大连天健网--天健社区

标题: 为彻底解决翰林观海供暖问题出谋划策！ [打印本页]

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-15 14:13
标题: 为彻底解决翰林观海供暖问题出谋划策！
这些年翰林观海的供暖问题相信已经让诸位业主很纠结了，大家一遍遍地打电话，一遍遍地投诉，一遍遍地受伤害……忍无可忍之际，前段时间集体去物业沟通了两次，终于暖气改善了几天，现在又是晚上冰凉，白天温乎两个很短的时间段，谁都不再提这个事情了，因为对物业大家都已经相当的无语……筋疲力尽…….
我只是一个普普通通的在翰林观海住了近7年的业主，今日将这个问题再次提出，是想提醒大家，我们的物业是属“核桃”的，而且不是一般品种的核桃，我们可以选择沉默一段时间，但不可以任由核桃的蹂躏！我们交取暖费、交物业费、交停车费，可是我们得到的是什么呢？
跟很多业主沟通交流过，大家都提出过一些解决的办法，我总结了一下，希望有专业人士看到能帮忙看看是否可行？还有没有更好的办法？
1、  动用维修基金，统一在外墙做保温。（动用维修基金需要什么手续？）
2、  加泵及更换、增加暖气片。（费用就得自己出了，愿意的就一起团购）
3、  将北面的窗做成双层窗。（可以解决透风的问题）
4、  请物业在室内做保温。（污染较大，会占点使用面积）
5、  最不得以而为之的办法：大家联合起来拒交取暖费和物业费。
我们必须找到最终解决问题的办法，我们需要一个良好的生活环境，安居才能乐业，希望看到的业主再次团结起来，我们不能年年这样委屈自己！

[ 本帖最后由天使蜜豆豆于 2010-3-15 15:08 编辑 ]

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-15 15:09
看过的请留下您的想法:)

作者: 九斤 时间: 2010-3-15 16:03
支持1
不支持5和2

作者: 九斤 时间: 2010-3-15 16:06
补充一下，我反对的是2里面的加泵。

另外，转个贴如下：

2010年取暖费要涨价了！
政府已经开始走形式了！

大连市城区居民供暖价格调整听证会公告

根据国家发展和改革委《政府制定价格听证办法》（以下简称《办法》）的规定，我委将召开大连市城区居民供暖价格调整听证会，对大连市城乡建设委员会提出的居民供暖价格调整方案进行公开听证，现将听证会有关事项公告如下：
一、听证会参加人、旁听人名额
（一）听证会参加人：31名其中，消费者13名，经营者2名，其他利益相关方2名，专家学者2名，市人大代表2名，市政协委员2名，政府相关部门、社会组织和其他人员8名
（二）旁听人：10名
二、听证会参加人、旁听人产生方式
依据《办法》第十条规定，听证会参加人由以下方式产生：
（一）消费者由政府价格主管部门委托消费者组织或者其他群众组织推荐产生；
（二）经营者、与定价听证项目有关的其他利益相关方由政府价格主管部门委托行业组织、政府主管部门推荐产生；
（三）专家、学者、政府相关部门、社会组织和其他人员由政府价格主管部门聘请；
（四）旁听人员采取自愿报名、随机选取的办法产生。请欲参加会议旁听的人员将本人姓名、性别、工作单位、住址、职务、联系方式等于2010年3月19日12：00前以电话方式报至大连市发改委价格调控处；
（五）本次听证会将邀请本市主要新闻媒体参加。
联系人：周载火
联系电话：83622574 83634781（传真）

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-15 16:34
标题: 加泵会影响其他人的取暖是吗？
加泵会影响其他人的取暖是吗？

作者: yuan005 时间: 2010-3-15 17:04
为什么反对加泵？有何影响？

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-16 08:52
标题: 回复 #1 天使蜜豆豆的帖子
谢谢豆豆的建议，你的建议非常中肯，关于你的建议我有几点想法，待我这几天忙完了我会在这给你回复，作为业主的一份子我想大家都应该积极参与进来。

