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标题: 讲故事咯，哈哈 [打印本页]

作者: 老流氓 时间: 2009-9-28 09:10
标题: 讲故事咯，哈哈
说个小故事呀：
某小区内有片空地，物业想建停车场，遭到业主反对，于是物业不得不建成绿地。
部分业主说：别的小区都有树木，咱们这里只有绿地，物业不行呀。
物业：那就种些树。于是种树
过了几天，小区内宠物进入绿地里面，于是业主反映里面有宠物粪便，是物业的责任。否则对不起收的那些物业费。于是物业派人清理了。
又过了几天，有人在绿地里面种花、种菜。物业去制止，业主威胁说，你不让我种，我就不交物业费，而且你没有执法权，你动我家菜试一试。物业再次软弱。
其它业主看到绿地有人种菜，说这个物业也不管理绿地，别人随意种菜，对不起这个物业费呀。物业.......

待续....

作者: 老流氓 时间: 2009-9-28 09:15
绿地里面经常有儿童、成人在里面行走，散步。还有些车主把车停在绿地上，时间长了，有些地方的绿地变秃，于是物业把绿地用栅栏围起来。
一天，有个儿童玩耍时被栅栏绊倒了，摔伤了腿，于是物业赔偿（没有警示标志，管理不善等等）。

哈哈哈待续待续

作者: 老流氓 时间: 2009-9-29 10:30
物业苦恼呀，早知道建停车场好了。
有车的业主们说：建了停车场，也不交停车费，物权法规定了，不应收费
没车的业主说：你们收了停车费，应该用于小区，用于所有业主。应该有账目公示。

物业心里说：我们收了物业费，也用于小区（工资、绿化等等）。收了停车费，将停车费用于小区绿化等，那么肯定可以把物业费省出来，公示有什么问题。问题是收费难呀。

有车的业主随意停车，原因车位少。
没车的业主抱怨随意停车物业不管理，并坚决不同意将现有绿地变为停车场。
面对日益增加的车辆，物业你就不能凭空变出点停车场？？

吼吼吼待续

作者: 一家三口 时间: 2009-9-29 13:45
继续继续,等着

作者: 老流氓 时间: 2009-9-29 15:11
哈哈，来听众了
那就继续咯。

物业向业主诉苦：咱们小区有3个大门，24小时看守，需要三个班次，2个人/门/班次，一共需要18人。
业主不干了：凭啥一个门两个人？
物业：外面进来可疑人员，保安跟踪需要人呀，一人去跟踪了，大门还要管呀。况且吃饭、厕所都要轮换呀。尤其是夜间一个人不敢跟踪呀。
业主：也没看见你们跟踪可疑人员呀，再说丢了东西你们赔吗？你们就知道收停车费。
物业：....... 那好吧就算12保安好了（这样一周一定不能休息两天才行）

小区22栋楼？ 1500户？
物业：
维修工：水、电 4人
绿化：2人
保洁：8人
物业管理员（就是收物业费的） 2人
这是16人+保安12人=28人

业主不干了，你们不会兼职呀，保洁没事的时候绿化一下，再说找保洁的时候不会找会维修的？
物业.......

作者: jill 时间: 2009-9-29 15:28
;) ;) ;)

作者: 老流氓 时间: 2009-9-29 15:31
每月基本工资+交到社会的保险
公司需要给每个员工2000/月  （包括可能出现的各种工伤赔偿）

28人*2000=5.6万/月

再加上物业管理人员工资支出应该在6.5万

1500户，平均每户交60元收费率100%（这个比率很恐怖咯）一个月物业收入9万。物业你赚的也太多了，这个收入与服务不对称呀。

物业：水、电  绿化  社区内设施也要投入呀
业主：嘿嘿  那你们收的停车费呢
物业心里想：......那是违法的，一般人我不告诉的，其实还有更大一块（物业管理用房和附属用房）我们出租了。

