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标题: 丽景物业问题汇总 [打印本页]
作者: redwei100    时间: 2004-6-15 12:03
标题: 丽景物业问题汇总
大家最好把各种物业管理问题提出来，分门别类，也好对症下药吗？

文体方面


绿化方面


社区建设方面


卫生方面


权益方面


服务质量方面


英式管家服务承诺
作者: 渔夫    时间: 2004-6-15 12:17
这样好，大家集中在一起发表意见。
我认为物业的卫生清洁不好！
每天还要业主自己到楼下人垃圾。
作者: 水冰鱼儿    时间: 2004-6-15 19:51
其实感觉不是物业有问题，而是好多当初许诺的东西都没实现
骗人哪~~~
作者: 璐雪    时间: 2004-6-16 09:57
没有健身的地方
作者: bosco    时间: 2004-6-16 10:13
是！没有活动娱乐的地方！
作者: xueren415    时间: 2004-6-16 10:43
主要问题有：
1.绿化管理不好，草坪毁坏严重，杂草丛生。如：物业门前花坛只有几堆土，未种花连草都不种。小区外的草坪，就是用灌木拼成的“丽景春天”四个字无人管理，惨不忍睹。
2.小区至今未做到封闭,北面还是敞门入场
3.小区内的警示牌为何不订制,而用印刷纸打印,如正门出入口几个字全是打印的,草坪前的也是,就差这几个钱吗,连这点小钱都省,这个物业还要不要脸了??
4.卫生清扫太差,楼道不干净.
作者: bosco    时间: 2004-6-16 10:45
够细致！！！
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-16 12:25
是啊，去年草地上还有一圈花边，挺漂亮的。今年裸露了很久，最近才补种上草的，买花的钱都没有了啊~~~
作者: xueren415    时间: 2004-6-16 12:49
还有
煤气至今未上，会所至今未开。
作者: 小蜻蜓    时间: 2004-6-16 15:57
物业态度还行，微笑不服务是他们的特点。
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-16 20:37
redwei100整理的不错哦！
条理性那么强，一定是学工的，佩服佩服:D
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-16 20:38
我还没入住不知道别的怎么样，但是草地也太秃了吧，，，真难看。十分反感
作者: redwei100    时间: 2004-6-17 00:08
Originally posted by 蓝飞鱼 at 2004-6-16 20:37:
redwei100整理的不错哦！
条理性那么强，一定是学工的，佩服佩服:D


O系“挨踢”之人，不过也是学工的，你的鼻子像鱼一样灵敏。
作者: redwei100    时间: 2004-6-17 00:12
Originally posted by 弗罗多 at 2004-6-16 20:38:
我还没入住不知道别的怎么样，但是草地也太秃了吧，，，真难看。十分反感


三天不见，成绩涨得挺快，跳级了。

你说得，O会汇总。
作者: redwei100    时间: 2004-6-17 00:17
Originally posted by 渔夫 at 2004-6-15 12:17:
这样好，大家集中在一起发表意见。
我认为物业的卫生清洁不好！
每天还要业主自己到楼下人垃圾。


你也太懒吧，物业的人最好上你家厨房收拾垃圾
作者: 渔夫    时间: 2004-6-17 07:34
呵呵，他不是号称英式管家的服务，这都做不到，交那么多物业管理费不知道是干什么的。以前我住的小区，物业费才两毛钱，楼道的垃圾每天早上都及时收拾。
想想看每天早上看到各家门口都堆着垃圾，到夏天那难闻的气味，你对这样的清洁没意见？
我可以把垃圾拿到楼下，只是我想知道我都干了，我交钱给物业，要物业干什么？是不是下次楼道卫生我也一起扫了？
所以这样的物业让我生气。
作者: 渔夫    时间: 2004-6-17 07:36
感谢楼主的汇总，太详细了~~~
如果我还想到其他方面的问题，我会提出来的。
作者: 渔夫    时间: 2004-6-17 07:48
Originally posted by 小蜻蜓 at 2004/6/16 15:57:
物业态度还行，微笑不服务是他们的特点。

