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标题: 业主大会前关心我们小区的人请看 [打印本页]

作者: 硅谷主人 时间: 2012-6-25 20:45
标题: 业主大会前关心我们小区的人请看

业主大会前，作为一名硅谷主人，自己对小区现有问题的一些看法。

我们小区要召开全体业主大会对小区物业的去留进行表决，作为一名业主在经历目睹了小区里发生的一些人和事，我想我有义务表达一下我对我们小区的现状的看法。

请大家仁者见仁，智者见智，了解我们周围的情况，因为这与大家的生活息息相关，希望大家不要等到事到临头才采取行动，这次业主大会是我们小区全体业主真正履行自己权利的最好时机，以监督我们小区业委会的职责和行动。对小区物业选聘的麻木不仁和无所作为，是对自己家居环境的漠然，对自己房屋维护状况的忽视，对自己房屋（固定资产）价值的贬低。，希望大家要人人参与，不要坐等他人，否则我们小区没有一个好的环境，损害的是我们小区每位业主的利益。道理虽然浅显，但是重要的是每位业主能身体力行，竭尽全力，为小区做点事情。以下是我看了论坛中小琳达、renewman等人对小区现装的看法，综合我所见所闻，同大家分享。

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小区车位管理混乱，物业用将近10万元钱去改造门禁系统，不是为了方便大家出行停车，而是为了扩充小区停车位，及时收取停车费。在实行小区道路改造前未与任何方面沟通，私自执行，导致小区混乱，后来经过一路芳菲等大多数业主自发的行动才有改善，但是物业的目的大家都应该有所了解。

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小区供暖越来越差，配套设施管理缺乏，各处墙皮脱离，不说是破烂不堪，也是满目疮痍，不过就在这几天我们开全体业主大会之时，物业在修葺一部分围墙，其真正目的有待商榷，大家都要心里有数。

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现物业在签物业合同时根本没有招投标，因为物业和开发商是有关联的公司，他们私下暗箱操作签得物业合同，这种行为根本上损害了业主的利益。由此想到以下两个问题：

1.
维修基金：维修基金分两部分，每个业主自购房子时缴纳的一小部分，以及开发商售房前向政府相关机构缴纳的大部分，开发商部分约1500万元，历届业委会多年来向开发商发函催其尽快缴纳其所拖欠的维修基金，但至今仍没有解决，我们的房屋养老金毫无着落。而现有物业又在想尽方法提取我们所交部分的维修基金，如果得到业委会批准，他们可以光明正大的拿到维修基金。

2.
主题公园：开发商在业委会的多次讨要下，面对面承认主题公园是个销售骗局。其早已经规划建立四栋高楼，只是因为高压线未撤移而暂时等待中，可能有人问了，为什么不告他呢，原因很简单，已经过了五年诉讼期。是谁错过了诉讼期？

诚然，我们小区历届的业委会，在维修基金方面，都为维护小区业主出过力，但是也就是我们的业委会在物业如此作为的情况下竟然无所作为，前几任业委会从开发商处得到的关于我们小区的原始资料到这届业委会里所剩无几。由此可见，为什么开发商留下的属于我们小区业主的共有财产：原售楼处、足球场，都产权不明? 正如在业委会中有正直人士所说，我们的业委会中有既得利益者，这样的利益链条造成我们小区的水很深。如果不断然斩开这个链条，让那些为了蝇头小利就背弃全体业主的跳梁小丑没有后台，等到物业经过业委会批准，合理合法的一而再，再而三的取完我们的维修基金，然后一走了之，小区的前途可想而知。

我们的小区我们做主，选择物业涉及大家的切身利益，请关注，支持的请帮顶贴，如果觉得我说得对就在各处连接，转发，为的就是做好这次大会的宣传，在此再说一句：小区是大家的小区，是我们的家！！！