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-16 09:19
标题: 好滴！希望大家都参与！
好滴！希望大家都参与！

作者: 长的丑还没钱 时间: 2010-3-16 20:23
必须的！！！

作者: dygydl1 时间: 2010-3-18 12:26
我感觉主要不是保温问题，是锅炉烧的问题。周末烧得好，物理温度很高，平常烧得很差，12点以后根本就不开火了。
实在受不了了，所以今年暖气就没要，用空调点着。一年暖气费买个空调加电费绰绰有余。

作者: seasee 时间: 2010-3-18 15:57
点空调要是省钱，哪我们都不用暖气了，拆掉暖气还能节省一些空间呢。

作者: 小区一员 时间: 2010-3-19 11:39

原帖由 天使蜜豆豆 于 2010-3-15 14:13 发表
这些年翰林观海的供暖问题相信已经让诸位业主很纠结了，大家一遍遍地打电话，一遍遍地投诉，一遍遍地受伤害……忍无可忍之际，前段时间集体去物业沟通了两次，终于暖气改善了几天，现在又是晚上冰凉，白天温乎两 ...

作为小区的业主，对天使蜜豆豆所做的一切表示感谢。非常辛苦。对于物业的服务，在有些方面大家想法都一样，都是非常不满，所以，也要团结起来维护自己的权益。但有几个事情我想说一下：
一，维修基金的使用是有规定的，不能因为暖气不好就提出使用，相关部门是不会批准的，因为这笔钱是缴到国家的。
二，你提到的加窗和市内保温都是可行的。我家去年就在室内做了一层保温，冬天室温就好多了，但这些都是自费的，物业是不会帮我们出的。
三，集体不缴取暖费，我想很难统一，毕竟有些人家温度可以，而且，你不缴取暖费，物业就不供暖。我倒建议，下次我们留下室温低于18度的证明，请相关部门来见证，让物业退费。至于不缴物业费，法律上行不通，物业一起诉，败诉的还是业主。因为暖气不热和不缴物业费它俩不是一个法律关系。而且不缴物业费而引起的纠纷最终吃亏的是业主，你不缴物业费，物业不服务，到时候谁来收拾小区的卫生呢？这样的例子其它小区发生过。

作者: 十字绣 时间: 2010-3-19 17:38
感觉主要是二方面问题：
・一方面问题是窗户透寒，感觉挺严重的！
　别人家不太清楚，我家就感觉有时晚上不档窗帘，就感觉小风嗖嗖的！
　所以感觉透寒问题解决了，能好一些！
都让物业负担，感觉也是不可能的事情，
看看咱们小区多个业主一起联系团购之类的也可以呀！
・二方面问题就都要靠物业的供暖了！
　的确是可以烧的更好的，有时候感觉暖气挺热的，
　但大部分时间都是不热的，这就是锅炉房的事了！
　还有个问题一直不知道大家有知道的没有，就是好像大连逐步要取消自己供暖的呀，
　为什么我们小区还一直是小区自己供暖，
　是不是还没排上号呀，是不是要是集体供暖会好很多呀？

只是自己的一点体会，不知道大家的想法。。。

[ 本帖最后由十字绣于 2010-3-19 17:39 编辑 ]

作者: 天天看海 时间: 2010-3-19 18:32
记得刚搬过来的时候，暖气相当不错。前段时间天气很冷，暖气也很好，所以我觉得还是锅炉房的问题，物业应该加强对锅炉房的管理。

是不是锅炉房觉得天气转暖，不那么认真烧了。媒体报道过别的小区锅炉房最近不认真烧的事情。我们小区的暖气最近温度明显下降。希望物业考虑一下业主的冷暖，抓一下供暖人员的工作。

