大连天健网--天健社区

标题: 拿什么拯救你——金广物业 [打印本页]

作者: 43338001 时间: 2012-9-13 10:43
标题: 拿什么拯救你——金广物业
昔日干净美丽的小区不见了；晚间时常拿手电筒巡逻的保安不见了；清扫楼道的保洁不见了。
没经过业主同意物业费涨了，可是你拿出什么行动来证明你涨价是物有所值的？
让我们这些每次都一次性预交一整年物业费的业主情何以堪？！
看来，鼓励拯救不了你；投诉拯救不了你；给钱也拯救不了你。
那么，请你告诉我们，该拿什么拯救你——金广物业

作者: yywyyw 时间: 2012-9-13 22:55
说得好！再没有改观，把物业炒了，不行就吹哨换人！！！！

作者: 43338001 时间: 2012-9-14 10:01
以前还是不错！现在是越来越不负责人了！以前还有人跟我们沟通！现在根本没有！

作者: 龙川 时间: 2012-9-15 11:52
难！难！难！我们难！物业难！都难的情况下怎么把物业和业主之间问题搞好，这真是个中国性难题。到现在，肯定有拖欠好几年物业费得业主，那你说像我这样按时缴费的，我心里平衡吗？？？他们不缴费的，一样在享受着和我们一样的服务、所以说，这个问题对于中国人（素质低的）永远解决不了

作者: 43338001 时间: 2012-9-16 13:47
针对物业以前的服务态度和质量，我个人还是比较认可！虽然宽带和房体透害的问题一直困扰着我们，总体来说物业做的还行！随时物价上涨，物业费也随之上涨1毛多，我们业主都不差一年100元左右的钱，但是最近物业的态度让我有点忍不下去了！环境卫生突然之间很脏！让我感觉这个物业费交的有点不值了

作者: 瑶莹妈妈 时间: 2012-9-21 09:57
楼梯脏了，都没人管了，就知道涨！涨！我看只认钱了！那破暖气更别提了多少家暖气这两年都范病了，质量也太差了……真愁人！

作者: jgwy 时间: 2012-11-25 12:51
希望大家对待物业理性看待!是物业服务的范围之内物业会负责!不是的物业也真的无能为力de!

作者: 美丽天 时间: 2012-11-28 20:11
回复 7# jgwy

就讲讲你们的能力范围之内的，小区保安都是管什么的，就是收停车费的吗？车停在草坪里是不是该管。小区业主被盗管不管。我现在看到的就是保安骂居民，威胁要打居民的，不知道哪里给他们的本事，

作者: jgwy 时间: 2012-11-29 10:57
回复 8# 美丽天

小区保安全称应该叫公共设施秩序管理员，物业的服务范围是公共设施的维护和管理，就像老百姓说的你家里墙以外的都属于物业！墙以内的都是属于产权人，有人说草坪都那样啦的你维护啥啦？这个问题我来回答，小区2008年可以启动维修基金以来第一次修过房屋顶漏雨，换过楼道单元门和对讲系统，今年是第二次启用，今年修的面积比较大，已经超过这次启用的费用数倍了，草坪修复只能搁浅等下次，大家可以自己算下维修基金利息有多少钱。家里被盗窃的确不归物业管！这是有法可去查的！

作者: jgwy 时间: 2012-11-29 10:59
回复 5# 43338001

我们会努力把环境搞好！

作者: jgwy 时间: 2012-11-29 11:01
回复 8# 美丽天

保安骂居民首先保安肯定不对，你可以找经理投诉，如果经理解决不了，还有上级，希望你来物业把事情说下！我想经理会给你一个答复，满意的答复！

作者: jgwy 时间: 2012-11-29 11:03
回复 2# yywyyw

物业只要做的不合格就可以炒掉，只要超过百分之五十的业主同意，物业就得撤！

作者: jgwy 时间: 2012-11-29 11:07
回复 6# 瑶莹妈妈

卫生属于物业服务范围，暖气属于供暖公司，因为你交的取暖费交到供暖公司，国家提倡的是谁收钱谁负责！暖气片的保修是买房子开始5年，我们小区的房子都快十年啦，这不属于物业服务的范围之内，希望业主理解。

