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标题: 报名：观山满庭芳业主委员会-筹备小组 [打印本页]

作者: 猪爸爸 时间: 2011-4-25 10:18
标题: 报名：观山满庭芳业主委员会-筹备小组
本帖最后由猪爸爸于 2011-5-30 16:02 编辑

筹备小组是为成立业主委员会成立的铺垫（业主委员会是维护广大业主的集体利益）。

本小区存在很多问题，物业管理非常混乱，违章乱建严重，设备维护不到位。停车管理一团糟。还有N多问题需要解决。
为了解决您最关注的问题，请积极参加，拿起法律的武器，维护自己的权益。

报名方式：QQ群号：147985469
                        回贴报名
         注：报名的同学请写明“楼号”  及 “联系方式”

一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件
业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。
1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。
2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。

二、成立业主大会筹备组
   业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备组。
   1、确立筹备组成员名单，并以书面形式在物业管理区域内公告。
   2、筹备组应当做好下列筹备工作：
   （1）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
   （2）拟定《业主公约》（草案）和《业主委员会章程》（草案）；
   （3）根据上款的征集结果，拟定业主委员会委员人数（应为单数），及候选委员名单，印刷选票。
   以上的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。
三、召开首次业主大会
   1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。
   2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
   3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。
   4、召开业主大会，介绍候选委员情况，选举产生业主委员会委员，选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
   5、大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定，决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。
四、备案
   业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案需提交以下资料：
   1、业主委员会筹备小组会议记录，业主委员会筹备小组成员名单；
   2、召开业主大会的通知；
   3、业主公约（业主委员会委员签名）;
   4、业主委员会章程（业主委员会委员签名）;
   5、填写《业主委员会备案表》，填写的内容包括：业主大会情况记述，投票记录；业主委员会委员名单及其个人简历；
   6、其他有关资料。
五、公布结果
   备案完成后，业主委员会委员应当在物业小区内公布该小区已正式成立业主委员会的消息。

作者: 苗木木 时间: 2011-4-25 10:22
第一个报名 C3

作者: 猪爸爸 时间: 2011-4-25 10:27
请留下联系方式及楼号

作者: huojiantu 时间: 2011-4-25 10:27
E4-C罗顶

作者: 轻狂老少年 时间: 2011-4-25 10:28
谢谢啊！大家辛苦了！这么有心！

作者: 吉庆家的后花园 时间: 2011-4-25 11:18
C3，具体信息我去群里报哈

作者: 吉庆家的后花园 时间: 2011-4-25 11:22
大家都来顶顶来，为了大家共同的利益！

作者: cofferdam 时间: 2011-4-25 13:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Guiness 时间: 2011-4-26 10:26
QQ47575549,a1的

作者: ooolivia 时间: 2011-4-26 15:18
D1 qq:114301446

作者: 盼好孕 时间: 2011-4-28 11:16
组织了好几次了，到底能不能真成型啊。
E2 qq：121605245

作者: 海富 时间: 2011-4-29 10:39
A1 你这QQ群也进不去啊 QQ6443480

作者: w599553 时间: 2011-4-30 17:26
C4的，QQ：114186095
为什么你公布的群禁止我加入呢？

作者: liuyong110 时间: 2011-5-1 15:31
支持...

作者: zhaoxindl5 时间: 2011-5-3 09:22
回复 8# cofferdam

我也报个名，8楼的，你是E8哪个单元的，我也是E8的，15609855955

作者: 猪爸爸 时间: 2011-5-4 11:07
大家加群吧！
群设置出问题了现在改好了！！！

作者: 猪爸爸 时间: 2011-5-15 10:39
第一次开会结束，期待第二次开会！

作者: 轻狂老少年 时间: 2011-5-16 09:50
支持！把人气搞上来！

作者: 轻狂老少年 时间: 2011-5-16 09:52
现在的物业太不像话了！！

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