作者: yuan005 时间: 2010-3-20 15:27
如何才能撤锅炉并网供热呢？

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-20 16:16
1、  动用维修基金，统一在外墙做保温。（动用维修基金需要什么手续？）
      我个人的想法：动用维修基金的手续相当麻烦，就我们小区的情况难以得到批复。关于外墙保温一事我已多次与张主任和物业的任总沟通过，前几天经我们小区张主任的沟通和协调物业的任总和地产的土建李工程师在我们小区开会，我有幸和这几位见了一面并提出我的意见：因为我们小区在建设初期就存在重大设计缺欠:所有的剪力墙，构造柱，斜支梁，抗震圈梁均没有设计保温层。也就是业主现在家中看到的透寒长霉的部位。（窗榜部位如没有构造柱或剪力墙透寒长霉是塑钢窗在施工安装时窗框与墙之间没有填充保温材料造成的，这个问题比较好解决）建筑行业上称为结构冷桥。除这些部位外的砌筑墙体都有保温层也就无需二次保温。但是剪力墙，构造柱，斜支梁现在要增加保温层的确有很大难度，就外墙增加保温层施工来说：一是施工难度大，二是对开发商而言投入资金大，三是改变了俊朗住宅外形，四是在室内做保温业主不能同意就是业主同意效果也不如在外墙做。在家里做保温的做法就和冬天光着身子穿棉衣是一个道理。:)
2、  加泵及更换、增加暖气片。（费用就得自己出了，愿意的就一起团购）
      我个人的想法：安泵取暖损人不利己，安装了供热循环泵提高了自家管道压力但是影响周围业主的供暖质量，如果我说的是如果哪一天小区系统因故缺水那么循环泵就会过载而烧毁，损失的是自己，现在市场上供热循环泵有60w80w甚至110w大功率的都有，单价从850元到3650元，坏一次换一次的费用也不少。关于增加暖气片，我想小区锅炉房的承包者他本着省钱冻不死业主的“理念”，业主就是家里都是暖气片又有什么用啊？？;)
3、  将北面的窗做成双层窗。（可以解决透风的问题）
            我个人的想法：这个可以有。:D :D ;)
4、  请物业在室内做保温。（污染较大，会占点使用面积）
            我在上面已说过。仁者见仁，智者见智。本人不好再细说什么。:P :P
5、  最不得以而为之的办法：大家联合起来拒交取暖费和物业费。
      我个人的想法：此乃下下策。不足取。（此条内容的意见我将继续补充）

我个人的意见：
   业主委员会和业主近期应主动积极与物业各级现任领导沟通，以书面的形式集中反映存在的房屋质量的共性问题，本着先急后缓标本兼治的原则，如果物业公司接到业主的书面整改意见在15个工作日没有反馈意见的话我们业主就得考虑越过物业公司直接向开发商维权，开发商如果对业主的维权还是坐视不理那就得...........个人想法仅供业主茶余饭后消遣。

[ 本帖最后由红黄蓝于 2010-3-24 14:05 编辑 ]

作者: yuan005 时间: 2010-3-20 19:32
现在已经过了5年的保修期了，开发商还管吗？
据我了解，32号楼已经统一在室内作了保温，就是加了层苯板，但还是透风透寒。

作者: yuan005 时间: 2010-3-20 19:36
其实问题就出在省煤省钱锅炉不烧，把这个解决了，就没什么问题了。
咱们没办法叫他多烧，那就就想办法，把它撤了。
并到大连热电，就暖和了。

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-21 09:26
标题: 回复 #18 yuan005 的帖子
保修期内所含涵盖的维修项目是指国家建设部颁发的建筑业房屋质量维保细则。而咋们小区的房屋质量共性问题是“胎里带来”的也就是先天重大设计缺欠，业主可以向开发商维权，开发商再向设计单位和监理公司维权，过程就是这么个过程，事实就是这么个事实。:D :D ;)

[ 本帖最后由红黄蓝于 2010-3-21 09:39 编辑 ]

