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标题: 被剥夺了的业主权益，必须夺回来！ [打印本页]

作者: zhudaren 时间: 2010-10-9 18:15
标题: 被剥夺了的业主权益，必须夺回来！
被剥夺了的业主权益，必须夺回来！
在本次业主委员会换届之际，前业委会煞有介事，公布了所谓的《业主大会议事规则（草案）》和《议事规则（草案）》。业主们没有想到的是，在这草案中，他们竟然想让业主糊里糊涂地画勾通过，偷偷地剥夺香海花园业主物业费收取标准和公用设施改变、收入分配的最重要权益！请看：
1、为业主服务的物业企业，其服务内容和标准以及收费方案，应该按照国家有关部门颁布的法规，由业主大会的决议决定；
2、改变小区的公有设施的部分用途，应该按照国家有关部门颁布的法规，由业主大会的决议决定；
3、小区的公有设施经营所得收入分配，应该按照国家有关部门颁布的法规，由业主大会的决议决定；
4、业主大会和业主委员会办公费用，含有公有设施经营所得收入列支的条款；
上述四项业主大会权益，谁把它们从草案里一笔删除了？是想达到什么目的删除的？答案可以理解为,按照“假选票”认可的前“伪业委会”副主任高卫的口头禅：“香海花园的业主不懂法、不学法、什么也不懂……”，他们就擅自做主了，在他们卸任前，为了物业企业“获取最大利润”擅自制定了两个草案。妄图瞒天过海，剥夺本来属于业主（业主大会）的四项合法权益！
这简直是目无业主利益了。就是说：物业费收费，公共设施改变用途和收入分配，就由物业企业说了算了？！可以随便愚弄广大业主了？一旦被稀里糊涂打勾通过，业主反对他们的不合理要求，就“非法”了？这玩儿的是典型的愚民把戏！
还有：
5、关于续签物业企业的条款：当前服务的物业企业合同期满，只要50%业主满意，业委会就“必须”（注意：是‘必须’！！！）在一个月内和该物业企业续签合同！否则，业委会就违约了！（这简直是绑架！）
合同期满。你就应该和其它物业企业站在同一起跑线上，以同等身份重新参与招标。你凭什么就要独享优惠？你凭什么就不允许另外50%业主选聘更合适的物业企业？！！这也太霸道了吧？
6、草案里说：对于欠缴物业费的催缴，必须由业主委员会催缴。你物业公司是干什么的？连自己的本质收费工作都要推给业委会。你凭什么这么飞扬跋扈？你是来服务的还是来做“太上皇”的？？？！！！
7、本小区十年来，业主委员会都做了什么维护业主利益的事情？你们对业主大会做过一次报告了吗？你做了什么？还存在什么问题？今后怎么改进？你们交代过吗？如果你们没有做，那么你们这样的业主委员会有用吗？能算称职吗？占着茅房不拉屎，算什么“十佳业主委员会”？糊弄鬼去吧！
一个是假的。一个是没有干活。就赶紧引咎辞职吧！
撒谎，不是好孩子。候选人洒下弥天大谎，怎么说他好呢？明明是自己把咱园区的珍贵松树整死了，却说是万达物业保安给整死的。太小儿科了。这样的人怎么可以做业主委员会委员？你这种品格也配去参选不是“光腚推磨……转圈儿丢人”吗？
8、《管理规约》草案里，第十三条赫然写着：香海花园电梯管理事宜的规定。香海花园过去、现在、还是将来安装和管理电梯？！这种不及格的应用文写作结果，是起草人的问题，还是上级主管部门的粗心大意？法规的事情就这么被儿戏了？拿着纳税人给的工资，就这样为纳税人服务？还是有意识和纳税人开玩笑？

作者: jinquan51 时间: 2010-10-14 15:27
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