嘿嘿    待续待续

作者: trwpyj_twh 时间: 2009-9-30 10:29
怎么没了,等着看呢

作者: 老流氓 时间: 2009-10-6 19:35
哈哈，感谢管理员置顶、加亮、加精

有了动力，明天继续写咯

作者: 老流氓 时间: 2009-10-7 10:18
部分业主心里想，我们成立业主委员会，监督你们，还可以让物业所有收入用于小区。
物业：我们同意成立业主委员会呀（业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利），这样以后房屋、公共设施损坏了，就不用动用我们的经费了。
业主：那你们怎么不支持，而且我们明显感觉你们不愿意让我们成立呢？
物业心里想，你们成立了业主委员会，那么业委会的经费怎么办？你们召开个业主大会，就把停车费，广告费，经营性收入，甚至物业费就拿走一部分用于运作业委会，我们收入就减少啦。要成立也要能受我们控制的业委会呀，不然以后麻烦不少咯。
业主：没有你们，我们也能成立委员会
物业心里想，呵呵，你们申请成立与我们组织的人申请成立，力度一定不一样。我们与街道长期打交道，关系好呀，你们能自己出钱用于运作？？
再说，业委会成员要拿薪金的，只要我们告诉全体业主，你们一定拿不到足够的业主支持率（大家会都想成为业委会成员）。个别小区甚至出现两个业委会，打得不可开交。

物业心里明白，业主委员会需要办公场地，办公设施，会议经费（业主大会），人员经费。其实费用很大的，他们不愿意从他们现存的收入拿出这一部分呀。
物业心里更明白，你们全体业主就是不会团结的，所以很好对付。

但物业心里不明白，我们终将想明白这一切，终将克服困难，成立业委会。我们的目的不是对抗，而是帮助物业完善自身，帮助物业更好的与业主之间和睦、和谐。

作者: 老流氓 时间: 2009-11-11 10:17
大连襟的车夜间被划了，是停放在小区内的。
之前物业费、停车费都是提前向物业交纳，从不打折。
被划后，物业让他找保险公司理赔。
于是他决定不再交停车费。

我：停车费你本就不应该交
连襟：业主委员会发的告示，让交的，说是对没车业主的补偿。
我：补偿啥？
连襟：我不知道，可能用于小区管理了吧。
我：正常管理由物业费支出，车辆管理（出了险他们也不理赔呀）更无从谈起。除非你们物业费降了。
连襟：降物业费那是不可能的，有物价局定价。
我：你保了划痕险？
连襟：保了，但是有免赔，而且有累计额。
我：你保了盗抢？
连襟：保了。
我：那你就用交给物业的停车费，上保险（划痕、盗抢）不计免赔，够了吧。
连襟：够了，所以我不交了。

作者: 老流氓 时间: 2009-11-25 10:38
小区内都是草的时候，业主抱怨，别的小区有树、有草，咱们小区只有草；对不起那个物业费呀。于是物业组织树木进入小区。
不久之后小区内有了小树，于是小区内就有人在两树之间拉起了绳子，晒被、晒鱼等等。
部分业主认为这破坏了小区的美观，向物业提出抗议，认为物业不管理。
于是物业上门管理：
物业：是你们家在外面树上拴的绳子？
树上挂绳业主：是，干啥？
物业：请解除，那个破坏了小区整体环境，小区是公共场所。
业主：笑话，那是我家用来晾晒被、儿童衣服的地方
物业：你家不是有阳台吗？
业主：阳台干啥你们管不着！！
物业：......

