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标题: 观山小区怎么办 [打印本页]

作者: 超凡务实 时间: 2013-4-9 09:26
标题: 观山小区怎么办
这个小区怎么这么乱呀，真是没想到呀，车有没有车位都让进，交不交钱都能停，这还有没有规矩了，本来上坡路是右边交钱租车位停车，现在左边不交钱也停车，小区物业经理不管不问，这样对租车位的和买车库的业主是多不公平呀，物业的领导想过了没有？天天只是溜达也不具体管点实事，把小区管理的这么乱，你不觉得不好意思吗？广大交钱买车库和租车位的业主都没有意见吗？是不是看我们业主太老实了呀{:soso_e111:}{:soso_e111:}

作者: 星.空 时间: 2013-4-10 09:50
道路两侧停车就堵死了消防通道，遇到紧急情况大车进不来，损失就会很大，造成的损失就让物业来承担！

作者: 彻底打击 时间: 2013-4-13 19:27
唉，其他人怎么停咱不管，但你没车位的不能总停在人家的车位上吧

作者: 星.空 时间: 2013-4-15 20:21

彻底打击发表于 2013-4-13 19:27
唉，其他人怎么停咱不管，但你没车位的不能总停在人家的车位上吧

对两次占车位的车就该让他们长点“记性”。

作者: 昊妈 时间: 2013-4-20 10:56
过两年房子卖了走人。。。呆够够的了。

作者: 星.空 时间: 2013-4-29 22:18
本帖最后由星.空于 2013-5-1 09:00 编辑

车位经常被占，外来人、车辆随便进，住在这里真闹心，谁买这里的房子谁后悔。{:soso_e111:}

作者: Me猫ry 时间: 2013-5-27 11:17
这个物业确实没什么管理力度。

作者: 田园欣之助 时间: 2013-6-5 21:38
车库有车还有车主停在车库前，让挪车嘴里还唧唧歪歪，瞪着大眼睛说没看见车库门上写的字，很无语啊

作者: 彻底打击 时间: 2013-6-6 20:58

田园欣之助发表于 2013-6-5 21:38
车库有车还有车主停在车库前，让挪车嘴里还唧唧歪歪，瞪着大眼睛说没看见车库门上写的字，很无语啊 ...

削他啊

惯毛病啊

作者: lakeliu 时间: 2013-6-7 10:05
业主你好：
我是物业的，你所说的的确属实，物业也在想办法改变，目前小区地上地下再加车库共有800多个，而咱小区目前业主有的车辆为1200以上，作为本小区业主的车辆物业没有权利不让他进入小区，不过合理的车位有限，只是那些没有车位的暂时物业还没收取临时停车费，因为条件不成熟，物业也在考虑是否在部分路段实行单行道来缓解压力或者全区实行收取临时停车费办法。至于有些业主说物业都做了什么，大家可以看到：
一、小区保洁，内保、外保，每天小区有300多袋生活垃圾需要外排，每天保洁都要清理楼道、小区内路及人行道，冬季下大雪每次物业员工都及时清理。
二、物业工程，可以说业主每家大小事工程人员都及时赶到处理，只是部分专业问题比方内窗、防水等物业只有联系施工单位解决。
三、物业绿化，咱小区树木很多，三面环山，绿化师傅修剪、打药、浇水、施肥。
四、物业保安，疏导交通、清理外来捡破烂的及外来人员、小区巡逻检查各项问题。
可以说物业做了许多工作，作为业主应该配合物业的工作而不应该发现小区存在的部分问题就不交物业费，如果大家都不交物业费后果是什么，物业、业主本是一家人，应该和睦相处，共同来解决小区目前存在的问题，物业一定会尽力去解决的，也希望大家针对问题多提宝贵意见。

作者: 海富 时间: 2013-6-7 10:26

lakeliu 发表于 2013-6-7 10:05
业主你好：
我是物业的，你所说的的确属实，物业也在想办法改变，目前小区地上地下再加车库共有800多个 ...

