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标题: 重大消息——————物业一分钱也没收到 [打印本页]

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-21 13:59
标题: 重大消息——————物业一分钱也没收到
上午邻居去打听了一下，目前为止只收五期的钱，其他还没开始登记，但是物业的人自己都自相矛盾，说年前就开始发通知了，到现在还没开始——————什么意思，就是根本没人搭理他呗！！！！说明大家根本就没去登记。

搞搞清楚，五期里面的停车位是事先规划好的，卖钱还有点依据，其他四期都是物业自己后划的，属于更改公共面积用途，是必须经过三分之二的业主同意的！！！所以，到现在他们也理不直气不壮的，怕业主闹事。居然一进门口就俩保安兄弟截住你，明细底气不足，哈哈。

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-21 14:24
标题: 有礼有节，有理有据，合法打击物业非法收费
有车的邻居，我们开自己的车回自己的家，不用给盗贼留下过路费。
没车的邻居，未来你买了车，不希望因为没有停车卡被卡在小区外面吧。
还没来买房子的邻居，我们先到的没有理由分割属于你的那部分公摊面积。

小区停车是很紧张，大家先回家的按规矩停车，后回家的挡路了就留个电话，至少风霜雨雪天，孩子老人不遭罪。
为了我们共同的利益，我希望大家跟物业斗争到底！！！有点骨气！！！！！

[ 本帖最后由 78wsywqq 于 2010-7-21 14:27 编辑 ]

作者: 水晶玻璃123 时间: 2010-7-21 16:53
顶楼主！希望这次小区居民能团结起来跟物业斗争，不要一直被物业牵着鼻子走:cl:

作者: 满地爪牙 时间: 2010-7-21 17:12
顺便物业费也不交了

作者: 我的时尚我做主 时间: 2010-7-21 18:43
顶一个．．．．

作者: 云上云上 时间: 2010-7-21 20:12
顶！顶！顶！

作者: pacific_pacer 时间: 2010-7-21 20:19
:) :) :)

作者: pull_off 时间: 2010-7-21 20:36
:) 顶一个

作者: yhjdl2007 时间: 2010-7-22 06:36
标题: 回复 #4 满地爪牙的帖子
必须的;) ;) 要采暖费捆绑交有人能死他们:D :D

作者: 飘浮泡泡 时间: 2010-7-22 09:40
团结就是力量，顶！

作者: daizhitao 时间: 2010-7-22 09:54
我支持楼主的建议!!!

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-22 12:54
标题: 成立个物业公司吧，可以自治嘛
刚刚跟朋友打听了，大连市各区的环卫专业队伍有接管无物业管理的小区环境卫生的，各位邻居有熟悉物业公司怎么运作的么？实在不行，咱们自己成立个物业公司算了，呵呵，反正经济危机的时候一大批老板都把企业卖了，要不就是炒房的把房子也卖了，手头正有钱没地方投呢。还可以跟政府申请点免税，安排一些下岗工人、残疾人就业。这事就跟社区商量就行了，他们估计举双手赞成呢，这个算政绩工程啊，还算本区财政收入呢吧;)

作者: frank_di 时间: 2010-7-22 15:14
大家要关注不上网的邻居们，

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-22 16:06
楼上的，这个好办，正计划雇个小学生满院子贴告示啥的，

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-22 22:39
标题: 无人买票
顶一顶，呵呵，晚上在小区碰到邻居，邻居说没听说登记的事啊，看来真是没人搭理物业啊，自己扮演小丑呢

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-23 09:25
标题: 顶
团结就是力量，网民们通知一下不经常上网的邻居，不要交钱，

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-23 12:35
标题: 物业无权定价
大连市物业管理新规10月实施http://www.sina.com.cn 2009年08月31日 17:02 半岛晨报
　　运行近10年的《大连市城市住宅物业管理办法》10月1日将被《大连市实施〈物业管理条例〉办法》取代。昨天，市国土资源和房屋局相关负责人对新的《实施办法》进行了详细解读。今后，选择物业公司，业主说了算，老物业赖着不走业主可起诉。

　　实施范围扩大到各类物业
　　
　　市国土资源和房屋局相关负责人介绍，原办法规定的实施范围仅限于城市内的住宅小区，经过十年的发展，大连市各种类型的物业都在推行物业管理模式，包括住宅区、写字楼、工业厂房、学校等。新的实施办法根据《物业管理条例》的规定，将办法的适用范围扩大到各类物业，“只要业主同意，都可以按《实施办法》的规定，实施物业管理。”