作者: 老流氓 时间: 2009-12-2 15:59
两则公益广告：
1、白炽灯与节能灯
宣传点：节能灯寿命是白炽灯5或6倍
同样亮度白炽灯耗电量是节能灯5或6倍
于是提倡大家用节能灯。
疑问：国家为啥不禁止生产白炽灯？节能灯好处如此之多，如果只有节能灯岂不利国利民？
2、献血
宣传点：定期献血有利身体健康，增加造血功能的活跃度
疑问：国家领导人、政府公务员为啥不定期献血。这些人都是人才，定期献血还可以长寿。-------我想广大人民愿意看到他们去献血，并且更应该无偿献血，因为献血有利身体。

作者: 老流氓 时间: 2010-1-12 16:49
同事3人：A、B、C
话题：给孩子老师送礼
A：我昨天给孩子老师送了500购物卡
B：送那么多，200不就行了
A：大家都送200，等于没送。如果想引起老师注意，必须500（及以上）
B:哎呀，我前些天刚给孩子老师送完了200，怎么办？
A:下次多送点吧
C：如果大家都送500呢？
A、B：...........

作者: 老流氓 时间: 2010-2-3 10:50
继续继续
买（卖）房人、中介
买（卖）房人：你们凭啥收取3%中介费，你们都付出啥劳动了？
中介：我们收集房源，打广告，租办公房，聘服务人员，帮你们跑手续。
买（卖）房人：就这些，哪用收这么多钱？不要脸呀！
中介：.......那你买房时是不是要交4%契税+营业税+个人所得税？这些你认为就值得交吗？
买（卖）房人：房屋升值了，我们资产增加了，交点税也是应该的
中介：那么契税是怎么回事？收契税的（在卖房这件事上）给你们提供什么服务了？你们认为值吗？？
买（卖）房人：......这是ZF收的没办法。也不能发表反动言论。但是对于你们（中介），就是不合理，就是不要脸！！
中介：......

作者: 老流氓 时间: 2010-3-24 16:07
与朋友麻将，长期、固定、四人组合。
每次定好时间，我都提前5-10分钟到达，其他三人A\B\C
A每次较准时，不准时是因为C要接他（打车），所以只有个别准时（他自己走时）
B：50%准时 C：80%不准时（超过规定时间10分钟视为不准时一次）
每次我都批评不准时的人，尤其是B\C
因为活动次数太多，后来批评的语气也越来越重。好在大家都是朋友，也没意外发生。

后来一次我与A\B喝酒，都有点大了。于是：
B:我觉得我们四个人关系最好，但是人最好的是A。（期间A上厕所）
我：为什么？
B：他最宽容。
我：为什么说他最宽容？
B：他每次对于抱怨最少（对于迟到）
我：这个标准的话，那我认为C最宽容。因为他从不抱怨。（每次都是最后一个）
B：想了想，也对
这时A回来了。
我学给A听，A也同意
结论：我最不宽容，要改改这个毛病，于是被罚酒。

作者: 老流氓 时间: 2010-5-18 10:12
都没观众了:(

作者: chenkk 时间: 2010-10-23 16:11
观众来了，流氓兄弟接着讲

作者: summermmw 时间: 2010-11-7 15:53
挺有意思的

作者: dl2004zyh 时间: 2011-2-12 14:04
不只是有点意思哦！

作者: 老流氓 时间: 2011-3-22 19:24
很久没讲故事了  周末跟老爹喝了点酒
老爹：物业费交了吗？
我：没有
老爹：为啥不交？
我：以前咱家住房，有物业费吗？
老爹：....好像没有，但是需要向单位交租金，一个月十几元
我：恩，现在都要求买房，没有单位福利分房了。但是物业费比以前租金贵多了
老爹：物价高了
我：又要房产税了，房产税与租金是不是一回事的，换个说法？  区别就是把我们钱用买房的方式先圈进去，再用房产税代替以前租金。
老爹：（想了10多分钟）....  喝酒

我想我老爹明白我的意思了。

作者: 茜茜娘1980 时间: 2011-4-16 15:33
听着，好像有道理

作者: 石头 时间: 2012-3-27 15:31
唉，因为伤心，3年没来论坛了，今天来了更伤心，这么好的帖子竟然3年没看到！

作者: 老流氓 时间: 2012-4-20 09:03
^_^ 终于等到熟人了

石头近来可好？

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