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标题: 物业管理合同（请提意见） [打印本页]

作者: word 时间: 2005-3-4 10:53
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作者: 曙光 时间: 2005-3-4 11:27
物业管理合同应具备以下主要条款：

??1、双方当事人的姓名或名称，住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。

??2、管理项目。即接受管理的房地产名称，座落位置、面积、四周界限。

??3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；

??4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈商决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的都应当在合同中明确规定。

??5、双方的权利和义务。

??6、合同期限。即该合同的起止日期；

??7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任；

??8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节。合同的更改、补充与终止等。

作者: kfq 时间: 2005-4-29 13:41
标题: 谢谢WORD！
WORD，你真好！一定要坚持到底呀！

作者: word 时间: 2005-4-29 14:32
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作者: xaofy 时间: 2005-4-29 21:21
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作者: 布克 时间: 2005-5-8 21:38
如果还是现在的物业公司，我拒绝签字。

换汤不换药有用吗？

中山狼能相信吗？

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