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标题: 物业：你霸占全体业主的公有道路牟利，岂有此理？！ [打印本页]

作者: 浪花儿 时间: 2011-9-19 09:24
标题: 物业：你霸占全体业主的公有道路牟利，岂有此理？！
本帖最后由浪花儿于 2011-9-19 14:46 编辑

你物业并没承担车辆保管的义务，请问小区内停车你凭什么收费？你收费的款项除了用于开工资用于小区内设施建设的有多少？？个别不遵守规则占用消防通道的是违反国家法律，管你物业屁事？你既然能联合物价部门收费，为什么就不能联合公安执法部门执法？

作者: 永远快乐 时间: 2011-9-19 11:33
本帖最后由永远快乐于 2011-9-19 11:35 编辑

少数霸占消防通道停车的业主更无耻！！！

作者: 浪花儿 时间: 2011-9-19 16:24
物业强制要每个业主办进门证，还必须要求有停车位才能办证，这种行为是没有法律依据的。《物权法》明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。按照我国《城市居住区规划设计规范》的规定，居民停车率有不低于10％的规定。也就是说，开发商有权处理建筑区划内可以办产权证的车库和车位的归属，但对于在小区的道路等空地上划出的车位则没有处理权，收不收费也就不由开发商或物业公司说了算。
物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内道路或者场地，损害业主共同利益；不得擅自利用物业共用部位、场地和共用设施设备进行经营；物业管理区域内业主共有的汽车车位，其停放服务收费标准，在政府指导下，由业主委员会征求二分之一以上的业主同意后确定。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行任务时在物业管理区域内停放的，不得收取停车费。

也就是说，地面公共用地上建的停车泊位、自行车车库属于居住区全体业主所有，即便是由开发商建设好了，也要在建成后无偿移交给全体业主，物业公司不得擅自租售用于谋利，如果是出于管理需要收费，则需要由业主委员会征求二分之一以上的业主同意后确定。

交费与未交费的业主都可以踊跃地拿起法律武器维护自己的利益！

作者: heimingshen 时间: 2011-9-19 20:36
顶一个

作者: frank_di 时间: 2011-9-20 12:53
:@:@:@:@:@:@:@:@

作者: 儿子他爹 时间: 2011-9-20 16:40
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作者: 快乐上班族 时间: 2011-9-20 20:56
找个时间直接将道牙子干掉，将车直接开上去！指望这个一边二层脸，一边没脸的TMD物业，不办人事儿！
自己动手，解决问题！

作者: 春柳河里的鱼 时间: 2011-9-22 05:48
本帖最后由春柳河里的鱼于 2011-9-22 06:03 编辑

嗯就不交他们能把咱们怎么了中国是法制社会起码媒体都是这么宣传的

不让进就往里闯，回自己家谁敢拦？就是警察也没有限制公民回家的权利，动暴力就自卫，保安拿那点工资不值得拼命；打官司就奉陪，咱也学过法律，朋友也有律师，业主也有律师，谁怕谁啊，正好借机摆平这件事。

学好物业法物权法交通法城市规划管理条例。。。这些还不好使就行使公民的行政复议权，复议派出所，交通队公安局。甚至行政诉讼，告他们不作为，乱收费

如果他们跟咱们玩黑的，多按个摄像头，或偷拍设备，找足证据。实在不行那就以黑制黑，小区业主有警察也有真正的黑社会；你不是划车吗？黑灯瞎火的。。。。要是交了车位钱的车也都被划了，民怨就大了，一切责任都他承担；他们不是在深夜找外人看车吗？学学半夜鸡叫里的报复方案，天黑时把外来人当小偷揍一顿，敌明我暗，趁打盹偷袭。。

人民群众的智慧是无限。。。

作者: 金刚钻 时间: 2011-9-26 01:22

嗯就不交他们能把咱们怎么了中国是法制社会起码媒体都是这么宣传的

不让进就往里闯，回自己家谁敢拦 ...
春柳河里的鱼发表于 2011-9-22 05:48

真是法制社会吗？有法不依执法不严你自己都承认这只是“媒体都是这么宣传的”，能管用吗？哎看来是没上过当的人

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