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标题: 2009年大连房地产业大事件 [打印本页]

作者: 暧昧的微笑 时间: 2010-2-23 09:13
标题: 2009年大连房地产业大事件
2009年已经向我们挥手告别，回顾这个让开发商欢喜，购房者皱眉的年头，易居中国·大连机构为我们梳理了以下十大事件：有欢喜——辽宁沿海经济带开发，有憧憬——地铁动工变更城市格局，有担忧——地王频现是否是新一轮涨价的开始？年度十大事件，值得回顾。
“辽宁经济带” 上升为国家战略
2009年7月1日国务院常务会议原则通过《辽宁沿海经济带发展规划》。标志辽宁沿海经济带开放开发已纳入国家总体发展战略。从房地产角度看，“发展规划”中明确了大连在东北改造中的龙头地位，提升了大连影响力，拓展了大连房地产业的发展空间，有利于产业长期稳定。
“地铁”开工变化地产格局
2009年7月25日，大连地铁项目在港湾广场举行奠基仪式。大连地铁1、2号线正式动工。地铁的建设将对大连房地产市场的格局产生巨大的影响，预计未来的地铁沿线将牢牢坐稳大连市房地产开发总量和交易总量第一的位置。地价房价将会从东到西、从南到北得到显著的提升。
14城公积金通用 异地购房难度下降
辽宁省14个城市的住房公积金贷款将实现“同城化”，这对于手持其他城市公积金卡、却打算在大连买房的人无疑是个利好消息，而大连人同样可以去省内其他城市买房了。公积金是用于惠民的政策性资金，此次推出公积金“同城化”。一方面可以有效地盘活这一闲置资金，使其最优化、最大化的得以使用；另一方面也是政府刺激楼市的一个有效手段。如今使用公积金购房者比例不断上升，这一政策的出台对于辽宁省内异地购房的消费者来说无疑是一大利好消息。同样，对于改善型需求的购房者也有了更大的选择空间。
老城区规模改造四区屡放宝地
这一年对市内居民来说，最熟悉的词可能就是“动迁”，2009年全年大连市陷入到疯狂的改造中，由胜利路拆到体育场，从高尔基路拆到西安路，上上下下一片倒塌之声。一方面多块宝地如：高尔基路，胜利路多有放出；一方面手持补偿金的居民立即投入到新一轮购房大军之中。不过，动迁这剂猛药实质是在透支今后几年的需求；从发展上看，决定房地产业发展的，还是健康的城市发展和优良的建筑质量。
新体育场建设加速北部新城初见端倪
2009年5月18日，大连体育中心破土动工，目前体育馆主体工程已基本完工。一座现代化、国际化的体育中心即将拔地而起，大连市又一个重要的城市功能布局到甘井子区。早在9月,大连市就正式批准了《甘井子区综合配套改革总体方案》，北部新城扑面而来，即将巍峨挺立。从房地产业的发展来看，其必将进一步带动周边房价上涨。

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