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标题: 请进，讨论大家关心的问题，大小都行 [打印本页]

作者: maxg618 时间: 2004-6-18 09:15
标题: 请进，讨论大家关心的问题，大小都行
第一次买房子，啥都不懂，所以我关心的事很多：
1. 物业是和轰击一起管理吗？
2. 我们如何参与左右合同的制定？
3. 产权问题？集体产权？
4. 噪音问题，电车得胜到底有多大？
5. 能否看到海？
6. 楼间距怎样？是否挡光？
7. 要修的滨海路打哪儿过？
8. 到了使用年限，更换电梯的费用由谁来承担？
9. 如果多出的面积由谁买单？
10. 一年后，山上的菜地还有没有空？
11. 每天骑车上班会不会太累？
12. 楼上的老兄会不会喜欢Rock, Hip Hop
13. 邻居们打扑克的手会不会太臭？

关心程度按序号的递增成降序排列^_^

作者: 梅花鹿 时间: 2004-6-18 11:18
参与讨论：
1。物业没有最后确定，总感觉不托底，大家看看应该什么时候同kfs落实好？
2。参与合同，主要在于防止kfs的霸王条款，这个需要心齐，不合理都不签，否则kfs不会理会的，因为你不签，别人会买走。但网上的是少数业主，想达到目的较难。
待续。。。。

作者: 梅花鹿 时间: 2004-6-18 11:25
3。产权应该没问题，只是迟早的事。只要按国家规定文本（90天吧）即可，坚决不能被kfs签成逃避惩罚的条款。具体看半岛晨报。
4。噪音：轻轨的声音不大（现在都是无缝焊接）。但过往大型车噪音巨响，尤其半夜会经常有类似警笛的尖叫声。
待续

作者: 梅花鹿 时间: 2004-6-18 11:31
5。部分能看到海，比如5号楼3单元7楼以上。大多数看不到吧。
6。我觉得楼间距过窄，5楼一下肯定会挡光，尤其8#、5#离的近。
待续

作者: 梅花鹿 时间: 2004-6-18 11:48
7。滨海路只是规划吧，具体路线不清楚。
8。电梯维修费用应从物业费里出吧，估计物业费便宜不了，在0。80--1。00之间。
待续

作者: 梅花鹿 时间: 2004-6-18 12:12
9。按照国家规定，多出的面积在3%以内，业主补齐，3%以外，有kfs承担，但狡猾的kfs会骗业主签不照此执行的合同（当初轰击2期就是），大家要小心。
10。那块菜地估计不复存在了，就是还在，咱也抢不过那些老头老太太呀。
待续

作者: 梅花鹿 时间: 2004-6-18 12:42
11。12。没有经验。
13。都说臭手抓好牌，嘿嘿，我经常抓坏牌。

作者: Jeolieos 时间: 2004-6-18 12:59
比较喜欢麻将，有机会搓两把。

作者: Jeolieos 时间: 2004-6-18 13:00
昨天还和售楼的联系了一下，关于物业的问题，还是没有定下来。

作者: 大马虎 时间: 2004-6-18 13:02
可是当初我问了，答复是弘基的物业。
只有4栋楼，应该不会另聘物业吧。

作者: 梅花鹿 时间: 2004-6-18 13:11
那会所呢？轰击会心甘情愿把他们建的会所给好意家用？当然了，轰击也不一定建。

作者: 大马虎 时间: 2004-6-18 13:13
会所嘛，可能两家会共同研究的，毕竟是在一个小区里嘛！

作者: Jeolieos 时间: 2004-6-18 13:14
没准儿，要看最后两家kfs怎么协调了。

作者: 大马虎 时间: 2004-6-18 13:16
相信会为野猪们有所考虑的！

作者: maxg618 时间: 2004-6-18 13:18
是啊，同志们的声音是巨大的！！

作者: 大马虎 时间: 2004-6-18 13:21
所以签合同时必须要有所说明的！

作者: maxg618 时间: 2004-6-18 13:25
弘基签合同时，俺去助阵！

作者: maxg618 时间: 2004-6-18 13:28
[Yinyong]Originally posted by 梅花鹿 at 2004-6-18 11:31 AM:
5。部分能看到海，比如5号楼3单元7楼以上。大多数看不到吧。
6。我觉得楼间距过窄，5楼一下肯定会挡光，尤其8#、5#离的近。
待续 [/Yinyong]

O,这样啊，不过我看5#，8#离的挺远啊，明天到现场再看看

作者: maxg618 时间: 2004-6-18 13:30

Originally posted by 梅花鹿 at 2004-6-18 11:48 AM:
7。滨海路只是规划吧，具体路线不清楚。
8。电梯维修费用应从物业费里出吧，估计物业费便宜不了，在0。80--1。00之间。
待续

我的意思是,国家规定电梯有使用年限，过了使用年限必须更换新的电梯，这新电梯的钱是要业主自己出的，这一下就是好几万啊！

作者: maxg618 时间: 2004-6-18 13:32
我的电脑有问题，还是天建网有问题，怎么发的帖子都没内容呢了？

作者: 大马虎 时间: 2004-6-18 13:35
是不是你使用了“引用”键？

作者: maxg618 时间: 2004-6-18 13:39
dei啊，引用键有问题吗？我可是打了一堆啊:(

作者: 大马虎 时间: 2004-6-18 13:40
不能使用！

作者: maxg618 时间: 2004-6-18 13:47
鹿鹿说的：
8。电梯维修费用应从物业费里出吧，估计物业费便宜不了，在0。80--1。00之间。
待续

我的意思是国家有规定，电梯有一定的使用寿命，到期了必须更换新电梯，这个费用要业主自己承担，这一下子就是好几万啊！

作者: jackey 时间: 2004-6-18 18:31
签合同时大家一定要联合起来
用一个声音跟kfs谈，本来业主就已经处在弱势群体

作者: Jeolieos 时间: 2004-6-18 19:49
为了一个共同的目标,走到一起来.

作者: 梅花鹿 时间: 2004-6-21 13:56
轰击3期有的楼地基都没挖，就开盘了，怎么好易家迟迟不开？

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