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标题: 金色阳光家园物业问题解答贴及投诉帖子(版主请置顶!谢谢 [打印本页]

作者: jgwy 时间: 2012-11-25 12:54
标题: 金色阳光家园物业问题解答贴及投诉帖子(版主请置顶!谢谢
请小区业主有问题来这里反应!我会如实解答!

作者: snow-leopard 时间: 2012-11-25 15:19
金色阳光家园二期露天垃圾场臭气熏天行人掩鼻而行

一个月前开始，金色阳光家园二期将小区东南角紧临人行步道的一块场地改为露天垃圾场。
露天垃圾场紧临人行步道，仅以通透栅栏分隔，臭气熏天，行人掩鼻而行，也对市容市貌产生负面影响。
露天垃圾场东临源泉路，南临风华路。东侧紧临“泉水客运服务中心—长兴市场”、9路加车公交站台，南侧临近517、21、38、41路公交站台，上下车乘客每经此地无不摒住呼息，感觉令人窒息。
希望金色阳光家园二期物业能及时整改。

作者: ghd 时间: 2012-11-26 21:31
本帖最后由 ghd 于 2013-2-7 14:23 编辑

看来金广物业的新经理到位了，首先，恭祝新的物业经理工作顺利！

作者: jgwy 时间: 2012-11-27 14:47
回复 2# snow-leopard

这个问题我已经在你那个帖子里回答过~现在只能等社区重新安排场地，说实话物业根本就不想把垃圾点放在小区内。希望大家能反馈给社区，社区电话：82110988

作者: jgwy 时间: 2012-11-27 14:50
回复 3# ghd

不管什么情况给i造成损失先在这里给你道个歉！我了解一下楼上阳台是封上的只要他们家的阳台不存水你家不会漏雨，已经跟你楼上沟通过，以后尽量不会出现这种问题，具体什么原因请和物业房管员联系！

作者: 350450214 时间: 2012-11-27 16:03
请关于宽带的问题，给大家解答一下！为什么物业只同意益家宽带进入，不同意联通(这可以是物业经理自己亲口不同意的）！

作者: 350450214 时间: 2012-11-27 16:04
请关于宽带的问题，给大家解答一下！为什么物业只同意益家宽带进入，不同意联通(这可以是物业经理自己亲口不同意的）！

作者: ghd 时间: 2012-11-27 20:17
回复 5# jgwy

多谢新任领导的及时回复，从此贴子的开设可以看出，还是蛮想把物业搞好的！

大家就盼着物业有新的起色了！

作者: jgwy 时间: 2012-11-28 14:55
回复 6# 350450214

联通进来应该是没有问题!不过联通的人从来没有来过物业说过这事!如果联通可以进来我们欢迎!请大家不要听别人说些没影的话!谢谢!

作者: jgwy 时间: 2012-11-28 14:56
回复 7# 350450214

经理不会这么说吧?如果真要这么说那也太没水平啦?大家说对吗?

作者: jgwy 时间: 2012-11-28 14:59
回复 8# ghd

请大家多多关照!希望有事情来物业面谈协商!不要听一些别有用心的人的煽动!我们都有自己的头脑!有些事情靠我们自己的思维去思考!对吗?谢谢!

作者: jgwy 时间: 2012-11-28 15:00
回复 8# ghd

大家一起努力!把我们的家园建设的更好! 有事情和想法来物业沟通!谢谢!

作者: 350450214 时间: 2012-11-28 15:01
你的意思是我再造谣了？我造谣的目的是什么？对我有什么好处吗？你能告诉我负责宽带进入的负责人姓什么?我可以找联通宽带负责人和物业联系！看看到底谁在说谎！

作者: 350450214 时间: 2012-11-28 15:34
回复 9# jgwy

打电话咨询过物业了！物业这边是不同意的，为了小区环境设施好！说让要超过80%业主同意才行！难道这个我也是在撒谎吗？

作者: 龙川 时间: 2012-11-28 19:57
就是嘛，谁有这个必要在撒谎，入住10年了，宽带问题何时能解决，为什么联通就这进不来？这里面究竟有怎样的猫腻？为什么受害者是我们业主呢？物业领导你们应该问心自问，你们到底在这里扮演什么样的角色？是个人利益得失大呢？还是社会效益大，我不说，你们会从这几年的物业费收支中找到答案。