作者: win9 时间: 2012-6-25 21:34
这么好的帖子一定要顶。

作者: 红星二锅头 时间: 2012-6-26 05:03
为了自己的权益，为了自己的家，不再麻木，总不能自己挖坑把自己埋进去，挣再多钱有什么用呢？做硅谷主人！

作者: 阿鹰 时间: 2012-6-26 08:55
全力支持，我们是小区的主人！

作者: 狼主 时间: 2012-6-26 09:09
请明示一下需要大家如何配合

作者: derickzhao 时间: 2012-6-26 10:14
该怎么组织起来呢，我们的qq群吗？ 42885140, 121874126，只能关注了。知道我们小区的真相了。

作者: derickzhao 时间: 2012-6-26 10:18
我们小区物业的真相大暴光。怎么参与呢，qq群：42885140, 121874126，现在只能先关注了。

作者: sxe2006 时间: 2012-6-26 13:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大连山楂 时间: 2012-6-26 13:40
在外地如何投票？请告。谢！

作者: 五月飞絮 时间: 2012-6-26 17:00
顶!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 五月飞絮 时间: 2012-6-27 16:33
顶!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 认床 时间: 2012-6-28 16:27
啥时业主大会，到时会提前通知大家去投票么？

作者: fangq_78 时间: 2012-6-29 09:11
如果现有物业被解除合同，那么后期选聘物业的工作是否考虑？是否同期准备中？

作者: 小飞侠2010 时间: 2012-6-29 13:40

如果现有物业被解除合同，那么后期选聘物业的工作是否考虑？是否同期准备中？ ...
fangq_78 发表于 2012-6-29 09:11

如果按正常手续，现在应该已经是解除合同的状态。不过具体细节咱也不知道情况。

作者: 苜可 时间: 2012-6-30 10:39
支持。
有活动一定参加。
漠视等于认同物业。
另外，今早物业俩女的挨个楼走是干啥的，还拿着一摞单子

作者: 小怪1 时间: 2012-6-30 16:39
维修基金和物业公司之间是什么关系？
开发商没有缴纳维修基金，物业公司有什么样子的责任？
物业公司可以提取维修基金？维修基金利息？

作者: PieBridge 时间: 2012-7-1 22:14
给大家一个明确的Action啊，到底要怎样做，这个很重要。

作者: 小怪1 时间: 2012-7-3 15:01
不打网球
散步好了~~

作者: 小怪1 时间: 2012-7-3 15:06
action？act！
walking？！
no online warfare!

作者: guigu 时间: 2012-7-3 19:03
本帖最后由 guigu 于 2012-7-3 19:46 编辑

我从不骂人

作者: guigu 时间: 2012-7-3 19:09
本帖最后由 guigu 于 2012-7-3 19:41 编辑

什么情况

作者: guigu 时间: 2012-7-3 19:11
本帖最后由 guigu 于 2012-7-3 19:43 编辑

业委会主任是谁？现在谁在代表业主？

作者: 洁癖 时间: 2012-7-5 14:02
20号楼一单元孙福臣是业委会主任

作者: 洁癖 时间: 2012-7-6 16:45
回复 23# 洁癖
硅谷假日的业委会主任、副主任、委员都健在，《半岛晨报》记者怎么报道业委会年初就解散了？如果买报纸就买《大连晚报》抵制造谣失实报道的《半岛晨报》！

作者: lumingxing 时间: 2012-7-20 22:15

回复洁癖
硅谷假日的业委会主任、副主任、委员都健在，《半岛晨报》记者怎么报道业委会年初就解散了？如 ...
洁癖发表于 2012-7-6 16:45

半岛晨报变成了《造谣晨报》

作者: openhan 时间: 2012-7-21 08:05
:handshake

作者: 无聊小组 时间: 2012-7-27 19:57
支持.

作者: PieBridge 时间: 2013-5-28 20:25
状况如何了啊？

作者: 小脑袋瓜 时间: 2013-5-29 14:44
业主们应该怎么做？

作者: win9 时间: 2013-5-29 19:15
被和社会给搞黄了.

作者: zdp1016 时间: 2013-6-2 12:41
坐等结果。

作者: mantoupian 时间: 2013-6-16 19:13
为什么不弄成封闭小区啊。

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