支持这个观点！
每次反应问题他们的态度都特好，还劝我不要生气，能不生气吗？
我家的卫生间和厨房的烟道串味，反映了4个多月至今没有解决，每次反应都是笑脸相迎，马上解决，过了一个星期再问还是那句话，发火了才来看一看，又没了下文。
当初，规划的小区内的景观、广场也没了踪影，严重的欺骗。
当初买房时没有的建筑，后来也盖了起来。（地热房）还有那个办公楼，规划是四层，建起来的确是四层，比小区的五楼还高！（这一条好像是KFS的问题:D）
作者: bosco    时间: 2004-6-17 11:26
最怕这种笑面虎，，，态度极好，就是不办事！
作者: 渔夫    时间: 2004-6-17 11:46
是啊，有问题我们都提出来，让redwei100汇总，我们一起解决。
作者: bosco    时间: 2004-6-17 11:47
好！现在不知道情况，但是可以参与一下！
作者: 渔夫    时间: 2004-6-17 12:06
对对对，重要的在于掺和！
作者: redwei100    时间: 2004-6-17 12:41
态度好不办事，这点O最同意，O家的玻璃坏了，保修半年后才解决，实在可气！还有当初小区有哪些承诺，O也忘记了，这些承诺实现没有，这可是大事！

大家见仁见智，多出主意，O汇总，辛苦点没有关系，O就这命！
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-17 17:19
大家继续反映！
好贴啊，我给你加了3分
作者: redwei100    时间: 2004-6-17 19:01
Originally posted by 蓝飞鱼 at 2004-6-17 17:19:
大家继续反映！
好贴啊，我给你加了3分


大学JJ给小学生补课了，发给希望工程奖！
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-17 20:35
楼上的你才上小学怎么就能发图了?????/
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-17 21:14
你也发现这个问题了，快去请教去
作者: redwei100    时间: 2004-6-17 22:26
要求加200分，让O发PP名正言顺，免得O总是IT.
作者: 渔夫    时间: 2004-6-18 07:50
IT就可以发图了，早知道让你多踢我几下，我就不用这么辛苦灌水来发图了！
作者: redwei100    时间: 2004-6-18 09:00
三天打鱼，两天晒网，已经IT一次了，O的脚都肿了，要求你给O加分，要不到JS那里给O买点海参，O得补补。
作者: redwei100    时间: 2004-6-18 09:03
Originally posted by 弗罗多 at 2004-6-17 20:35:
楼上的你才上小学怎么就能发图了?????/


不告诉你，（作幸灾乐祸状）
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-18 09:07
你你你~~~~~~~~~~~~~~：（
作者: bosco    时间: 2004-6-18 11:08
这都问，他贿赂斑竹了！！！哈哈
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-18 12:25
Originally posted by 水冰鱼儿 at 04/6/15 19:51:
其实感觉不是物业有问题，而是好多当初许诺的东西都没实现
骗人哪~~~

我来替你补几个：
1、当初的香薰广场，现在只有一堆碎石和荒草，现在已经沦落为小孩捡石头完的场所。
2、NBA篮球场、撒野公园公园，哪里呢？睁大眼睛也看不见！
3、会所，不要说会所了，可能都快被卖了吧。我们是不是还出过银子的
4、小区配套太跟不上了。多开点便民店，既可以赚钱，又满足大家需要，为何不搞呢？像书店、音像店、药店，我想肯定有市场的。自从搬过来，我都好就没看新片片了。
作者: bosco    时间: 2004-6-18 13:43
我强烈要求建一个篮球场、一个乒乓球管！
作者: redwei100    时间: 2004-6-18 14:52
大家提得好，O会整理好！

顺便问一下，bosco怎么变成猪蛋蛋了，还一晃一晃的，招摇过市。这儿都快成野猪林了，鲁智深在哪？
作者: 渔夫    时间: 2004-6-18 15:10
哈哈，这小子一定又在换头像了，注意看看他的新头像！
作者: bosco    时间: 2004-6-18 15:20
哈哈，怎么知道的啊！！看看！我再换！我变变变
作者: 渔夫    时间: 2004-6-18 15:20
哈哈，又被我猜中了，你换头像有瘾啊！
作者: bosco    时间: 2004-6-18 15:21
哈哈，一个头像一个心情嘛。。。。
作者: redwei100    时间: 2004-6-18 15:28
Originally posted by bosco at 2004-6-18 15:20:
哈哈，怎么知道的啊！！看看！我再换！我变变变


曾经在野猪林里生活过的，无论怎么变，即使变得怎么像，也还是。。。。。。（是什么？O没说啊）
作者: 渔夫    时间: 2004-6-18 16:06
鲨鱼———蛋壳猪———被小猫蹂躏的鸭子
bosco变得越来越软弱！
作者: bosco    时间: 2004-6-18 16:25
干什么啊你，到处宣传！！！555
作者: 渔夫    时间: 2004-6-18 17:10
Originally posted by bosco at 2004/6/18 16:25:
干什么啊你，到处宣传！！！555

