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标题: 转贴-怎样避免购期房的风险 [打印本页]

作者: piaoepiao 时间: 2004-1-13 10:10
标题: 转贴-怎样避免购期房的风险
　　购期房怎样避风险

　　期房价格低，但有一定的风险，购买应注意：

　　（１）开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺；

　　（２）购房者资金千万别一次性投入；

　　（３）购期房要选好时机；

　　（４）注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房。

　　（５）会看项目。对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是１号房、２号房，千万别主观或被误导以为某某花园，那可能错了。

　　（６）会识地理位置。所有房地产广告就会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻天安门。其实，能差几十里路，您只有对照地标，在真正的“北京地图”查找，您才会知道这楼盘的位置。

　　（７）看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价，如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买，也会下调。还要弄明白是美元还是人民币，部分外销房是以美元标价的。要看清价格。

　　（８）会辨外观图。您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将效果图当成实景图，那是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。

　　（９）别迷户型图。户型图对购房人有吸引力，但是您可别被它迷住，亲自去看看，因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷的多。

　　（１０）了解开发商。购房人看房地产广告时，一定要看广告中有哪些是值得信赖的企业。如果您对广告中列出的开发商或其他参与项目单位都不了解，别轻易购房，先了解一下再说。

　　（１１）别被优惠迷眼。目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠。却从来看不到该项目的弱势与弱项。聪明人您得想想是真是假，别被什么机不可失之类的优惠所迷惑，购房人更别为这优惠而心动，那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥，千万别为蝇头小利，将老本栽进去。

　　（１２）资质证号很重要。如果广告中没有资质证号，如“京房市内证字第××号”，只说保证产权您可别买，授予产权是一种政府行为，开发商是没有什么“保证”一说的。

　　（１３）仔细看按揭，算算可合算。

　　购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。

　　（１４）其他。也别忘广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。如果现房，应亲自查看，如果是期房则别信广告之词、无凭无据，您在签合同时，还真别忘了这些内容。

作者: 一片漆黑 时间: 2004-1-13 16:00
说的很是在理啊
以后买房子可以来参考

作者: aben 时间: 2004-1-13 16:21
谢谢楼主

作者: aben 时间: 2004-1-14 10:13
支持楼主多发发这样的贴子
给加到精华中去

作者: aley 时间: 2004-1-14 19:14
ding

作者: 白静 时间: 2006-6-28 17:21
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