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-21 10:24
标题: 回复 #18 yuan005 的帖子
并网的费用是不小的，这需要开发商出的，开发商不可能主动去办理这样的好事的。今年市政府对40吨以下供暖锅炉有新的措施，我还没有了解咋们小区的锅炉是多少的，如果是40吨以下的今年有望并网了，届时开发商和我们业主都欣慰了。

作者: yuan005 时间: 2010-3-21 11:41
翰林的房子是一个还是分属好几个开发商？
小区的房屋质量共性问题是“胎里带来”的也就是先天重大设计缺欠，有鉴定吗？

作者: yuan005 时间: 2010-3-21 11:59
标题: 回复 #20 红黄蓝的帖子
我也没查到相应的措施

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-21 12:05
标题: 回复 #21 yuan005 的帖子
是一个开发商，良运房地产。无需鉴定。原设计图纸和竣工图纸已经告诉我们该怎样维权了。

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-22 11:33
清明节就要到了。

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-24 11:53

原帖由 红黄蓝 于 2010-3-21 12:05 发表
是一个开发商，良运房地产。无需鉴定。原设计图纸和竣工图纸已经告诉我们该怎样维权了。

到底该怎样维权呢？真的不太懂，任人欺负的感觉啊！
帖子发了这么久，也没有找到大家愿意共同解决问题的办法，也没有太多的人愿意响应，一起想办法，实在心里有点发酸啊！

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-24 13:59
标题: 回复 #25 天使蜜豆豆的帖子
密豆豆：请看16楼，我已经回答了，还有什么不明白的吗？？？::)你难道没有看到十六楼的回复吗？？？

[ 本帖最后由红黄蓝于 2010-3-24 14:00 编辑 ]

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-24 18:37

原帖由 红黄蓝 于 2010-3-24 13:59 发表
密豆豆：请看16楼，我已经回答了，还有什么不明白的吗？？？::)你难道没有看到十六楼的回复吗？？？

看到了！不但认真看了，还未经你的同意就转到书香论坛的翰林社区里了，那个地方好像人多一些。看帖子的都像你这样，咱们的问题就解决了:D

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-25 15:58
今天是第四天白天暖气冰冰凉了！

作者: sundae 时间: 2010-3-25 16:28
弱弱的问问，不热的都是后面小高层和高层的邻居们吗？有没有多层的？

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-25 18:17

原帖由 sundae 于 2010-3-25 16:28 发表
弱弱的问问，不热的都是后面小高层和高层的邻居们吗？有没有多层的？

你大大方方问吧，这个是翰林共同的问题，前面多层暖气不好的乌央乌央的！

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-25 18:18
一个企业如此昧着良心去赚钱还能走多远呢？
都说万科的房子贵，我现在觉得贵的有道理，很少听说万科的房子有质量问题。咱们房子质量咋样是公开的事实，而在这种情况下，良运还要继续在我们身上压榨，就连取暖的煤都要压榨，XX不如！
今天是第四个白天暖气片冰冰凉了！
锅炉房不是不烧（到晚上下班的时间暖气就开始温热），也不是什么维修（啥维修要四天呢），就是在供暖期的最后一周狂榨一下，因为接下来八个月中没有什么能比煤更值钱的东西可以榨了！待到今年11月，又在锅炉房中笑！！！

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-25 18:56
标题: 回复 #31 天使蜜豆豆的帖子
我们小区的张主任已经就目前我们业主家的房屋质量的通病有了最新的具体举措。密豆豆你为了广大业主的利益不断的在呼吁辛苦了。我会跟踪物业对房屋维修的进度和具体措施的，有新消息我会第一时间在这里发布。:) :) :)