作者: steamxyz 时间: 2012-11-28 22:27
等待JGWX给答复。

作者: steamxyz 时间: 2012-11-28 22:29
等待JGWX给答复。

作者: jgwy 时间: 2012-11-29 10:42
回复 14# 350450214

我只能告诉你联通进来可以！我们欢迎！你如果认识联通的可以让负责人来物业面谈！你也可以跟着来听下具体内容

作者: jgwy 时间: 2012-11-29 10:45
回复 18# 龙川

这个历史遗留问题我记得以前在帖子里面开贴说过！我不想再去重复！物业从来没来过真正联通的人来谈过！都是些二道的人来包括电信！只要多业主有益的事物业不会阻拦！

作者: 龙川 时间: 2012-11-29 21:07
那么益加宽带是什么？是不是你所说的二道...的人，他是怎么进来的？对我们业主有益吗？据我了解，益加也是经常断线，而且还不能及时找到维修人员，请问这是对谁有益？是业主吗？还是你们...？？？？？

作者: jgwy 时间: 2012-11-30 08:23
回复 23# 龙川

真正的联通不来,难道只能让铁通垄断吗?益家对铁通你觉得那个好点?我在强调一次联通进来我们欢迎!可惜没真正联通来物业!

作者: 350450214 时间: 2012-11-30 10:56
回复 24# jgwy

物业谁管这个，姓什么？最好留下电话联系方式，我找联通的人和你们联系！

作者: jgwy 时间: 2012-11-30 11:22
回复 25# 350450214

物业新来的经理姓卞！请和他联系！物业电话：82110211

作者: 350450214 时间: 2012-11-30 15:13
回复 26# jgwy

新来的经理什么时候正式上任的？

作者: 山葡萄 时间: 2012-12-1 11:51
楼主是物业的吧：借个贴子给你出点难题
关于小区内开酒店的问题请你及时回复
酒店名：大连蜜月之恋精品酒店
位置Ｂ２区已经营业好几个月了
我想知道你们物业是光想收物业费、停车费吧。这件事难道就不知道？
公共的绿地被私自占用，请问小区还有业主委员会吗？
如果有的话，请楼主公布一下名单及居住的地址，我们不欢迎空挂户

作者: 山葡萄 时间: 2012-12-1 11:51
回复 28# 山葡萄

内部装修图

作者: jgwy 时间: 2012-12-1 12:49
回复 27# 350450214

已经上任

作者: jgwy 时间: 2012-12-1 12:52
回复 28# 山葡萄

酒店在小区内肯定不行已经知道情况回去查实必要的话汇报社区共同处理！
业主委员会成员你可以来物业，物业会告诉你！这里就不要说了吧！

作者: jgwy 时间: 2012-12-2 12:03
回复 28# 山葡萄

这个事物业会和社区共同去了解情况，情况属实会清理！不过我看到你提供这些以后我去看下那个楼的外围他在楼前后按几个探头，收拾的还可以，至于室内我没有进去！我们会把情况反映给社区！共同处理！物业没有执法权力！得靠社区！

作者: 龙川 时间: 2012-12-2 14:30
业主委员会必须向我们公布，这是我们业主的权利，住了这么多年，连谁是业主委员会的都不知道，谈何让我们放心！他怎么能代表我们呢？

作者: jgwy 时间: 2012-12-2 14:57
回复 33# 龙川

来物业!会告诉你!