作者: 龙川 时间: 2012-11-30 18:54
以前扫卫生的都哪去了？为什么你们为了节约资金而大肆减人，没看见保安还要收拾卫生的，物业管理人员还扫楼道，每年的物业收支以及到底谁交，谁没交物业费得到底多少，我们想知道！怎么就不能政务透明一下呢？

作者: 山葡萄 时间: 2012-12-1 11:37
是挺愁人的

作者: jgwy 时间: 2012-12-1 17:55
回复 14# 龙川

如果你有时间来物业可以简单的对你说下财务的花销!你就会感觉到物业的不容易!

作者: jgwy 时间: 2012-12-1 17:58
回复 15# 山葡萄

有些事情都有个过程!金色阳光家园物业10年啦有今年有些波动以后我想会努力搞好,希望业主多多鼓励,别落井下石!有意见和想法尽管去物业,有好的建议多多提,我们大家一起把家园搞好!在这里也谢谢业主大家了!

作者: jgwy 时间: 2012-12-1 18:00
回复 15# 山葡萄

愁人？泉水这里还有比金色阳光家园物业好吗？有些事情需要慢慢来！大家可以去别的小区打听同样的事情我们物业做的怎么样？

作者: jgwy 时间: 2012-12-1 18:07
回复 14# 龙川

我很简单的跟你算个帐吧我们的物业费就是全部收上来才一百万多一点! 何况可能全部收上来?能达到%70已经很不错了,我们的人员工资一个月得5万到6万,小区内电费每个月6000左右,我们的取暖费7000左右,为省钱我们物业都没暖气!没交这个钱,天冷的时候我们办公室的人冻的在屋里跑步都，每个月食堂就得6000左右，每个月办公室办公用品加保洁的劳保护具一些常用的物质等最少的10000块左右，你算下还剩多少？最简单的账本！等等一些，物业真的不容易，希望大家理解物业！在这里谢谢业主大家了！

作者: jgwy 时间: 2012-12-1 18:13
有的业主恐怕会问停车费哪？有时候房子的修修补补楼道单元门对讲系统更换公共设施的维护等这都是需要停车费来补充的！还有的会问维修基金呢？我们小区动用过两次维修基金08年和今年今年维修基金花超数倍修房顶漏雨，几乎全区全修了，有的还没修好呢！

作者: jgwy 时间: 2012-12-1 18:14
有的业主恐怕会问停车费哪？有时候房子的修修补补楼道单元门对讲系统更换公共设施的维护等这都是需要停车费来补充的！还有的会问维修基金呢？我们小区动用过两次维修基金08年和今年今年维修基金花超数倍修房顶漏雨，几乎全区全修了，有的还没修好呢！

作者: 娃娃爱毛毛虫 时间: 2012-12-1 21:49
回复 20# jgwy

物业能做好这份上很不容易了，互相理解下吧。。比我想象中的物业好多了

作者: jgwy 时间: 2012-12-2 12:00
回复 22# 娃娃爱毛毛虫

我代表物业真的很感谢业主！希望业主理解物业的不容易！明年我们会加强对小区的环境卫生，会改变的！大家一起努力！

作者: 350450214 时间: 2012-12-4 15:40
回复 21# jgwy

铁通和益家给的返利钱呢？这部分不算？

作者: 娃娃爱毛毛虫 时间: 2012-12-4 22:17
回复 23# jgwy

希望我们小区物业越来越好。。。。加油！

作者: jgwy 时间: 2012-12-5 08:30
回复 24# 350450214

胡说八道！你拿出证据在来说话！那来的返利钱！我以人格在这里说话！希望你也是！

作者: jgwy 时间: 2012-12-5 08:37
回复 24# 350450214

我在这里有必要向业主说明！铁通是物业接手的时候就有，都是前期配套而带的！易家进场交4000块押金！防止他们破坏墙体！那里来分返利？希望你在这里说些有实际用处的话好吗？大家可以去去易家查询！我以自己的人格在这里说话！希望个别业主也要这样看待事情，有就是有，没有就是没有，谢谢各位业主了！

