让人又好气又好笑！

作者: gtw 时间: 2016-3-11 12:39
他应该说大连根本就没什么好学校，好学校都集中在北京。

作者: 贴心小马甲 时间: 2016-3-11 12:41

gtw 发表于 2016-3-11 12:39
他应该说大连根本就没什么好学校，好学校都集中在北京。

太对了，她自己推销的楼盘就在沙区，还这样贬低沙区，无语。

作者: 爱提问111 时间: 2016-3-11 12:45
哈哈

作者: 我是一滴水滴 时间: 2016-3-11 14:37
这个售楼员很厉害，哈哈

作者: 不老街顽童 时间: 2016-3-11 16:13
现在售楼员都是教委的人了，哈哈

作者: 巫贾 时间: 2016-3-13 11:51
那个楼盘的定价应该在9700-1.25万之间，目前这个楼盘的定位容易砸手里。

作者: 未名 时间: 2016-3-13 12:20

巫贾发表于 2016-3-13 11:51
那个楼盘的定价应该在9700-1.25万之间，目前这个楼盘的定位容易砸手里。 ...

这比脑子不好使,又一个瞎眼驴

作者: 未名 时间: 2016-3-13 12:22

巫贾发表于 2016-3-13 11:51
那个楼盘的定价应该在9700-1.25万之间，目前这个楼盘的定位容易砸手里。 ...

你不说话能死啊，还是能憋死？

9700你在说胡话，还是在梦游啊？

定位砸手里，你家世代是农民吧，不知什么是定位，定位还能砸手里，哈哈哈

作者: 巫贾 时间: 2016-3-13 12:30

未名发表于 2016-3-13 12:22
你不说话能死啊，还是能憋死？

9700你在说胡话，还是在梦游啊？

判断理由很简单，离其最近的春柳河小区目前8000元左右，按照二手精装修比新房便宜2-3成的规矩来判断，春柳公园就是9700-1.25之间，况且春柳公园体量巨大，如果周边不发生大面积拆迁，她这价格基本上要赔死，他家销售策划和策略有问题，显示出明显的不成熟。一次到位的价格，先散掉5成盘子再说

作者: 未名 时间: 2016-3-13 12:32

巫贾发表于 2016-3-13 12:30
判断理由很简单，离其最近的春柳河小区目前8000元左右，按照二手精装修比新房便宜2-3成的规矩来判断，春 ...

别在大连街丢人了，好不好？

“他家销售策划和策略有问题”，张嘴就知你是个傻子
你连开发商都没呆过，别出来BB了吧，你这话本身说得就有问题：什么叫销售策划？

作者: 巫贾 时间: 2016-3-13 12:35
那就看他家怎么调整价格吧。估计今天就已经下调2000块了

作者: 未名 时间: 2016-3-13 12:41

巫贾发表于 2016-3-13 12:35
那就看他家怎么调整价格吧。估计今天就已经下调2000块了

说话讲点根据，别信口开河让人打脸堵嘴好不好？

估计好用吗？你干什么事儿没根据天天估计啊？

你没在开发商呆过，就不要意淫了。

开发商是怎么定价的，你知道吗？
爷给你简单讲讲吧：先盖售楼处（基本上在项目开工时）——广告宣传推广（各种渠道）——意向客户上门——定期不定期摸清人数、价格接受区间——交意向金——确定均价起价和所开房源（根据意向客户数量、接受面积、总价等）

作者: 未名 时间: 2016-3-13 12:42
一句说，买的没卖的精，客户一上门，你是从哪里了解项目的，能接受多少价位，他们都有统计，然后再确定价格！哈哈哈，你这傻子，不懂不要出来装了！

作者: 巫贾 时间: 2016-3-13 12:45

未名发表于 2016-3-13 12:42
一句说，买的没卖的精，客户一上门，你是从哪里了解项目的，能接受多少价位，他们都有统计，然后再确定价格 ...