　　选择物业公司业主说了算

　　新的实施办法要求，同一个物业管理区域内的业主应当依法成立一个业主大会。房屋实际交付使用的专有部分占建筑物总面积50%以上，可以成立业主大会。业主大会应当依法选举产生一个业主委员会，办法提出，业主委员会由委员5人以上、15人以下单数组成，具体人数根据物业管理区域的实际情况确定。

　　市国土资源和房屋局相关负责人介绍，大连市住宅项目建成后，通常由开发建设单位选聘物业公司，这种选聘形式，许多业主有意见。《实施办法》规定，从10月1日起，在全市住宅项目中，前期物业管理必须通过公开招标的方式选聘物业公司。“新建住宅物业，建设单位应当在取得商品房预售许可证之前完成前期物业服务企业选聘工作，而业主委员会成立后，选聘物业公司事宜由业主大会决定。”据悉，目前，市国土资源和房屋局正在组织起草《大连市前期物业管理招标投标管理办法》以规范其他招标行为。

　　没办入住可不交物业费

　　新的实施办法还规定，业主应当根据物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未缴费物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位按收费标准缴纳，也就是说，没正式办理入住手续，业主可不交物业费。同时，违反物业服务合同约定的，业主未按时缴纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　老物业赖着不走业主可起诉

　　被弃管以后，小区业主该怎么办？《实施办法》对此作了具体的规定。即物业服务企业退出项目后，业主大会尚未选聘物业公司的，环境卫生工作由城建部门委托生活垃圾处理单位负责，物业公用设施和场地需要维修养护的，使用住宅维修基金，没有专项维修基金的，由业主自筹。

　　而“新管家”上岗，老物业赖着不走又该如何处理？《实施办法》提出，物业服务合同期满不再续订以及依法解除或者依据合同约定提前解除的，原物业服务企业应当自合同终止之日起十日内退出该物业管理区域。逾期不退出的，业主委员会可以依法提起诉讼。

　　公共区域停车费应由业主定

　　如果业主需要在小区内的公共场地或者业主共有道路上停车，那么收费标准不能由物业公司拍板。《实施办法》规定，此类情况要由业主大会决定。

　　《实施办法》还明确提出，在物业管理区域内不得有下列行为，即擅自拆改房屋承重结构；侵占、破坏公共场地、共用部位、共用设施设备；擅自改变物业规划用途；违反规定饲养家禽、宠物；违反规定摆摊设点、占道经营；违反规定倾倒垃圾、污水和投掷杂物；在建筑物、构筑物上违章搭建、涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪音等行为。

作者: frank_di 时间: 2010-7-23 14:49
顶起来顶顶

作者: 飞翔的螃蟹 时间: 2010-7-23 17:42
这个必须顶

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-24 11:12
标题: 顶
物业收钱都偷偷摸摸的，心虚啊，交钱的心里有底么？

作者: 鹏辉一家人 时间: 2010-7-24 15:29
没底，哪来的底。

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-24 20:11
划线的地方大家随便停哈，让交钱的找物业“维权”去

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-26 10:34
标题: 顶
物业好像最近没动静了

作者: mars_800803 时间: 2010-7-26 10:48
标题: 支持
好帖好帖好帖好帖好帖好帖好帖

作者: 庞曹曹 时间: 2010-7-28 00:00
找几个小学生发通知吧。

作者: 78wsywqq 时间: 2010-7-28 21:05
嗯，正在物色放了假的小学生

作者: 平静的海 时间: 2010-7-28 23:02
必须顶一下！

作者: 78wsywqq 时间: 2010-8-3 20:54
标题: 顶起来
声援其他小区

作者: jyy1314 时间: 2010-8-6 10:52
这么好的帖子必须顶啊，等着看物业下一步表现:uk:

作者: frank_di 时间: 2010-8-6 15:06
尽微薄之力，顶顶顶

作者: 78wsywqq 时间: 2010-8-6 20:16
标题: 同情那些交钱的
6号了，物业给交钱的业主们啥好处了么？不早点回家有地方停车么？

作者: 杏林秋水 时间: 2010-8-6 20:21
问你件事
呵呵
但是发不了站内信息

作者: 78wsywqq 时间: 2010-8-6 20:23
标题: 啥事？
我没啥好隐瞒的，我现在还没交费，呵呵。

作者: 杏林秋水 时间: 2010-8-6 20:25
我不香蕉啊你想叫啊

作者: 一个路人 时间: 2010-8-6 21:10

原帖由 杏林秋水 于 2010-8-6 20:25 发表
我不香蕉啊你想叫啊

楼上的高:(

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