作者: 350450214 时间: 2012-12-10 10:28
回复 27# jgwy

别总说别人胡说！物业经理不同意联通进来这事，谁撒谎谁知道！这点我为什么要撒谎？联通人自己都承认如果施工会给物业钱，而且还有相关提成！这点我都有必要造谣？联通进入小区对我们业主最大的利益就是网速快，不在掉线。难道还有其他经济利益?这点问心自问一下吧！

作者: jgwy 时间: 2012-12-10 13:22
你和你知道那个联通人来过物业的来物业，我们当面对质一下，看看物业是怎么办理事情的好吗？你有没有撒谎我包括业主都不可能知道，只有你来物业和联通的一起来我们探讨一下就知道怎么个情况，物业收的是押金，目的是怕野蛮施工破坏墙体你懂吗？

作者: jgwy 时间: 2012-12-10 13:37
我在这里也不想说啥了！事实大于雄辩对吧！这样你认识联通的不是吗？你和他们一起来物业谈，不啥都清楚啦吗？谈的时候你也要在！不啥都清楚了嘛！！

作者: 350450214 时间: 2012-12-11 13:26
我也不想说什么了！像物业这种不知道自己错在那里！总是争辩！没什么意思！你这样继续下去，看看业主有多少人能认可你们！

作者: jgwy 时间: 2012-12-12 13:50
我怎么看不见回复了呢？

作者: scyy 时间: 2012-12-27 11:31

yywyyw 发表于 2012-9-13 22:55
说得好！再没有改观，把物业炒了，不行就吹哨换人！！！！

说到点子上啦，有同感

作者: jgwy 时间: 2012-12-27 14:25

350450214 发表于 2012-12-11 13:26
我也不想说什么了！像物业这种不知道自己错在那里！总是争辩！没什么意思！你这样继续下去，看看业主有多少 ...

错和不错不是你我一个人说的，物权法有对物业的详细规定！希望你去看看！错不是你说的错就是错。也不是我说的对就是对，金色阳光家园物业10年了。二手房子比周边卖的都贵就是最好的证明，你可以去二手房打听下！

作者: jgwy 时间: 2012-12-27 14:29

scyy 发表于 2012-12-27 11:31
说到点子上啦，有同感

如果物业做的不好物权法有规定可以炒掉，不过得够百分比的业主同意！也不是你我说炒就炒的

作者: 43338001 时间: 2013-1-26 16:15
你说业主炒掉物业要50%的人同意，那你们物业费涨价，你有多少的业主同意签字呢？？？百分比是多少呢？？？如果真要想好好地做下去，如果真要透明的话，你可以把一些业主想知道的事情写下来，白纸黑字（大一点，明显一点），贴在物业门口，让所有经过的业主都看看，敢吗？

作者: jgwy 时间: 2013-1-27 14:33

43338001 发表于 2013-1-26 16:15
你说业主炒掉物业要50%的人同意，那你们物业费涨价，你有多少的业主同意签字呢？？？百分比是多少呢？？？ ...

物业费涨价之前我们都拿过单子去业主家签字！通知贴在每个岗亭的宣传栏那有3个月了！物价局来过3次检查！定价是物价局说的算！

作者: jgwy 时间: 2013-1-27 14:35

jgwy 发表于 2012-12-27 14:29
如果物业做的不好物权法有规定可以炒掉，不过得够百分比的业主同意！也不是你我说炒就炒的 ...

我不明白你说的搪塞是哪个？那条？你可以去查下物权法好吗？看看物业该管什么？业主自己负责的是什么！如果是物业的责任！我来狡辩！你就是骂我我也乐意！好吗？我在这个论坛里说的每一句话都是凭自己的良心说的！对就是对！错就是错！

作者: 350450214 时间: 2013-1-28 12:35
你有说过你们错过吗？一直说都是业主的错！同意物业费涨价的业主百分比是多少？你能对业主公布一下吗?