你说的没错，但是有水平高低的问题。大连全国性地产商都在降价抛盘，然后再观望，远洋、华润等都如此，万科新盘根本就不动工，春柳公园是个区域性的地产商，在降低风险方面明显缺乏远见。春柳公园如果在今年10月之前不抛掉一半的房子，今后会很艰难。他那个盘建设成本是最低的时候干的，应该挺得住

作者: 未名 时间: 2016-3-13 12:54

巫贾发表于 2016-3-13 12:45
你说的没错，但是有水平高低的问题。大连全国性地产商都在降价抛盘，然后再观望，远洋、华润等都如此，万 ...

不说话能不能死？真的能死吗？哈哈哈

1、全国的开发商在干嘛？一线城市16年后北上深房价涨多少，现在传导到苏州、杭州、武汉和南京，这些区域房地产市场已开始热起来了
2、大连这几天也热了，二手房市内四区10日成交100多套，11日成交120多套，你眼好使吗？
3、万科怎么了，公园里一期、另一个项目给叫成公园里二期全都光了，蓝山剩下4栋楼了，金域华府也快光了，大连的万科就剩下新生桥和中南路两块小地了，大连万科现在着急的是没有地了，懂不懂啊
4、远洋降价是现金流有问题，扩张太快，华润华南那个置地广场去年都涨上去了

你不意淫好不好啊？

作者: 巫贾 时间: 2016-3-13 13:02
本帖最后由巫贾于 2016-3-13 13:05 编辑

未名发表于 2016-3-13 12:54
不说话能不能死？真的能死吗？哈哈哈

1、全国的开发商在干嘛？一线城市16年后北上深房价涨多少，现在传 ...

万科在新生路的盘根本没动工。

万科在机场的那个盘，目前基本售罄了，为什么知道吗？1.2万精装修好楼层两室两厅学区房。万科是最明智的，这个盘当初开的时候是1.5万

华南的华润置地，距离远洋广场只有一百米，但是定价比远洋广场低了3000块，直接9500起，且在销售中期出了一批8800的，现在人家就剩尾盘了，涨点慢慢卖

远洋去年底以不惜本钱的思维狂卖回收资本，现在银行压力过去了，牛逼哄哄的慢慢卖了

你说春柳公园刚开盘，就敢慢慢卖？

作者: 未名 时间: 2016-3-13 13:09

巫贾发表于 2016-3-13 13:02
万科在新生路的盘根本没动工。

万科在机场的那个盘，目前基本售罄了，为什么知道吗？1.2万精装修好楼层 ...

我现在怀疑瞎眼骡就是你，哈哈哈

金域华府刚开盘一期的三个楼均价12800，报纸还打的广告，狗腿知道价格

你跟瞎眼骡一样一样的，说什么林语佳话以前17000、现在13000，又是哪个盘以前很高现在降价的，我就纳闷了，你们的脑子是狗脑子吗？就算17000是以前的价格，那怎么涨上去的，怎么会涨那么高？金域华府就算12800那破地方还不高吗？你的15000是哪来的，就算是真的，你当时怎么不质疑房价一下就涨5000块？

作者: zorro_19 时间: 2016-3-13 13:37
说话客气点呗，观点不同而已

作者: nicholashanyu 时间: 2016-3-13 17:51
只能说这个售楼员傻逼，沙区无重点，难道重点都在美国？？就这智商出来卖房子？？

作者: liule1314 时间: 2016-3-14 01:25

未名发表于 2016-3-13 13:09
我现在怀疑瞎眼骡就是你，哈哈哈

金域华府刚开盘一期的三个楼均价12800，报纸还打的广告，狗腿知道价格

你跟个傻子叭叭啥----说不准就是骡子的大号----说话口气都一样傻逼

作者: 未名 时间: 2016-3-14 06:12
楼上买个公园里17000好象,现在不敢承认,告诉你吧公园里一期13000清盘
你要是眼不瞎,买蓝山也不掉价啊

作者: 未名 时间: 2016-3-14 06:13
中介在大街广告写的公园里大户型13000,151平的，这不是一期难道是二期？
泉水出人才

作者: 大板牙呲呲 时间: 2016-3-14 06:48
半斤5两在这臭贫，真要命啊。。。。

作者: melody.q 时间: 2016-3-14 17:52
要命了。

欢迎光临大连天健网--天健社区 (https://bbs.runsky.com/)