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标题: 交大对面阳光小筑小区诚意出售 [打印本页]
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-19 11:36
标题: 交大对面阳光小筑小区诚意出售
本帖最后由 远走他乡 于 2014-3-4 10:50 编辑
小区简介：
1、阳光小筑小区位于沙河口区交通大学对面西山街，四面不临路，非常安静。
2、07年，封闭纯多层小区，共7栋多层，远洋物业。
3、1.1超低容积率。
房子简介：
1、约47平方，一室一厅，是本小区一房中户型结构最好的A3户型，卧室、客厅均朝南向，客厅带有南向阳台，地热，位于多层的最佳楼层3楼，超高实用率。
2、07年新小区，刚满5年较新，无营业税，因在大连唯一套房，所以也没有个税。交易费用最低。
升值潜力：
1、中心城区难得纯多层封闭小区，以后更难有，超高得房率，超低物管费。同时1.1的超低容积率意味着绝佳的居住舒适度，长期意味着在旧改中将是最大受益者。
2、旁边机车厂已陆续开始搬迁，规划16年底搬迁完毕，搬迁后将是中心城区难得的大片土地，旧改以延续西安路商业为主，巨额投资将大大提升地段价值。
3、该小区离地铁交通大学站步行几分钟，距离适宜安静方便，地铁开通必将带来区域价值大幅提升，交大站距离一二号线中心城区换乘站西安路站仅有一站，去火车站6站，去会展中心3站，去机场7站，按地铁正常运行时间，时间都将控制20分钟内。
因本人长期在外地工作决定不回大连了，所以要出售，非诚勿扰。有意请加2050125539。
作者: 飞梦飞扬 时间: 2013-12-19 14:07
多少钱啊
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-19 15:36
飞梦飞扬 发表于 2013-12-19 14:07 
多少钱啊
已发短信。谢谢关注！
作者: 大连男人王 时间: 2013-12-19 16:54
多少钱？有没有税
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-20 10:11
大连男人王 发表于 2013-12-19 16:54
多少钱？有没有税
已发私信
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-20 11:10
作者: ldxyscott 时间: 2013-12-20 12:50
是个人房源么，多钱？有没有税
作者: 菜饼 时间: 2013-12-20 12:55
怎么个价钱？
作者: 夜半清醒 时间: 2013-12-21 10:30
信息太少了，价钱多少
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-23 10:35
ldxyscott 发表于 2013-12-20 12:50
是个人房源么，多钱？有没有税
已发私信，谢谢关注
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-23 10:36
本帖最后由 远走他乡 于 2013-12-23 10:40 编辑
夜半清醒 发表于 2013-12-21 10:30
信息太少了，价钱多少
还需要什么信息？谢谢！
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-23 11:09
菜饼 发表于 2013-12-20 12:55
怎么个价钱？
发了私信，谢谢！
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-23 14:13
多层房子的得房率与电梯房是不同的，高层的得房率很多在70%左右，多层很多在90%左右，同样建筑面积实用面积完全不同。
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-23 17:09
除了得房率，容积率也是重要参考数据，1.1的容积率以后小区不可能有，土地紧张，都是提高容积率往上发展的路子，低容积率小区将是绝版，越来越稀缺。
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-24 09:07
纯多层小区好找，中西沙区里找也不难，但要找6-7年内的不旧的有点难，如再加上封闭小区、中心区地铁换乘站一站范围内的、地铁口附近的、无税的，难度很大，如果也找到了，那双南小户型呢？双南小户找到了，3楼的呢？金三银四，多层房子的楼层比高层电梯楼层重要的多，差一层都有巨大差别，一楼顶楼不用说，二楼采光通风安全性要考虑，4楼以上爬楼梯累，各位感受下
作者: 笑笑1980 时间: 2013-12-24 15:22
多少钱啊
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-24 15:53
笑笑1980 发表于 2013-12-24 15:22
多少钱啊
已经私信
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-24 17:01
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-25 10:00
作者: james65 时间: 2013-12-25 12:56
多少钱啊
作者: 落尘的叶子 时间: 2013-12-25 14:22
远走他乡 发表于 2013-12-25 10:00
短下价格，合适现金，留个电话吧
作者: xbs8888 时间: 2013-12-25 15:11
价格?