嘿嘿，变成小破孩啦~~:D
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-18 17:34
还有一个比较严重：
墙体裂纹！！
不光家里，连楼道里都有~~~~
作者: bosco    时间: 2004-6-18 18:55
对，我家的房子也是，这个怕是解决不了了
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-18 19:29
解决不了，但可以让他返钱啊，别的小区都是
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-18 19:37
英式管家服务承诺：
1、24h报修服务，报修半个小时到达现场，实行五个一服务
2、服务后24h内回访，听取业主意见，直到满意为止
3、小区入口24h保安值班
……………
7、适应业主需求，积极开展方便业主起居生活的服务
……………
9、逢重大节日，举办丰富多彩、寓教于乐的社区文化活动

大家觉得他们做到了吗
作者: bosco    时间: 2004-6-18 20:54
Originally posted by 蓝飞鱼 at 2004-6-18 07:29 PM:
解决不了，但可以让他返钱啊，别的小区都是

好！联合起来！！！
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-18 21:13
咋家的墙列了吗?
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-18 21:14
喂,,快穿上你的裤头,,咋家的东西怎么能给别人看呢,,,,
作者: 渔夫    时间: 2004-6-18 21:43
Originally posted by 弗罗多 at 2004/6/18 21:13:
咋家的墙列了吗?

这你都不知道？
好久没有回家看看了吧。
作者: bosco    时间: 2004-6-18 22:10
哈哈。。。。。。
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-19 18:28
今天去看了，是有两面墙有裂纹，不知道是怎么造成的，。
作者: 渔夫    时间: 2004-6-19 21:07
又想起一条，老楼号6号楼和8号楼的地向停车场出口成了半截子工程，影响美观，大煞风景！
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-19 21:29
Originally posted by 弗罗多 at 04/6/19 18:28:
今天去看了，是有两面墙有裂纹，不知道是怎么造成的，。

其实这很正常。房子经过一个冬夏的过渡，所有不协调的部位（膨胀比、泊松比都不同呀）就会暴露出来的。其实这是好事，等你们装修时，注意把所有的缝用绷带贴好，就行了。我们就比较惨，都入住了，还得维修。现在正在为此是犯愁呢
作者: redwei100    时间: 2004-6-19 21:39
和渔夫一样，晒网了两天，功课拉下了很多，补课，补课，今天完成笔记整理工作，早日上初中。
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-19 21:52
挺快的，大家的反映都整理上来了，辛苦了！
ps.这两天白天都没看见你，是不是出去玩了啊，北京不下雨吗？这里天天下雨
作者: redwei100    时间: 2004-6-19 22:18
O这两天出去了，大家辛苦了。
作者: 渔夫    时间: 2004-6-20 09:25
哈哈，我也回来补课了！
作者: bosco    时间: 2004-6-20 09:31
差生！HOHO
作者: 渔夫    时间: 2004-6-20 13:08
迟到而已，不算旷课！:P
作者: bosco    时间: 2004-6-20 13:52
迟到是态度问题！
作者: 大红鹰    时间: 2004-6-21 18:17
标题: 孩子上学的学校一直没有落实
沙河口区教育局直接下了封杀令，所有学校不准接收丽景的孩子，
原因是开发商没交教育基金。
你说开发商是不是可恶？！
作者: 渔夫    时间: 2004-6-21 18:26
啊，会有这事？
太气愤了！！！！！:(:(:(
作者: redwei100    时间: 2004-6-21 21:16
Originally posted by 大红鹰 at 2004-6-21 18:17:
沙河口区教育局直接下了封杀令，所有学校不准接收丽景的孩子，
原因是开发商没交教育基金。
你说开发商是不是可恶？！


此乃最不可饶恕的事情，请把情况弄清楚，丽景不能没有未来的春天！
作者: bosco    时间: 2004-6-22 11:59
我们还没办呢，，，楼上的，看不见你的字
作者: 渔夫    时间: 2004-6-22 19:05
redwei100：此乃最不可饶恕的事情，请把情况弄清楚，丽景不能没有未来的春天！