作者: 柚子战士 时间: 2012-12-5 17:26
我觉得应该是联通与物业的价钱没谈好，所以进不来

作者: 柚子战士 时间: 2012-12-5 17:27
我觉得应该是联通与物业的价钱没谈好，所以进不来，价钱有关

作者: 柚子战士 时间: 2012-12-5 17:28
我觉得应该是联通与物业的价钱没谈好，所以进不来，价钱有关

作者: 柚子战士 时间: 2012-12-5 17:29
还有透寒问题一直不解决，没有正面回答

作者: jgwy 时间: 2012-12-6 08:56
回复 42# 柚子战士

这个问题可能是最困惑业主和物业的最大问题，也是现在所有物业最难解决的问题，首先我们从头开始讲透寒是怎么产生的！是不是质量问题！不知道大家注意没有透寒就是在冬天供暖期间产生的，业主会问为什么？我们用的暖气是水暖，什么叫水暖？就是把水烧热了加压供给我们取暖叫水暖供热，还有气暖供热，气暖供热一般都是企业用，那个容易伤人。等等一些供暖方法。冬天我们窗户关的都很严实家里的空气湿度也大，在加上水暖供热产生的热量湿度加大，导致暖面产生霉变俗称透寒，这种霉变对人体有很轻微的伤害，也可以忽略。不过味道不是很好就好像进地下室的感觉。在2002年以前盖的房子没有外墙保温只是夹层里有块苯板做保温，外墙保温是近几年国家规定开发商必须加外墙保温，否则不已验收。修复透寒有两种方法：一种是内墙做保温，一种是外墙做保温。金广房地产前几年修过几次都是在内墙修复效果一般，维修基金是不允许修透寒的，这是国家规定的，物业更没有钱来修透寒，我们这两次维修基金都用于修复房屋漏雨等，小区内的栏杆和草坪等等的一些公共设施都放弃修复。至于是不是质量问题，国家也没有相应的规定，因为房子湿度不超过一定的数值是不会透寒的。还有个好的方法可以控制在供暖期间产生的透寒，就是空调和一些电取暖设备，它们吹的都是干风，可以抑制因湿度过大产生的霉变。

作者: 龙川 时间: 2012-12-6 21:53
为什么会产生透寒？这个显而易见的道理谁都会明白：举个例子，现在这季节，为什么早上当我们拉开窗帘，玻璃上会布满水珠，因为外面温度很低，市内温度高于室外，那么按照物理学原理，热量要转移，热气会聚在玻璃上。同理，我们屋里的墙上为何出现霉斑，道理很简单啊，就是因为墙体太凉了，保温的效果不好，所以市内热量会跑到墙面，产生了霉斑，长毛...这就是透寒，2002年以前盖的房子没有外墙保温只是用的保温沙灰，并不是你说的有苯板（05年修复时，打开墙面我根本没看到一块苯板），说一千道一万，质量！还是房屋质量原因是主要的，和湿度无关，你这种解释很苍白，让人觉得很可笑，很肤浅，是回避问题，水族馆我怎么没听说有透寒的，那里湿度不可以说不大吧？所以说物业要抓住问题实质，别回避问题，该是谁的责任要分清！！！

作者: 龙川 时间: 2012-12-6 21:54
为什么会产生透寒？这个显而易见的道理谁都会明白：举个例子，现在这季节，为什么早上当我们拉开窗帘，玻璃上会布满水珠，因为外面温度很低，市内温度高于室外，那么按照物理学原理，热量要转移，热气会聚在玻璃上。同理，我们屋里的墙上为何出现霉斑，道理很简单啊，就是因为墙体太凉了，保温的效果不好，所以市内热量会跑到墙面，产生了霉斑，长毛...这就是透寒，2002年以前盖的房子没有外墙保温只是用的保温沙灰，并不是你说的有苯板（05年修复时，打开墙面我根本没看到一块苯板），说一千道一万，质量！还是房屋质量原因是主要的，和湿度无关，你这种解释很苍白，让人觉得很可笑，很肤浅，是回避问题，水族馆我怎么没听说有透寒的，那里湿度不可以说不大吧？所以说物业要抓住问题实质，别回避问题，该是谁的责任要分清！！！

作者: jgwy 时间: 2012-12-7 07:48
该是物业的责任物业不会去逃避，物业的责任也希望你去查一下法规，说句俗话房子是物业盖的？你说的责任分清说的太好了！也希望你把责任分清！物业只是个服务单位，就是负责墙以外的公共设施维护和保养，有些事情物业只能帮助协调！至于你说的什么房屋质量问题有质检单位负责！国家也有相应的法规！我说到现在你应该明白物业是干什么的啦？就是个扫地收拾卫生的说白了！

作者: jgwy 时间: 2012-12-7 07:52
至于你说的水簇管怎么不透寒!我无语!你听说鱼缸透寒吗？房屋透寒不是金色阳光家园一家，在大连这是通病！2002年左右实行空心砖的病！也是那个时代的产物！