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-26 08:54
落尘的叶子 发表于 2013-12-25 14:22
短下价格，合适现金，留个电话吧
价格已短，房子现在有人住，下月空出可成交后再公布电话，还有其他问题可论坛回复或加QQ，不好意思，谢谢！
作者: 一片漆黑 时间: 2013-12-26 10:08
多钱
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-26 11:20
xbs8888 发表于 2013-12-25 15:11
价格?
已短
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-26 14:18
一片漆黑 发表于 2013-12-26 10:08
多钱
已短
作者: dkdsp 时间: 2013-12-26 15:43
发个价格给我呗
作者: lyh-80 时间: 2013-12-26 20:57
求价格
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-27 08:37
lyh-80 发表于 2013-12-26 20:57
求价格
已发
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-27 14:36
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-27 16:46
作者: 芷含 时间: 2013-12-27 17:15
多钱,可否中介代售
作者: zl2494279 时间: 2013-12-27 20:15
请问多少钱？有税否？
作者: blueseawood 时间: 2013-12-29 11:30
清水房么，多少钱？
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-31 08:57
blueseawood 发表于 2013-12-29 11:30
清水房么，多少钱？
当时买新房时有装修过，谢谢！
作者: 远走他乡 时间: 2013-12-31 14:49
zl2494279 发表于 2013-12-27 20:15
请问多少钱？有税否？
已短信
作者: 远走他乡 时间: 2014-1-1 09:01
祝大家新年快乐！
作者: Annel 时间: 2014-1-2 15:48
请报一下价格
作者: 远走他乡 时间: 2014-1-3 15:23
Annel 发表于 2014-1-2 15:48
请报一下价格
已短，谢谢！
作者: 远走他乡 时间: 2014-1-6 17:13
作者: 远走他乡 时间: 2014-3-4 10:46
作者: lmyyb 时间: 2014-3-5 07:59
好房子，替你顶了。多少钱？有没有图片发来看看。我在兴港花园
作者: xuhy2008 时间: 2014-3-5 12:16
什么价格 短信一个 谢谢！
作者: 一步走千里 时间: 2014-3-5 13:37
多钱价位
作者: 远走他乡 时间: 2014-3-11 17:22
楼上的各位都有回短信，谢谢支持
作者: 远走他乡 时间: 2014-3-13 11:19
作者: 天若有情. 时间: 2014-3-13 16:06
远走他乡 发表于 2014-3-13 11:19
价格?
作者: xihui1204 时间: 2014-3-13 22:18
标题: RE: 交大对面阳光小筑小区诚意出售
lmyyb 发表于 2014-3-5 07:59
好房子，替你顶了。多少钱？有没有图片发来看看。我在兴港花园
兴港花园暖气好不好啊
作者: lmyyb 时间: 2014-3-14 09:57
很好啊24、5度左右，比较适宜。反正我家是，别人家不知道
作者: araki 时间: 2014-3-16 23:18
多钱？
作者: xihui1204 时间: 2014-3-17 09:32
lmyyb 发表于 2014-3-14 09:57
很好啊24、5度左右，比较适宜。反正我家是，别人家不知道
兴港花园不把边有三室的户型么，不好意思，对那个小区感兴趣所以问的多，但那里卖的少，卖的三室的也是把边的
作者: 远走他乡 时间: 2014-3-19 11:49
作者: supyee 时间: 2014-3-19 23:01
多少钱
作者: 远走他乡 时间: 2014-3-20 11:58
supyee 发表于 2014-3-19 23:01
多少钱
已回短信
作者: weiliww 时间: 2014-3-20 13:33
多少钱？
作者: 干姜汽水 时间: 2014-3-20 14:40
多少钱 ？
作者: 远走他乡 时间: 2014-3-21 14:39
干姜汽水 发表于 2014-3-20 14:40
多少钱 ？
已回短信
作者: 远走他乡 时间: 2014-3-21 14:40
weiliww 发表于 2014-3-20 13:33
多少钱？
已回短信，谢谢！
作者: 远走他乡 时间: 2014-3-24 11:42
作者: 风从海边来 时间: 2014-3-25 16:18
多钱？
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