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标题: 大家来投票物业吧 [打印本页]

作者: coollake 时间: 2009-11-24 08:58
标题: 大家来投票物业吧
自从六月末七月初开发商交房后，时到今天将近半年，在这段时间里大多数邻居都经历了装修，少数的现已入住。
虽然有些没装修没入住的邻居但想必也是与物业打过交道，现在可以说是真正切身地体会到颐和物业的服务了。大家都来投票说说颐和的物业吧。也来说说你遇到的问题吧。:lol:

PS：就我本人，说真的，实在不敢恭维颐和物业。2.5元/平的物业费，服务水准也就是1.0元吧。
关键是我感觉物业的工作人员个个都像爷似的，根本没有服务的态度，不要说“顾客是上帝”。根本就让我觉得事情倒过来了，我们业主拿钱来侍候着这群大爷。:(

作者: robert010 时间: 2009-11-24 15:10
我简单说几点，我们交钱给物业，物业收我们的钱，都是天经地义的，如果不是互惠互利的事，大家也不会给物业交钱。

一个好的小区，地脚，质量，绿化，配套，物业等缺一不可，我们业主交钱住在这，物业拿钱照顾好小区，皆大欢喜。

现在我们的物业我请问你们那我们的钱心安吗？你们配得起这钱吗？从态度，能力，责任心哪方面你们胜任？据我所知为了不同原因，导致业主和物业争吵，动手的次数不在少数，难道都是业主的过错吗？每次去都要看他们恶心的嘴脸，忍受他们无理的要求，继续无数次的无效果的申诉。

而且他们内部并不和谐，哈哈，也是各个部门狗咬狗，大家可以看看从7月1号交房以来，物业已经换了多少人了？每次去找物业都要面向一无所知的服务员重复我们的合理要求，然后他们只会说“回家等着吧”，或者自己都不能自圆其说的谎言。如果你不能马上解决或着不知道怎么解决，我们只是希望你们能告诉我们，什么时候能解决，怎么样解决，我们可以理解和等待，但是不能被你们当猴耍。

物业是否能够很好的为业主服务，取决于物业领导和他们的服务理念，据我所知开发商的下属企业作为物业的几乎没有好的，至少我们的物业是这样，一个高质量高档次的小区是有小区文化的，和知名企业是相通的，是由好的物业和业主共同建设的，但是这样的物业是没有希望的，或者我认为是不可救药的，不能说新来的物业就一定好过现在的，但是我们可以选择，可以互相配合共建，创造大家可以认同的环境。

说了这么多，一句话，请中盛物业走人吧。

作者: 乐天派。 时间: 2009-11-24 21:40
不好就拒交物业费。我家交取暖费的时候，物业解释说如果不用，费用转到下一年。可听到最新消息就是不用也按照60%收取，我们找物业他们竟然让我们自己去找热电，我就搞不明白为啥当时是物业收钱，物业解释政策，而不是热电，现在有问题了就推脱了，就好像我买了一双鞋掉底了，让我直接找生产厂家一样。把问题解决好，再和我说物业费的事情。:(

作者: 乐天派。 时间: 2009-11-24 21:42
亿达国际新城 1元的物业费比咱这好。这差距咋就这么大呢。

作者: 乐天派。 时间: 2009-11-24 21:45
这个月起，我市新的《物业服务收费管理实施细则》开始实施，普通住宅小区物业服务收费实行政府指导价，物业费的收支情况也要定期向业主公示。

　　新物业管理细则规定，物业收费实行“政府指导”和“市场调节”两种方式。其中，住宅小区实行政府指导价；商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。住宅小区的物业服务收费标准，根据小区绿化、保洁、保安等服务水平不同分为：特级、一级、二级、三级、四级五个等级。