作者: 龙川 时间: 2012-12-8 20:34
透寒属于通病，但不能成为推脱，敷衍维修的借口。物业是什么？你理解的是扫地收拾卫生的?那只能说你们还是停留在概念上，如果总是这样，那么不光是阳光物业，包括许许多多的物业单位，它的生存空间只会越来越狭窄，最后导致灭亡，所以说物业这个在我们国家实行了多年的产业，该是反省该是改革的时候了。权力有限，不代表有些服务不到位，不作为...B3区31,29号楼前那片空地，从我们购房开始就说那里规划的是幼儿园，学校。结果10年了，学校在哪里?(已经被运滕的高层代替)幼儿园又在哪里？现在是什么样子，楼前的荒草没人收拾，楼下的快递私做主张不断地在破坏绿地，车开到草地上...为了方便自己私自铺上地砖...我真搞不懂，没听说自己的房前屋后自己说的不算（多次找你们包括房屋开发商，说那地是运滕的，你们说的不算），这算什么呢？你让我们取信于你们，可是你们的做法怎能让我们信服！该想想了吧！

作者: 柚子战士 时间: 2012-12-13 19:56
回复 43# jgwy

首先应该说的是,透寒问题是楼体质量问题,是开发商(金广地产)的问题,但金广物业与金广地产同属一家集团,有着不可推卸的责任,有义务也有责任帮助业主协调解决与开发商建筑初期的遗留问题.按照大连市房屋质量要求,透寒问题保修5年,可自2002年交屋以来,金广物业对透寒问题只维修了一次,为什么一拖再拖,是在逃避维修期限问题吗,之前维修过,但没修好的业户家,难道就不管了?
其二,金广物业说维修基金不包括透寒维修,我想问在楼梯施工时有施工单位,难道金广物业没有联系施工单位前来维修吗?
其三,物业在申请维修基金利息款时,除业主委员会盖章外应2/3业主签字,我们得签字在哪?而且维修基金利息款是可以由于透寒维修的,解决透寒最有效的是透寒位置楼体全面维修,但价钱过高很多物业都在推脱,不解决问题,无论你们把我们的维修基金利息钱用到哪里了,应该有个公示吧
最后,关于联通宽带事宜,应该是你们的价钱没有谈妥吧,任何一家宽带公司进入小区,都要和物业谈价钱的,一般都可以进的,若不是价钱问题,就是当初和铁通签合同有限制性条款

作者: 柚子战士 时间: 2012-12-13 20:01
回复 48# jgwy

时代的产物很有意思啊那就的金广扪心自问当初楼体做保温时,你们用的什么材料,别当大家是傻子,那看看你们应该管的管好了吗

作者: jgwy 时间: 2012-12-14 09:25
回复 49# 龙川物业不会推卸责任,但你得把物业责任分清楚!物业法规定物业责任,透寒问题物业只能协调!

作者: jgwy 时间: 2012-12-14 09:36
回复 50# 柚子战士

你说的也很清楚透寒物业只能帮助你协调开放商,至于修和不修不是物业说的算,我不知道你从哪听来的维修基金可以修透寒?我们启用维修基金的时候管理维修基金的部门明确过不能修透寒.维修基金启用程序是这样,物业和业主委员会商议小区内属于公共设施那里该维修,怎么个维修法,达成一致以后找施工单位做预算,而且对修的位置要拍照片,一起报给甘区物业办一式两份给维修基金管理中心一份经过核实才能发放维修基金,完后还有决算书和预算是所报的地方和拍的照片一起做进决算书里,完后把钱打进施工单位的账户!施工完毕.你说的对宽带公司来小区必须经过物业这个很对,因为按宽带必须得走线必须交押金来牵制他们,否则按他们亿元来破坏墙体那个业主会让破坏?尤其一楼!但是联通公司从来就没有来过!我可以负责任的说!如果有哪位业主认识真正联通的人可以引荐给物业,你们也可以来听听谈话内容!
也希望业主去查一下维修基金怎么使用和具体使用方法!谢谢!

作者: jgwy 时间: 2012-12-14 09:49
回复 50# 柚子战士

有些话已经讨论过很多次了,这里也不想再去争辩什么,一句话:该是物业的责任,物业不会推脱!不是物业的责任物业真的是无能为力,也希望业主们多查查物权法,看看物业的责任,至于透寒物业只能帮助协调,物业没有权利也没有那个能力去要求开发商!

作者: jgwy 时间: 2012-12-14 09:50
回复 51# 柚子战士

你搞清楚我们是物业楼不是物业盖的虽然是一家,但物业能管得了开发吗 ?物业有物业的服务范畴!