别的先不说我就想问问你们物业卖一楼的房子一口窗户外边的公共用地也卖一楼了吗

买一楼的业主可以随便圈地吗？

走到家门口一看咔嚓一下子黑乎乎的栏杆在那一CHU 里边光秃秃的啥啥没有放几盆自己家的花

这种感觉好吗？对其他业主公平吗？物业费？？你觉得是你你交吗？

作者: lakeliu 时间: 2013-6-7 11:06
你好业主：
我是物业的，你所说的是事实，小区目前的确存在许多问题，物业也在努力解决，就小区车辆一事，观山小区现有车位（地上、地下、车库）850个，而本小区业主的车辆有1200辆以上，作为小区业主的车辆（无车位的）物业无权不让其进入小区，车位又有限，结合小区实际情况只有部分路段实行单行道并且收取临时停车费来缓解小区车辆压力，只是存在部分原因没有实施，部分业主说维修窗等漏雨问题，目前小区所有维修都已过保修期，现在维修只有使用维修基金利息，而物业经与集团申请自年初以来由集团垫资来对小区部分业主家墙体进行维修，对业主报修的物业工程部都尽力去维修，可以说物业是很负责任的，毕竟物业业主是一家人，至于物业每天都在做什么我可以汇报予你：
一、物业保洁：物业保洁员每天都在做大量工作，楼道清理、小区外保、地下停车场清理等，冬季下雪都及时清理小区车道、人行道上积雪，尤其咱小区每天有300多袋生活垃圾需要清理，相信广大业主是看在眼里的。
二、小区工程，小区存在各项维护需要工程部来做：上下水、照明、设施设备维护、再有业主报修工程人员都会及时尽力去解决。
三、小区绿化，咱小区树木很多，每年都定期打药、修剪、除草、浇灌。
四、小区保安：疏导车辆、定时巡检、清理外来人员等。
可以说物业做了许许多多的工作，只是尚有部分问题解决起来较困难，就如车辆问题，物业也在努力，也非常希望广大业主多提宝贵意见，共同建设咱们的家园。

作者: lakeliu 时间: 2013-6-7 11:11
你好业主：
我是物业的，你所说的是事实，小区目前的确存在许多问题，物业也在努力解决，就小区车辆一事，观山小区现有车位（地上、地下、车库）850个，而本小区业主的车辆有1200辆以上，作为小区业主的车辆（无车位的）物业无权不让其进入小区，车位又有限，结合小区实际情况只有部分路段实行单行道并且收取临时停车费来缓解小区车辆压力，只是存在部分原因没有实施，部分业主说维修窗等漏雨问题，目前小区所有维修都已过保修期，现在维修只有使用维修基金利息，而物业经与集团申请自年初以来由集团垫资来对小区部分业主家墙体进行维修，对业主报修的物业工程部都尽力去维修，可以说物业是很负责任的，毕竟物业业主是一家人，至于物业每天都在做什么我可以汇报予你：
一、物业保洁：物业保洁员每天都在做大量工作，楼道清理、小区外保、地下停车场清理等，冬季下雪都及时清理小区车道、人行道上积雪，尤其咱小区每天有300多袋生活垃圾需要清理，相信广大业主是看在眼里的。
二、小区工程，小区存在各项维护需要工程部来做：上下水、照明、设施设备维护、再有业主报修工程人员都会及时尽力去解决。
三、小区绿化，咱小区树木很多，每年都定期打药、修剪、除草、浇灌。
四、小区保安：疏导车辆、定时巡检、清理外来人员等。
可以说物业做了许许多多的工作，只是尚有部分问题解决起来较困难，就如车辆问题，物业也在努力，也非常希望广大业主多提宝贵意见，共同建设咱们的家园。

作者: lakeliu 时间: 2013-6-7 11:12
你好业主：
我是物业的，你所说的是事实，小区目前的确存在许多问题，物业也在努力解决，就小区车辆一事，观山小区现有车位（地上、地下、车库）850个，而本小区业主的车辆有1200辆以上，作为小区业主的车辆（无车位的）物业无权不让其进入小区，车位又有限，结合小区实际情况只有部分路段实行单行道并且收取临时停车费来缓解小区车辆压力，只是存在部分原因没有实施，部分业主说维修窗等漏雨问题，目前小区所有维修都已过保修期，现在维修只有使用维修基金利息，而物业经与集团申请自年初以来由集团垫资来对小区部分业主家墙体进行维修，对业主报修的物业工程部都尽力去维修，可以说物业是很负责任的，毕竟物业业主是一家人，至于物业每天都在做什么我可以汇报予你：
一、物业保洁：物业保洁员每天都在做大量工作，楼道清理、小区外保、地下停车场清理等，冬季下雪都及时清理小区车道、人行道上积雪，尤其咱小区每天有300多袋生活垃圾需要清理，相信广大业主是看在眼里的。
二、小区工程，小区存在各项维护需要工程部来做：上下水、照明、设施设备维护、再有业主报修工程人员都会及时尽力去解决。
三、小区绿化，咱小区树木很多，每年都定期打药、修剪、除草、浇灌。
四、小区保安：疏导车辆、定时巡检、清理外来人员等。
可以说物业做了许许多多的工作，只是尚有部分问题解决起来较困难，就如车辆问题，物业也在努力，也非常希望广大业主多提宝贵意见，共同建设咱们的家园。

