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标题: 八一路两侧动迁的话能给多少钱 [打印本页]

作者: 谁的孩子谁抱走 时间: 2012-2-17 10:52
标题: 八一路两侧动迁的话能给多少钱
荣泰地产已经花费5.6亿买下了八一路两侧，动迁时迟早的事儿，喃们说能给多少钱？

作者: 360保险箱 时间: 2012-2-17 11:11
10500:)

作者: 谁的孩子谁抱走 时间: 2012-2-17 11:28
回复 2# 360保险箱

不少嘛？

作者: raymond1981 时间: 2012-2-17 11:38
12000:)

作者: 大雪茄 时间: 2012-2-17 12:21
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作者: 大雪茄 时间: 2012-2-17 12:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 巫贾 时间: 2012-2-17 12:37
不是先拆再卖地吗、还没拆完就卖出去了?:D

作者: 天行建 时间: 2012-2-17 14:26

不是先拆再卖地吗、还没拆完就卖出去了?
巫贾发表于 2012-2-17 12:37

是啊，等挂牌的时候都是净地后的。

作者: chendong999 时间: 2012-2-17 14:27
如果能动迁，我选择回迁:D

作者: 谁的孩子谁抱走 时间: 2012-2-20 09:39
回复 9# chendong999

俺也想回迁，不过听说回迁的户型、楼层、朝向都不理想……烦闷中

作者: 2011夏天 时间: 2012-2-20 10:03
不是今后没有回迁了吗

作者: 2011夏天 时间: 2012-2-20 10:15
不是今后没有回迁了吗

作者: 冷雨不凡 时间: 2012-2-20 10:25
关键拿的好像是原岭前电影院及早市那地早就净地了啊。。。

作者: 2011夏天 时间: 2012-2-20 10:33
404路车两侧好像也一起动迁

作者: chendong999 时间: 2012-2-20 12:03
岭前电影院，早市那块儿不是西岗区的，这次是西岗区动迁

作者: 冷雨不凡 时间: 2012-2-20 12:51
大连荣泰房地产开发有限公司摘得的大连中山区解放路西、八一路两侧80550平方米的住宅、公寓、公建用地为例，其成交总价56000万元，楼面价格达6952元/平方米。楼主应该说的是该地块吧。该地为以前豪森茗家容积率调整政府补偿而已早就是荣泰的只不过没摘牌就是岭前电影院地块及延伸该地块基本都是净地了

作者: dlmingtian 时间: 2012-2-20 13:02

岭前电影院，早市那块儿不是西岗区的，这次是西岗区动迁
chendong999 发表于 2012-2-20 12:03

岭前影院是西岗的.道东才是中山的吧...

作者: chendong999 时间: 2012-2-20 13:13
回复 17# dlmingtian

那完了，俺家看样不在范围里面，白激动了:Q

作者: dlmingtian 时间: 2012-2-20 13:14
如果真按这个楼面价7000元左右.土建成本2000-2500元左右.人情费500-1000元.贷款或利息减少1000元.
这样开发商的成本达到了11000-12000元.所以起价应该在1.3万左右.均价应该在1.5-1.6万左右.开发商才算赚钱.
按目前市场来看,拆迁会给的价格是周边地区的均价.但1.5万肯定是高的.比照去年青云街,现在动应该在1.3-1.4吧.
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(5.6亿地皮,8万平房子算2亿左右.总计8亿投三年利息,由于非一次性投入,所以按3个点算.8000万左右,算到每平约1000元):

作者: dlfic 时间: 2012-2-20 13:36
那块地早就是已经净地了，哪来的还需要拆迁啊。挂牌交易的土地都是净地。

作者: 谁的孩子谁抱走 时间: 2012-2-20 13:37
回复 21# dlfic

长知识了

作者: karry 时间: 2012-2-20 13:46
这么说没有再需要拆迁的房子了？:'(

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