作者: jgwy 时间: 2012-12-14 09:55
最后说一次宽带的问题!宽带公司进场必须得交押金,否则无法约束他们,随意破坏墙体,那能行吗?一楼业主能干吗? 联通公司从来没任何人来过物业!从来没有!全是些别的公司来过谈过!

作者: 350450214 时间: 2012-12-14 16:40
回复 50# 柚子战士

说的很具体很全面！很好！合情合理！我顶你！

作者: 350450214 时间: 2012-12-14 16:48
回复 56# jgwy

破坏墙体？？？益家宽带没破坏墙体？墙外面的小盒子怎么钉上去的！联通这么大公司交不起5000押金？？？？？
说话能不能不像幼儿园小朋友！

作者: 龙川 时间: 2012-12-14 21:39
说的好!不在于谁破坏的问题，关键是你物业起没起到你的职责?为啥这么多年联通一直进不来？在阻碍的是谁？看看别的小区，哪一个不是有联通，网通，而我们用的是什么?物业就凭你这一点，就不得我们人心！不是让你去修房子，也不是让你来安宽带，你的职责就是该在其位，办其事，总是在这里面算自己的小九九，你对的起自己良心吗？？？

作者: jgwy 时间: 2012-12-16 07:44
回复 58# 350450214

还是那句话！联通的从来没有来过物业！如果大家有认识联通负责的麻烦说一下！我也希望联通能进来！物业也用宽带的！不过易家的我觉得他的宽带下载东西还可以！最少物业是这样的！

作者: jgwy 时间: 2012-12-16 07:55
回复 59# 龙川

我在这里向你保证！如果有联通要进来！我们少要点押金物业都乐意！这是全体业主期盼的！至于说的破坏墙体是宽带必须的用电和往墙上打孔挂箱子等等的一系列的东西，如果你不约束他们，他们真的是野蛮施工，那样的话物业保洁又得增加工作量对吧？而且有些业主不喜欢在他们的墙上走线，如果不约束那家伙都能砸出坑来！希望业主理解！所以押金必须得交！连自来水来小区施工都得交押金，看他们干完的活恢复程度和过段时间道路的下沉程度来返还押金！希望业主给予理解！也希望业主有好的建议及时留言或来物业说说好的想法啥的也包括你得意见等等，让我们呢共同把我们小区建设好！我们住的也舒服！物业工作做的也开心！在这里我代表物业感谢长期支持物业工作的业主，没有你们的支持金色阳光家园存活不下去的，谢谢了！谢谢！

作者: 350450214 时间: 2012-12-18 15:24
回复 60# jgwy

下载还可以,每家有每家的不同！不是每个业主安宽带都是为下载点文件！铁通下半夜3点下载快！可没有什么实际可用性！物业不一定要坐等联通过来谈！真要是为老百姓想想的话，可以主动找联通谈谈！小区这么大，没有联通宽带,看看能否进行安装?联通应该不会有业务不做，无缘无故不给咱小区安宽带吧！

作者: 破铁通 时间: 2012-12-18 19:18
物业又出来了，不简单啊，好长时间出现了，再怎么忙也要抽个空来看看大家都有什么问题需要解决，其实有些问题虽然物业一直没解决好，但是我觉得物业的态度还是好的，希望物业继续努力，只要多为广大业主做实事，业主还是会理解的，。一直以来，感觉我们这里的物业还是挺为我们业主办事的，从宽带，房屋漏雨的问题，为我们解决了挺多困难，在这里表示感谢，现在又出现新问题了，有好多业主吧花坛里的草坪都除掉了种上蔬菜什么的，我觉得这样很不好，花坛是我们大家的地方，起到美化的作用，现在种上菜了岂不是跟那些没有物业管理的混乱小区一样了吗，太影响美观了，现在都很长时间了，物业应该看到了吧，希望抓紧时间解决，别像那些没人管理的小区那样，到处种菜，这还是城市吗，希望早点解决，虽然暂时种不上草坪，空着也比种菜强。一般没有物业的小区到处都种菜，咱们有物业的，