　　物业收费标准：

　　
　　特级：根据物业服务成本及相关情况核定；
　　一级：每月每建筑平方米为1.00 元—1.30元（含1.00元）；
　　二级：每月每建筑平方米为0.70 元—1.00元（含0.70元）；
　　三级：每月每建筑平方米为0.40 元—0.70元（含0.40元）；
　　四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。）

　　市发改委收费管理处处长齐永宏：“这个参考性政府指导标准的公布，有利于引导物业公司和业主委员会在指导标准范围之内，根据自身的物业服务质量和服务标准，协商确定具体的收费标准。”

　　物业费价格定了，怎么花是业主更关心的问题，《细则》对物业费，支出做出了详细规定，同时还要求，每年至少向业主大会报告一次物业费的收支情况。业主大会对物业费的收支情况有疑议时，物业服务企业要及时予以答复。对违反《细则》规定，高收费、乱收费、不服务、不公示的物业服务企业，将依法查处。

　　市价格监督检查局副局长宋维家：“如果消费者遇到乱收费、扩大项目收费的这些情况时，你可以拨打12358价格举报电话，我们在接到电话后会及时地对违规乱收费的物业公司进行查处。”

作者: 乐天派。 时间: 2009-11-24 21:48
如果按照2.5的物业费来说是太差了。如果按照一般的来说还可以。其实就是收5元的，要真享受到那种服务业没啥。如果花2.5享受1元以下的服务，那问题就大了。

作者: coollake 时间: 2009-12-15 10:41
希望大家踊跃投票
waiting.......................

作者: 漂亮的猪 时间: 2009-12-19 20:09
标题: 更换物业吧！
我已经不打算缴纳物业费了，除非更换物业，他们管理太混乱。这个物业就知道在我们身上捞钱，安装个电话每户就可以捞100元，安装个有线电视每户还可以捞200元，要是门卡丢失我们还得再补交每张卡50元，我看他们的目的不是在怎么搞好小区的服务，而是怎么捞钱啊！重心不一样，得到的结果必然不同。这样的物业我不打算给他们机会了，半年过去了，时间已经够长了，但是服务质量呢？没有一点进展，我希望大家也能好好思考一下。他们完全没有站在住户的立场上去想问题。:cool:

作者: maowangqizi 时间: 2009-12-24 22:35
ding~~~

作者: summersong 时间: 2010-1-28 09:22
问下各位，现在有人交物业费了吗？

作者: coollake 时间: 2010-1-29 18:26

原帖由 summersong 于 2010-1-28 09:22 发表
问下各位，现在有人交物业费了吗？

我家没交，我们楼上的将公用烟道给拆改了，不恢复我是不能交的。
关键可笑的是，我投诉到物业，物业竟然说他们也只能起调解作用，解决不了问题。他们真把自己当废物，既然这样不服务，那是不是没道理要求足额收物业费？真是可笑死了。
今天我翻了下当初交房款签的“前期物业管理服务协议”，随便翻一页的条款都有违反规约侵害邻业方权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

作者: 察纳雅言 时间: 2010-10-27 17:30
本帖最后由察纳雅言于 2010-10-27 21:32 编辑

买的时候就交了一年的。因为些小事找过物业，挺管用的，服务态度也不错。

说来挺矛盾的，交吧确实挺贵的；不交，也不忍心。

楼下扫地的大爷干活可卖力了，把院子打理的可干净啦！

要是物业的服务质量能提高，呵呵大家是不是能平衡一点。

作者: 察纳雅言 时间: 2010-10-27 17:34
买的时候就交了一年的。因为些小事找过物业，挺管用的，服务态度也不错。

说来挺矛盾的，交吧确实挺贵的；不交，也不忍心。

楼下扫地的大爷干活可卖力了，把院子打理的可干净啦！

要是物业的服务质量能提高，大家是不是能平衡一点。

作者: coollake 时间: 2010-11-3 09:21
一年多，物业的变化不大，甚至在退步。服务内容和质量都太差。

作者: springbbnb 时间: 2011-3-23 15:52
:D:D:D

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