作者: 43338001 时间: 2013-1-29 10:12
物业费涨价，我们只看到楼底下有贴通知，但那是通知！通知！你发个公告通知一下，你以为这就齐活了？开什么国际玩笑
要收钱了你把各种法拿出来了，你拿法压谁，请问你都干什么活了，小孩子都知道天上不可能掉馅饼，真羡慕你们的“天真”！
你把业主签字同意涨价的原稿公布出来，我们要看！你们把一个好好的小区做成现在这样，你有什么资格谈涨价，有什么资格谈收钱
当然了，你们如果把工作做好，我们也不要求你们做得多么多么的完美，只是不要像现在这样大退步，有什么问题敢于和业主一起来想办法解决，朝着良性循环的轨道发展，业主都不会差你那么点点物业费的

作者: 350450214 时间: 2013-1-30 09:19

jgwy 发表于 2012-12-27 14:25
错和不错不是你我一个人说的，物权法有对物业的详细规定！希望你去看看！错不是你说的错就是错。也不是 ...

10年了！前几年最起码还有好的楼道卫生和好的保安员来维护，现在呢？小区里有什么？保安越来越不负责，楼道卫生环境差！小区宽带宽带不到位，摄像监控也没有！房屋透寒！你告诉我现在我们小区的优势是什么？指什么卖的比别人高！问二手房中介，他是不知道我们小区现状！谁愿意花那么多钱，买一个与世隔绝的地方！

作者: jgwy 时间: 2013-2-2 09:14

43338001 发表于 2013-1-29 10:12
物业费涨价，我们只看到楼底下有贴通知，但那是通知！通知！你发个公告通知一下，你以为这就齐活了？开什么 ...

这里不是辩论和谴责的地方！如果你对物业对小区有好的建议和好的想法请来物业说一说，我们会积极采纳。对物业做的不好如何改善对业主对物业都有好处的事也请来物业，大家一起共同改善好吗？咱们物业10年了，在泉水也是有口碑的。看待事情不要一棍子打死对吧？我个人欢迎你来物业提出能对物业和小区好的合理化建议，在这里也谢谢你了！

作者: jgwy 时间: 2013-2-2 09:17

350450214 发表于 2013-1-30 09:19
10年了！前几年最起码还有好的楼道卫生和好的保安员来维护，现在呢？小区里有什么？保安越来越不负责，楼 ...

摄像头好像你买房子的时候就没有吧？楼道卫生那里不好请致电物业我们会去处理！保安负责看护公共设施的维护，不负责在那里请致电物业我们会处理！

作者: jgwy 时间: 2013-2-2 09:20

350450214 发表于 2013-1-30 09:19
10年了！前几年最起码还有好的楼道卫生和好的保安员来维护，现在呢？小区里有什么？保安越来越不负责，楼 ...

房子卖的比周边同级别的价格高，这个我也说不清楚，你可以去问问二手房中介！这不是我说的！价格也不是我们定的，是二手房的业主来物业告诉我们的，至于透寒你可以去查一下相关的法规！还是那句话是物业的责任物业绝对不会去推脱

作者: 龙川 时间: 2013-2-2 12:48
B3区29,31号楼前那片空地，以前你们还修剪一下草，从去年你们就不管了，说什么那不是你们负责的地方，你看看如今那都成什么样子了，荒草遍地，开荒种菜的，还有楼下那家快递硬是把好好地草地铺上地砖，为的是他们车出入方便...简直成卫生死角，没听说自己家房前屋后自己说的不算的，最起码有个距离吧（离建筑物多远），你们到底管不管！！！

作者: 山葡萄 时间: 2013-2-8 15:34
本帖最后由山葡萄于 2013-3-14 19:31 编辑

首先肯定金广物业的胆色，在这里开贴子供大家对物业提意见.
现在的物业和当初的相比（老贺当物业主任时），差距明显。
以前看到打扫卫生的，几乎天天能看到扫楼道，经常擦玻璃，现在呢？看一下小区楼道内的玻璃，几年没擦了？我们都看不下去了。
今年的降雪特别多，小区内的道路上的积雪未得到及时的清除，很多楼前的积雪是大家自己动手清扫的。
不要否认现在的物业的服务比以前差多喽

作者: ◇毛毛◇ 时间: 2013-2-22 10:31

jgwy 发表于 2012-12-10 13:37
我在这里也不想说啥了！事实大于雄辩对吧！这样你认识联通的不是吗？你和他们一起来物业谈，不啥都清楚啦 ...