作者: 350450214 时间: 2012-12-21 09:08
论坛出问题了吗。

作者: 350450214 时间: 2012-12-21 09:12
如果物业也十分希望联通能进入我们小区，为什么物业领导不能排个人去和联通谈一下，我认为联通不会有这么大的群体客户而视而不见吧！益家下载东西还可以？关键是很多人安网络不是为了下载而来！而且益家的宽带也不是很便宜，使用的宽带速率达不到当初办理的带宽，这都是益家的问题！

作者: 350450214 时间: 2012-12-24 09:34

jgwy 发表于 2012-12-16 07:55
回复 59# 龙川

押金问题，铁通益家都能交，联通这么大公司也不差这点钱吧！益家宽带也没说经过业主同意就施工吧！

作者: jgwy 时间: 2012-12-26 09:17
论坛出问题了？这几天我老上不去

作者: jgwy 时间: 2012-12-26 09:18
有些事情还得请大家多出处注意！宽带的事我想我们会努力的！

作者: jgwy 时间: 2012-12-26 09:19

破铁通发表于 2012-12-18 19:18
物业又出来了，不简单啊，好长时间出现了，再怎么忙也要抽个空来看看大家都有什么问题需要解决，其实有些问 ...

小区种菜现象每个小区都有！对物业来说也很头疼!物业会联合社区开春进行处理！

作者: 兆君 时间: 2012-12-26 13:01
房屋透寒啥时候修，请直接告诉我日期就行？

作者: yuanting_79 时间: 2012-12-27 09:39
物业你好,有个问题想反应一下,就是小区内停车问题,能否将车位好好管理一下,可不可以将小区内业主的车辆划出个固定车位,每天楼下的车都停的乱七八糟,每天车都不一样,也不知道是不是小区业主的车,有的时候回家的晚点,满小区转两圈都没有车位,外来车辆坚绝不让乱停.

作者: jgwy 时间: 2012-12-28 10:34

兆君发表于 2012-12-26 13:01
房屋透寒啥时候修，请直接告诉我日期就行？

日期不是物业来定！物业只有跟开发单位商议能不能修，什么时候修！

作者: jgwy 时间: 2012-12-28 10:36

yuanting_79 发表于 2012-12-27 09:39
物业你好,有个问题想反应一下,就是小区内停车问题,能否将车位好好管理一下,可不可以将小区内业主的车辆划出 ...

外来的车物业不允许停了，业主的亲戚来住几天可以，长停不行，定车位暂时定不了，物业正在考虑怎么改善车位问题。

作者: 龙川 时间: 2012-12-29 13:20
绝对不能画固定车位，为啥大家不能停啊，小区内的停车位是大家共享的，不是说这块是你的，那块是他的，这不公平。物业应该严加监管，杜绝外来车辆占用我们自己的资源。合理利用小区内的位置，优化车位布局，像Ｂ３区暖园最下面靠近源泉路那块空地完全可以打开那个消防门，让业主车辆进入使用。

作者: 月牙泉01 时间: 2012-12-29 22:43
说实话我比较造成化车位的。没心情一天到晚想着怎么抢车位

作者: yuanting_79 时间: 2012-12-30 14:21

jgwy 发表于 2012-12-28 10:36
外来的车物业不允许停了，业主的亲戚来住几天可以，长停不行，定车位暂时定不了，物业正在考虑怎么改善车 ...

希望尽快能解决车位不够用的问题,不然每天回来都担心有没有车位,期待中.....

作者: jgwy 时间: 2013-1-8 12:28
正在计划开放下面空地的场地用来停车！有些树的移走！

作者: 破铁通 时间: 2013-1-9 22:09
把绿化的树都挪走了，换成停车场，怎么可能这样干啊，坚决反对，本来绿化的植物就不多，草坪都种菜了，剩那么点树在挪走了，满小区就剩车了，凭什么啊，

作者: 破铁通 时间: 2013-1-9 22:11
全是尾气排放了，没点绿色植物能行吗，别就想着收停车费，绿地本来就不多，是我们大家的，

作者: 350450214 时间: 2013-1-10 15:43

破铁通发表于 2013-1-9 22:11
全是尾气排放了，没点绿色植物能行吗，别就想着收停车费，绿地本来就不多，是我们大家的， ...