作者: jerryleee1 时间: 2010-3-25 19:45
帮顶顶帮顶顶刚看到最近暖气确实不热了

作者: 小区一员 时间: 2010-3-26 11:56
不知大家都住几号楼，我家暖气早晚都还温热着，白天家里没人不知道怎样。要我说，目前，很多问题都是普遍的社会现象，比如房屋质量，怎见得万科的就好？不要听宣传。还有暖气问题，最后一周，我想没有几家供热单位会认认真真地烧，要知道，好几万块呢，自负盈亏，市场化运作，能省谁不省？换成我也会这样，难道大家不会吗？可以理解。我这样说，不表示我就任人宰割。很多事情，生气是没有用的，维权打官司？最近不是有个高官说过吗：老百姓最好不要打官司。怎么办？我也不知道。哎，老百姓。

作者: yuan005 时间: 2010-3-26 16:06
早上5点半以前是凉的，
晚上5点半以前也是凉的。
苦了白天在家的老人和孩子。

作者: 长的丑还没钱 时间: 2010-3-28 14:36
响应楼主的提议！！继续维权！！

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-3-28 20:19
我最近白天一直在家，就是早晚五六点钟能温乎一点，白天是冰凉冰凉的。有工作必须一直对着电脑坐着，只好天天抱着热水袋，开着空调了！
希望红黄蓝带来好消息！

作者: 红黄蓝 时间: 2010-3-29 08:42
标题: 回复 #37 天使蜜豆豆的帖子
我会跟踪关注的。

作者: macintosh 时间: 2010-3-29 17:00
其实问题就出在省煤省钱锅炉不烧，把这个解决了，就没什么问题了。
其实问题就出在省煤省钱锅炉不烧，把这个解决了，就没什么问题了。
其实问题就出在省煤省钱锅炉不烧，把这个解决了，就没什么问题了。
其实问题就出在省煤省钱锅炉不烧，把这个解决了，就没什么问题了。
:mad:

作者: 动感超人 时间: 2010-3-30 11:39
实在是太冷了，上周去住了一个晚上哆嗦了一宿，第二天终于光荣的感冒了:mad:
小区的房子就是墙体太薄，没有防寒层，窗户也太单薄，往死了透风:mad:
打算加暖气片了，虽然损人不利己，但实在是没招了:mad:

作者: 天使蜜豆豆 时间: 2010-4-12 12:31
标题: 也打算加暖气片
我也打算加暖气片了，还需要加一层窗，要不冬天还是透风。

作者: 幸福来临 时间: 2010-4-18 12:21
你们小区的人就是太文明了，直接到电视台爆光他们最有效了。我们小区去年也不热，今年直接弄到小莉老谢帮您忙上，好了可长时间了。中间又不热了一段时间，大家一起去供热那散步去了，就又好了。过完年回来烧的不是很好，反正也没那么冷，供暖也快结束了。大家也就没现说什么。
再一个房屋透寒确实是个问题。

[ 本帖最后由幸福来临于 2010-4-18 12:22 编辑 ]

作者: yuan005 时间: 2010-4-18 13:13
去供热那散步什么意思？

作者: 瑞洋妈 时间: 2010-5-4 16:05
同样关注！！

作者: macintosh 时间: 2010-5-5 21:17
都用电暖气空调.让他们一分钱赚不到.:mad:

作者: 影子烛 时间: 2010-5-6 18:12
标题: 强烈支持一下
:loveliness: :loveliness: 强烈支持一下

[ 本帖最后由影子烛于 2010-5-6 18:13 编辑 ]

作者: 燕子飞呀飞 时间: 2010-5-17 15:19
不知道冬天家里温度低的邻居用的是不是原来的暖气，我个人感觉，买房时配的暖气散热非常差，影响供暖质量。我和婆婆家的房子都在翰林观海，装修的时候就把暖气片全换了，我们两家冬天家里温度都能达到20度，当然这个温度跟人家亿达国际新城地热的房子就没法比了。邻居们不防也把暖气换掉试试。

欢迎光临大连天健网--天健社区 (https://bbs.runsky.com/)