大连天健网--天健社区

标题: 请进,讨论大家关心的问题,大小都行 [打印本页]

作者: maxg618    时间: 2004-6-18 09:15
标题: 请进,讨论大家关心的问题,大小都行
第一次买房子,啥都不懂,所以我关心的事很多:
1.        物业是和轰击一起管理吗?
2.        我们如何参与左右合同的制定?
3.        产权问题?集体产权?
4.        噪音问题,电车得胜到底有多大?
5.        能否看到海?
6.        楼间距怎样?是否挡光?
7.        要修的滨海路打哪儿过?
8.        到了使用年限,更换电梯的费用由谁来承担?
9.        如果多出的面积由谁买单?
10.        一年后,山上的菜地还有没有空?
11.        每天骑车上班会不会太累?
12.        楼上的老兄会不会喜欢Rock, Hip Hop
13.        邻居们打扑克的手会不会太臭?

关心程度按序号的递增成降序排列^_^
作者: 梅花鹿    时间: 2004-6-18 11:18
参与讨论:
1。物业没有最后确定,总感觉不托底,大家看看应该什么时候同kfs落实好?
2。参与合同,主要在于防止kfs的霸王条款,这个需要心齐,不合理都不签,否则kfs不会理会的,因为你不签,别人会买走。但网上的是少数业主,想达到目的较难。
待续。。。。
作者: 梅花鹿    时间: 2004-6-18 11:25
3。产权应该没问题,只是迟早的事。只要按国家规定文本(90天吧)即可,坚决不能被kfs签成逃避惩罚的条款。具体看半岛晨报。
4。噪音:轻轨的声音不大(现在都是无缝焊接)。但过往大型车噪音巨响,尤其半夜会经常有类似警笛的尖叫声。
待续
作者: 梅花鹿    时间: 2004-6-18 11:31
5。部分能看到海,比如5号楼3单元7楼以上。大多数看不到吧。
6。我觉得楼间距过窄,5楼一下肯定会挡光,尤其8#、5#离的近。
待续
作者: 梅花鹿    时间: 2004-6-18 11:48
7。滨海路只是规划吧,具体路线不清楚。
8。电梯维修费用应从物业费里出吧,估计物业费便宜不了,在0。80--1。00之间。
待续
作者: 梅花鹿    时间: 2004-6-18 12:12
9。按照国家规定,多出的面积在3%以内,业主补齐,3%以外,有kfs承担,但狡猾的kfs会骗业主签不照此执行的合同(当初轰击2期就是),大家要小心。
10。那块菜地估计不复存在了,就是还在,咱也 抢不过那些老头老太太呀。
待续
作者: 梅花鹿    时间: 2004-6-18 12:42
11。12。没有经验。
13。都说臭手抓好牌,嘿嘿,我经常抓坏牌。
作者: Jeolieos    时间: 2004-6-18 12:59
比较喜欢麻将,有机会搓两把。
作者: Jeolieos    时间: 2004-6-18 13:00
昨天还和售楼的联系了一下,关于物业的问题,还是没有定下来。
作者: 大马虎    时间: 2004-6-18 13:02
可是当初我问了,答复是弘基的物业。
只有4栋楼,应该不会另聘物业吧。
作者: 梅花鹿    时间: 2004-6-18 13:11
那会所呢?轰击会心甘情愿把他们建的会所给好意家用?当然了,轰击也不一定建。
作者: 大马虎    时间: 2004-6-18 13:13
会所嘛,可能两家会共同研究的,毕竟是在一个小区里嘛!
作者: Jeolieos    时间: 2004-6-18 13:14
没准儿,要看最后两家kfs怎么协调了。
作者: 大马虎    时间: 2004-6-18 13:16
相信会为野猪们有所考虑的!
作者: maxg618    时间: 2004-6-18 13:18
是啊,同志们的声音是巨大的!!
作者: 大马虎    时间: 2004-6-18 13:21
所以签合同时必须要有所说明的!
作者: maxg618    时间: 2004-6-18 13:25
弘基签合同时,俺去助阵!
作者: maxg618    时间: 2004-6-18 13:28
[Yinyong]Originally posted by 梅花鹿 at 2004-6-18 11:31 AM:
5。部分能看到海,比如5号楼3单元7楼以上。大多数看不到吧。
6。我觉得楼间距过窄,5楼一下肯定会挡光,尤其8#、5#离的近。
待续 [/Yinyong]

O,这样啊,不过我看5#,8#离的挺远啊,明天到现场再看看
作者: maxg618    时间: 2004-6-18 13:30
Originally posted by 梅花鹿 at 2004-6-18 11:48 AM:
7。滨海路只是规划吧,具体路线不清楚。
8。电梯维修费用应从物业费里出吧,估计物业费便宜不了,在0。80--1。00之间。
待续

我的意思是,国家规定电梯有使用年限,过了使用年限必须更换新的电梯,这新电梯的钱是要业主自己出的,这一下就是好几万啊!
作者: maxg618    时间: 2004-6-18 13:32
我的电脑有问题,还是天建网有问题,怎么发的帖子都没内容呢了?
作者: 大马虎    时间: 2004-6-18 13:35
是不是你使用了“引用”键?
作者: maxg618    时间: 2004-6-18 13:39
dei啊,引用键有问题吗?我可是打了一堆啊:(
作者: 大马虎    时间: 2004-6-18 13:40
不能使用!
作者: maxg618    时间: 2004-6-18 13:47
鹿鹿说的:
8。电梯维修费用应从物业费里出吧,估计物业费便宜不了,在0。80--1。00之间。
待续

我的意思是国家有规定,电梯有一定的使用寿命,到期了必须更换新电梯,这个费用要业主自己承担,这一下子就是好几万啊!
作者: jackey    时间: 2004-6-18 18:31
签合同时大家一定要联合起来
用一个声音跟kfs谈,本来业主就已经处在弱势群体
作者: Jeolieos    时间: 2004-6-18 19:49
为了一个共同的目标,走到一起来.
作者: 梅花鹿    时间: 2004-6-21 13:56
轰击3期有的楼地基都没挖,就开盘了,怎么好易家迟迟不开?




欢迎光临 大连天健网--天健社区 (https://bbs.runsky.com/) Powered by Discuz! X3.4