就是！不同意这么做！这么做不算是破坏小区绿化吗？光想着收钱能行吗？

作者: 龙川 时间: 2013-1-10 22:09
坚决反对砍伐树木来增加停车位！！！物业怎么就知道砍树啊，你们还会做点什么？3年前我们楼后的树就被你们砍了，可气的是树上好好地喜鹊窝，刚刚搭得，你们那也破坏了，还烧了{:soso_e111:}，你们真是太不得人心了

作者: jgwy 时间: 2013-1-11 07:26
不可能去破坏绿化带的！放心吧！开放只是开放5号岗边的空地！

作者: 43338001 时间: 2013-1-26 16:24
2013年了，新的一年了，物业今年的工作计划是什么？要为业主做些什么？把物业干好，恢复民心不是光靠嘴说的，你们得拿出行动来，不可能稀里糊涂的混日子吧，我们要看看你们今年的工作计划及方案

作者: jgwy 时间: 2013-1-27 14:43
本帖最后由 jgwy 于 2013-1-27 14:45 编辑

小区今年主要是对园区的公共设施进行下维护！包括楼道对讲系统和单元门！还有放开5号岗的那块空地！做停车场！那块空地闲置多少年了！如果今年维修基金能办下来的话！主要是对公共设施的维护和维修！（前两次拿出的维修基金主要是针对修漏雨和2008年的单元门.2009年的楼道粉刷！小区的庭院灯也在维护和更换之列！这是今年和明年的计划！对于楼道清洁，我想今年会有改善，包括跟社区联合清理楼道等等，希望业主给予物业多谢理解，多帮助出出主意，是物业的责任业主尽管批评教育，但不是物业的责任希望业主嘴下留情！在这里我代表物业感谢业主多年的支持！谢谢你们！祝愿业主2013年春节快乐！新的一年工作顺利！身体健康！合家欢乐！

作者: 350450214 时间: 2013-1-30 09:14

jgwy 发表于 2013-1-27 14:43
小区今年主要是对园区的公共设施进行下维护！包括楼道对讲系统和单元门！还有放开5号岗的那块空地！做停车 ...

都是空话，维修基金难道不用来修墙体透寒吗？宽带的事你支字未提呀！清理楼道和清洁楼道也是2个概念吧！环境卫生越来越差，还想涨价，还要业主拥护你们，你觉得这个事可能吗？你当我们业主都是傻子呀

作者: jgwy 时间: 2013-2-2 08:46

350450214 发表于 2013-1-30 09:14
都是空话，维修基金难道不用来修墙体透寒吗？宽带的事你支字未提呀！清理楼道和清洁楼道也是2个概念吧！ ...

你可以去查下维修基金修不修透寒好吗？宽带的事不是说完啦？还说什么？联通没来过物业！

作者: jgwy 时间: 2013-2-2 08:47

350450214 发表于 2013-1-30 09:14
都是空话，维修基金难道不用来修墙体透寒吗？宽带的事你支字未提呀！清理楼道和清洁楼道也是2个概念吧！ ...

我不知道我说的那句是空话？修庭院灯是空话？换对讲系统是空话？单元门是空话？

作者: 350450214 时间: 2013-2-4 11:03
真的是无法沟通了！我只能支持你还是和以前继续做下去吧！期待以后的结果吧！

作者: jgwy 时间: 2013-3-1 14:16
金色阳光家园物业10年啦！真的无法沟通吗？物业最近的确做的很不够！我们也正在改善！我们希望业主多多出点好的意见和建议！不是乱棍打死！在泉水金广物业怎么样不是你我说的!老百姓心里都有数！感谢业主多年对物业的支持！

作者: 期盼蓝天 时间: 2013-3-5 11:09
如果透寒、宽带、私建房屋菜园等问题暂时不能解决，那就先找能解决的来做吧：小区内去年秋天的落叶和春节留下的爆竹皮总该清理了吧？B3区38号楼下的建筑垃圾也堆了大半年了，估计天暖后该臭了。
一直支持物业的工作，也请物业能把工作再做好做细，呵呵

