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标题: 关于运达集团在我小区违法设障的讨论！ [打印本页]

作者: 石头 时间: 2012-3-27 11:20
标题: 关于运达集团在我小区违法设障的讨论！
本帖最后由石头于 2012-3-27 15:23 编辑

近期运达集团在我小区在各门口设卡违法收费，存在问题如下：
1、收费主体是运达集团，不是物业，运达集团没权管理我们小区，属于在路上违法设障。
2、收上来的费用是否用于小区管理需要公示。
3、定价违法。我们被收1800，物价局规定全年缴费8折，应收1440。地下管理费我们被收600，规定最高收480元。
4、物业没有能力管理这么多车，栏杆起落太慢，昨天试运行第一天，西门堵车到西部通道。
5、停车费和物业费绑定是没有道理的。

欢迎大家讨论一下，一起约个时间和物业谈谈！

不要再说人心不齐了，其实人心很齐，因为每个人的想法都一样，在看别人怎么做！我们需要的是物业和我们协商，共同把我们的家园建设好！而不是运达集团下一纸通知告诉我们该怎么做！现在人心很齐，就差一个领头人了，就差一把火了！

作者: 石头 时间: 2012-3-27 11:28
本帖最后由石头于 2012-3-27 13:31 编辑

我先发表意见：
1、如果是运达集团非法设障，那么小区人民有权保卫权益，有权将之清除！
2、停车费交给物业，专款专用、定期公示！
3、全年交1440，地下管理费480，物业需出示物价局定价文件！
4、加强管理，解决堵车问题！
5、物业费、停车费分开管理，解决物业费不能靠强制，应该首先把自己做好，用行动来感化，绑定只能更反感！

作者: 311期待中生存 时间: 2012-3-27 11:38
我支持！顶！！！

作者: sarawenwen 时间: 2012-3-27 14:29
支持顶~~~

作者: sarawenwen 时间: 2012-3-27 14:31
家是我们停靠的港湾，我们只想平静的再这里生活，想让大家都心服口服的拿钱，那就需要物业自身的修正和治理；

作者: 石头 时间: 2012-3-27 14:33
论坛里活的兄弟姐妹都出来吧！快去天健业主俱乐部评论运达设卡收费的事，如果支持的人多了，组织约见物业谈谈！

作者: sarawenwen 时间: 2012-3-27 14:37
支持一下

作者: 一家三口 时间: 2012-3-27 14:46
坚决支持石头的主张。物业现在就是采取各个击破的战术，我们大家应该联合起来，共同抵制。

作者: 石头 时间: 2012-3-27 15:06
谢谢支持，也请发表意见！

作者: crazygerry 时间: 2012-3-27 15:09
支持，物业应该从自身做起，改善服务，加强小区绿化、保洁、安保及车辆管理，合理解决业主诉求，业主也应该积极配合物业工作。。。

作者: yifan111111 时间: 2012-3-27 21:54
兰溪物业什么时候能将小区当做自己家管理了，什么费用业主都不会拖欠了，现在物业的水平还差的太远，就像运达的老板，土里土气，十足一个农民。

作者: yifan111111 时间: 2012-3-27 21:55
兰溪物业什么时候能将小区当做自己家管理了，什么费用业主都不会拖欠了，现在物业的水平还差的太远，就像运达的老板，土里土气，十足一个农民。

作者: china1127 时间: 2012-3-28 23:42
这个必须支持，为了小区大家伙的利益，就该站起来收拾他们！

作者: 肆意生活 时间: 2012-3-29 09:20
严重支持！

强烈反对将物业费与停车费绑定的不耻做法！

所收费用应用于本小区，运达集团无权收缴！

作者: 肆意生活 时间: 2012-3-29 09:23
用车卡来要挟物业费，不耻！鄙视！！！
目前的物业服务远不到位！

作者: hgl 时间: 2012-3-30 07:23
应成立业主委员会，制定小区的停车收费标准和用途，定期公示费用流向，而不是。。。。。。

作者: hgl 时间: 2012-3-30 07:25
物业目前的做法是违反了物业管理法

作者: qingyang 时间: 2012-3-30 09:34
物业征收停车费有下面几个问题：

作者: qingyang 时间: 2012-3-30 09:53
物业征收停车费有下面几个问题：
1.运达物业管辖权问题。业主入住通知书上有明文，交房前两年运达物业运作小区管理，期满后需要跟业主续签协议，在没有委员会情况下，物业既没有跟全体业主征集续签意向也没有公示物业继续运作申请，也就是说运达物业现在是无照经营，跟不要说收取费用合法性了。
2.停车费定价问题。现在停车费收取物业会拿出物价局说辞，可是有法律概念的业主需要注意，物价局本身只有定价指导及定价范围规定权利，但没有具体制定价格权利，就是说物价局制定个上线，实际定价要买卖双方协商议定，运达物业要想收钱，需要有个跟全体业主磋商机制，至少也要有个听证，物业不是执法机构，没有强制征收权利，路障的设立已属非法阻碍业主正常使用小区公共区域。
3。小区停车费归属。很显然现在国家对于固定资产租用费是主张归属产权单位，那么小区公用区域作为停车使用就该把收益归属全体业主，物业最多在授权后又管理资金权但没有使用权，不可以用作物业运营支出也不能用于员工工资支出，运达物业从来没有公开这笔费用流向，业主有资格质疑其管理资格。
接下来我们可以作什么呢
1.选出代表跟物业磋商，指定价格，制定费用使用制度.
2.如物业拒绝沟通，那么召集全体业主大会，解雇运达物业。
3.如物业继续非法拦阻业主强制收费，报警或提请城管执法限期拆除

作者: 石头 时间: 2012-3-31 09:29
烂得没法治了！温总理说改革需要人民群众的觉醒！

作者: 石头 时间: 2012-3-31 09:34
烂得没法治了，温总理说改革需要人民群众的觉醒！

作者: aying 时间: 2012-3-31 14:45
支持，强烈支持
可是缺少带头大哥

作者: daydayup820 时间: 2012-3-31 16:03
支持一下！

作者: 麦田安徒生 时间: 2012-4-3 17:14
回复 13# yifan111111

你见过他们老板啊？什么样？听保安讲他开一“捷达”好几十万呢
哈哈哈

作者: burt 时间: 2012-5-15 11:15
没有监督，这么大个小区，业主委员会一直也成立不了、、
就知道在那敛钱、、、搜刮兰溪文苑业主的钱、、、

作者: jill 时间: 2012-5-18 13:22
收完停车费要求修人行道！
除了草坪就是停车场了，人怎么走！！
连西门、北门门口的人行道都被占了！！！

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