显示出来了！:D
作者: 千层雪    时间: 2004-6-23 12:58
可恶的物业。
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-23 13:47
怎么能这样呢，，我看飞鱼JJ对这件事的态度一定要强硬的，，，这是违约，，鱼JJ可不可告诉我签合同要加那些附加条约呢？
作者: bosco    时间: 2004-6-23 13:48
是啊是啊，多说点！
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-24 17:09
看过秦兵律师拟订的“204条购房补充协议”吗?我们就是从上面选出自己适合的给开发商的.有的他们接受,有的也不同意.不过我们买的是期房,所以条款多一些
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-24 17:24
没看过，ＪＪ从那里知道的？那里有这２０４呀？
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-29 14:02
??那产权证到底能不能办下来呀?
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-6-29 16:48
你家签了吗?
到时问问
我家说要告他们,他们还挺横的,爱理不理的
作者: 弗罗多    时间: 2004-6-29 17:21
啊?是吗?我们把首府交了但是没签合同,,,等签的时候问问
作者: redwei100    时间: 2004-7-1 16:48
O产权证已经办好。
作者: 梦想2004    时间: 2004-7-21 15:52
好象听说落不了户，孩子也上不了学，真的？如果是就不考虑买了！
作者: 意外    时间: 2004-7-27 13:19
啊，不会吧，有谁知道情况能说说吗
作者: dljohnpeng    时间: 2004-7-27 16:23
标题: 我还以为就我家有问题呢
要不联合起来找kfs干吧，老找物业也解决不了什么问题，物业就会扯皮
作者: 渔夫    时间: 2004-7-29 08:57
大家联合起来共同对付KFS
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-7-29 16:13
别光是喊口号,拿出具体的办法来
作者: dreamer01    时间: 2004-8-4 20:53
标题: 寻找解决问题的办法！！！！
我觉得大家说的都有道理！！！ 但是现在最主要的是要把问题解决是关键！！
物业公司的态度是行，但是问题还是解决不了啊。我觉得这里最关键的东西大家没有找到，从上面的朋友总结的问题来说，主要问题还是出在开发商上面，具我了解美辰地产和丽景春天物业不是一家。这也是问题的关键，就是说现在的物业要受到开发商的制约。即使我们的问题反映给他们他们在反映给开发商开发商也会拖着他们致使问题得不到解决。所以我们怎么骂物业也是没有用的
反过来物业也做了他们应该做的，我们还骂着他们导致我们与物业的关系日趋变坏，这样最后受到伤害的只能是我们广大的老百姓。所以我们应该和物业联合起来共同对付开发商！尽快解决我们的问题才对！！！！！！
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-8-4 21:00
同物业联合？有可能吗?
作者: ghost007    时间: 2004-8-5 19:43
具我了解这个物业不是开发商的！ 如果他们做不好，直接影响到他们的生存与声誉问题，所以他们一定是向着我们说话的！
我觉得有这个必要！！！！！！！
作者: 意外    时间: 2004-8-19 22:43
先调查清楚,然后针对性的做出应对措施
作者: rocket629    时间: 2004-9-3 19:36
物业是远洋物业，我看过的，不过他们也是为赚钱的，要想真的为我们办法就只有我们自己想办法啦，现在作为家长也真难呀
作者: rocket629    时间: 2004-9-3 19:38
大连市的小区管理费比我们这高的也不是太多，可是人家的档次却比我们好了不知多少倍呀
作者: rocket629    时间: 2004-9-3 19:40
大家还记得我们拿钥匙的时候，我们又被补交的房款吗？
如果有可能，我们真的要找一个资深的公司给我们测量一下我们的建筑面积
大家同意吗？
作者: 蓝飞鱼    时间: 2004-9-4 08:46
呵呵，我家签合同的时候签了附加合同的，，，就是为了防他这招，，所以最后没有补交房款

我们家还去大连市测量局查了数据的，，，好多共摊面积很难算的
作者: rocket629    时间: 2004-9-4 09:06
是这样呀，我都交了的
作者: 渔夫    时间: 2004-9-4 19:03
据说开发商和测量局都是穿一条裤子的，查也没有用。
作者: rocket629    时间: 2004-9-5 13:44
我们自己找一家有资格的公司不行吗？
作者: 渔夫    时间: 2004-9-5 16:17
不知道，好像以产权证登记的为准吧。
作者: js    时间: 2004-9-9 13:35
标题: 小区内乱停车
小区内乱停车，强烈抗议，因为我没车，呵呵
作者: 渔夫    时间: 2004-9-9 13:53
同意楼上的，以后连个消防通道都没有了！
作者: js    时间: 2004-9-20 20:53
标题: 我同意找测绘的单位重新测量啊
我同意找测绘的单位重新测量,我有个同事在锦绣那边买的房，重新测量后，找回来一万多呢，量房才多少钱啊，而且我认为我们的公摊面积有问题，希望同意的站出来一同维护自己的利益。！！！！！！！！！！！！！
作者: js    时间: 2004-9-20 20:57
标题: 不行，我们也可以炒物业呀
我们必须先找物业，要求物业必须限期解决，不行，我们也可以炒物业呀，广州就有先例呀，
作者: liubinsteel    时间: 2004-9-21 19:34
中秋节快到了，物业管理贴出了这样的通知：
请各位业主自行清理楼道垃圾...
他们是怎么想的啊！

把这样的物业炒掉吧！
作者: 渔夫    时间: 2004-9-22 17:50
今天吗？没有看到！
强烈谴责不负责的物业！



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