作者: 期盼蓝天 时间: 2013-3-5 11:12
能否象社区一样建个业主QQ群，即使暂时解决不了问题，也能听听业主的心声。共同建设美好家园！

作者: chris_huang1979 时间: 2013-3-10 16:33
物业：我想问一下，我家房子现在屋里墙面上都发霉了。都报修2年了，都没个回应，今天去的物业，你们的“接待员”说的这个肯定不管，不是维修范围。我想知道是不是你们物业的态度？如果不是的话，你们物业的闲杂人员凭什么乱讲话。如果是的话，我想知道谁管这事？开发商？那我的维修基金交给谁了？屋内发霉给物业没关系，但是外墙不是维修基金范围内的吗？我想这事不止我一家有这情况吧。别推到开发商，交房的前几年不透寒！
另外，别再说等什么什么时间维修，有什么什么计划。难道你希望你们的业主（给你们发工资的人）家里发霉、发毛，还等几年？这样的环境换位试试，能忍多久？
我发帖不是找事，物业费这么多年来一分不欠，物业费涨价也没反对意见。毕竟多收点钱，能把服务做好，也没什么。但是呢？希望别让我们正常交物业费的人伤心吧！

作者: yiningning 时间: 2013-3-11 10:57
想问一下物业 B3区26号楼2单元楼下的单元门以及对讲系统还能不能给修理了？已经过去大半年的时间了是不是就不修了？

作者: 350450214 时间: 2013-3-11 11:09

jgwy 发表于 2013-3-1 14:16
金色阳光家园物业10年啦！真的无法沟通吗？物业最近的确做的很不够！我们也正在改善！我们希望业主多多出点 ...

你想看看老百姓得心生！看看你建的金色阳光家园QQ群里有多少人，你自己心里没有数吗？你实话实说几个人？你就得到了这几个业主的赞同吗？

作者: jgwy 时间: 2013-3-19 13:11
感谢楼上业主的理解！前段时间的确做的不够希望业主能理解在这里感谢业主的支持！说心里话物业工作还得需要业主的支持！没有业主的支持物业工作就没法展开的！我们会努力做得好！

作者: 爱意味着包容 时间: 2013-3-19 20:05
B3区45号楼3单元，楼道内堆积的东西有意味，物业是否可以和社区联手清理下？？？？？？

作者: jgwy 时间: 2013-3-26 07:07

chris_huang1979 发表于 2013-3-10 16:33
物业：我想问一下，我家房子现在屋里墙面上都发霉了。都报修2年了，都没个回应，今天去的物业，你们的“接 ...

我从头跟你讲吧！透寒这件事我们就不说是怎么产生的、国家都透寒都没有相应的规定是不是质量问题，这是东北特有的供暖期间的现象，按照约定俗成的规矩房子在保修期间开发商也就是卖给你房子的可能会负责对你房子的维修，维修基金国家明文规定是维修小区公共设施的维修和维护，我想公共设施我就不用说了吧？大家应该都知道，现在我们小区的房子10年啦，至于说谁来维修大家心里应该有数，说下物业费和物业的负责范围吧，按国家规定物业是小区内的公共设施公共场地的维修维护清洁和对使用维修基金的申请和使用。说白了物业就是一个服务的单位。可能业主会问你还是没说明白我们透寒谁来管？房子10年啦透寒有得是最近几年透的难道你还去找开发商？房子也是一件物品也有保修期这都是国家有相应规定的大家可以去参考一下在去维权不更好吗？去年开发商来物业准备修一下小区的透寒和漏雨！

作者: jgwy 时间: 2013-3-26 07:12
在加上去年的维修基金物业满以为可以解决很多问题，结果呢漏雨一修全区53栋楼几乎全部漏雨只要全部维修。没办法透寒只有搁浅，至于说什么时候在能维修，我是工作人员不能乱讲，最少今年修不了，希望业主理解物业的工作！不是物业承担的强加给物业物业也承担不了那些！如果是物业的责任我们宁愿不要工资也要去做！枫丹丽城马上建立物业，我想我们物业也会提升一个档次，为业主做好这个保姆，服好务。感谢业主对物业的支持！谢谢！

作者: jgwy 时间: 2013-3-26 07:14

爱意味着包容发表于 2013-3-19 20:05
B3区45号楼3单元，楼道内堆积的东西有意味，物业是否可以和社区联手清理下？？？？？？ ...

开春了，我想回组织一些人去清理！社区也会！

作者: jgwy 时间: 2013-3-26 07:15

350450214 发表于 2013-3-11 11:09
你想看看老百姓得心生！看看你建的金色阳光家园QQ群里有多少人，你自己心里没有数吗？你实话实说几个人？ ...

我建那个群只不过是我个人的工作方式！来和不来不取决于我！哪不是物业的行为！纯属于我个人建的！

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