作者: lakeliu 时间: 2013-6-7 11:17
你好业主：
我是物业的，你所说的是事实，小区目前的确存在许多问题，物业也在努力解决，就小区车辆一事，观山小区现有车位（地上、地下、车库）850个，而本小区业主的车辆有1200辆以上，作为小区业主的车辆（无车位的）物业无权不让其进入小区，车位又有限，结合小区实际情况只有部分路段实行单行道并且收取临时停车费来缓解小区车辆压力，只是存在部分原因没有实施，部分业主说维修窗等漏雨问题，目前小区所有维修都已过保修期，现在维修只有使用维修基金利息，而物业经与集团申请自年初以来由集团垫资来对小区部分业主家墙体进行维修，对业主报修的物业工程部都尽力去维修，可以说物业是很负责任的，毕竟物业业主是一家人，至于物业每天都在做什么我可以汇报予你：
一、物业保洁：物业保洁员每天都在做大量工作，楼道清理、小区外保、地下停车场清理等，冬季下雪都及时清理小区车道、人行道上积雪，尤其咱小区每天有300多袋生活垃圾需要清理，相信广大业主是看在眼里的。
二、小区工程，小区存在各项维护需要工程部来做：上下水、照明、设施设备维护、再有业主报修工程人员都会及时尽力去解决。
三、小区绿化，咱小区树木很多，每年都定期打药、修剪、除草、浇灌。
四、小区保安：疏导车辆、定时巡检、清理外来人员等。
可以说物业做了许许多多的工作，只是尚有部分问题解决起来较困难，就如车辆问题，物业也在努力，也非常希望广大业主多提宝贵意见，共同建设咱们的家园。

作者: lakeliu 时间: 2013-6-7 11:22
对于一楼业主圈地问题，物业也进行劝阻，不过物业没有执法权，为此物业也把此事报予综合执法，执法局来了也不解决问题，目前物业已与部分业主一同向有关部门举报，相信政府会有一个答复。

作者: liuw526 时间: 2013-6-7 14:22
“四、物业保安，疏导交通、清理外来捡破烂的及外来人员、小区巡逻检查各项问题。”

好，我提一个：把小区所有出入门都加强保安，做到不让外面的人来遛狗。（你们可以找个人下午4、5点去网球场溜达溜达问问都是哪的人）
这事不是第一次提了，好两天坏两天的，是你们物业自己的作为让业主失望、大家才选择以不交物业费的方式和你们抗议。
真想改变什么的话直接做，大家都会看得到。

作者: 星.空 时间: 2013-6-9 20:32
别总在门洞上贴通知了，赶快拿出点行动吧。贴了好几个月的通知也不见行动。

作者: ruanditan 时间: 2013-6-10 13:24
早上还有上山遛鸟的，那叫一个吵啊。难道物业也不知道管管吗？

作者: 星.空 时间: 2013-6-11 11:24

lakeliu 发表于 2013-6-7 11:22
对于一楼业主圈地问题，物业也进行劝阻，不过物业没有执法权，为此物业也把此事报予综合执法，执法局来了也 ...

圈地也不是10分钟可以圈完、建阳光房也不是一天就建完，物业当时就应该立即制止，我想当时一定有业主向物业反映问题，物业事后才想解决更是无能的表现。

作者: 海绵宝宝83409 时间: 2013-9-24 22:43
对呀，周末也不让人睡个懒觉。保安在哪里，昨天堵在小区道上连个保安影子都没有，业主自己指挥的交通呢，真是无语，你怎么还好意思写上去的呢。别人占我车位，打个电话给物业，唧唧歪歪的半天不来个人。近来听说还要把绿化的草坪用来当停车场，只征求没车位业主的意见，无视我们的意见，你们不知道这是违反合同法吗。你列的那些有哪一条做的让大家没话说了。若是做的好也不会有这么多人不满吧。保洁清雪重来不及时，每次我都得打电话催，我就不明白了，你做的好了你写一写宣传下，全是软肋干嘛还写来丢人呢？桃花源在售不知是不是还是你家物业，真不知道那些业主上不上网，看看这边的管理谁还敢买那得房子呀

作者: 天街晓雨 时间: 2014-3-21 10:12
我绝对不是物业的，但是我觉得物业的工作虽然不是百分之百的好，但是基本的方面还是令人满意的，而且有两条我觉得说的对，每次我家自来水或者暖气管漏了打电话物业总是第一时间就来了，下雪以后每次物业都能及时清理，这不就行吗，要啥自行车啊，剩下有些不尽如人意的地方，宽容一点吧大家。

作者: 张潇洒 时间: 2014-7-8 15:55
物业能给回复就是好的，敢于面对，互相交流才能解决彼此之间的问题。
外来车，没有车位的，该收费就得收费了。不能让交了停车费的业主窝心。
不交物业费的应该有很多原因，A区的两个楼，到现在还不给办房产证，法院都已经起诉开发商了。
开发商在办下产权证之前，免收物业费，如果要收的话，这部分，应该找开发商去要。
法庭上业主已经表态了，房产证办下来以后，立刻开始交物业费。

作者: 河边的鱼 时间: 2014-7-22 07:38
现在这小区怎么回事，漏雨报了3月，每次都说来修就是见不到人，物业的领导们你家房子漏雨你急不？
再不修那我们只好自己修了，收物业费就别想了！！！！！
地板、墙面等等，还说什么为了业主利益！
物业费你们都干什么了，拿出来给大家晒晒！！！

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