究竟联通为何进不来，益家为何能进来，秃头上的虱子，大家都心知肚明，啥也别说了，别以为老百姓都是

作者: ◇毛毛◇ 时间: 2013-2-22 10:31
究竟联通为何进不来，益家为何能进来，秃头上的虱子，大家都心知肚明，啥也别说了，别以为老百姓都是傻子

作者: ◇毛毛◇ 时间: 2013-2-22 10:33
物业现在是相当滴差，保安吧，基本就是看着车进车出吧，看不见巡逻，小区的消防通道，也给改成停车场了，封闭的改成开放的了，还叫唤啥，我从除夕离开大连，到我回到大连初六，就没看见打扫过，我们一楼楼道里的垃圾啊，简直堆的像垃圾场

作者: jgwy 时间: 2013-3-1 14:11

◇毛毛◇ 发表于 2013-2-22 10:31
究竟联通为何进不来，益家为何能进来，秃头上的虱子，大家都心知肚明，啥也别说了，别以为老百姓都是傻子 ...

没人把任何人当傻子。物业这阵做的的确不够，在这里物业也正在改善！我现在请问你联通的事你说说看什么叫秃头的虱子，大家都明白！我不知道你是不是成年人，1我希望你说话负点责任！得有证据说话，你懂吗？物业这阵的确做的不好！我们也正在努力改善！也希望业主给我们机会！在这里谢谢大家！同时也希望没有影子的事别说，没有证据的事别说！那些都不是成年人干得事！在这里感谢业主的支持！

作者: 350450214 时间: 2013-3-11 11:14

jgwy 发表于 2013-3-1 14:11
没人把任何人当傻子。物业这阵做的的确不够，在这里物业也正在改善！我现在请问你联通的事你说说看什 ...

物业是成年人！我们都是小孩！我们说不过你！你们有后台！我们老百姓只能忍气吞声！我们支持你继续坑业主！继续破坏我们小区！

作者: 山葡萄 时间: 2013-3-14 19:35
物业有点失人心，业主不全是傻子

作者: 350450214 时间: 2013-3-18 08:58

山葡萄发表于 2013-2-8 15:34
首先肯定金广物业的胆色，在这里开贴子供大家对物业提意见.
现在的物业和当初的相比（老贺当物业主任时）， ...

现在楼道卫生多久没有打扫了！以前还拖地！现在连扫都不扫！你能告诉大家，物业人员对楼道是多长时间清扫一次！都清扫哪里？别整天光嘴上说这服务好，那服务好的！都是空的！

作者: jgwy 时间: 2013-3-19 13:04
我上面回帖说了，我们这阵做的的确不够因为人员短缺！卫生收拾的都不够干净，在这里像业主说声对不起！我们正在改善这种状况！希望业主理解！不是落井下石！

作者: jgwy 时间: 2013-3-19 13:05

山葡萄发表于 2013-3-14 19:35
物业有点失人心，业主不全是傻子

没人会把谁当做傻子！说话不能向成年人说话吗？有事说事！说这些有意思吗？

作者: jgwy 时间: 2013-3-19 13:07

350450214 发表于 2013-3-11 11:14
物业是成年人！我们都是小孩！我们说不过你！你们有后台！我们老百姓只能忍气吞声！我们支持你继续坑业主 ...

我不知道你是不是这个小区的业主！希望你有情绪有意见有想法来物业把你的意见说下是物业的责任物业会负责！请你不要在这里说三到四好吗？有意思吗？在这里说三道四能说明什么?你懂的！

欢迎光临大连天健网--天健社区 (https://bbs.runsky.com/)